Concord Tower в Dubai Media City: этажи, парковка и спортзалы

Concord Tower: цилиндрическая стеклянная офисная башня в Dubai Media City, которую построила 32 Group. Это здание для компаний, а не для жильцов, и оно подойдёт фирмам, которым нужны большая парковка, а также спортзал и бассейн для сотрудников.

Ключевые факты

• Офисные этажи идут с 6-го по 38-й, то есть 33 офисных уровня.
• Более 557,000 sq ft площадей для аренды, этаж занимает от 12,000 до 16,000 sq ft.
• 1,339 парковочных мест на 3 подземных уровнях и в паркинг-подиуме.
• Для арендаторов два спортзала на крыше, бассейн, сауна и джакузи.
• Адрес башни: 189, King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street, Al Sufouh 2.
• В башне работает около 139 компаний.

Офисные этажи и размеры офисов в Concord Tower

Башня целиком офисная. Её не стоит путать с Concorde Tower в Jumeirah Lake Towers: он тоже принадлежит 32 Group, но это другое здание.

Адрес: 189, King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street, Al Sufouh 2. Парковка занимает подземные уровни и подиум от первого до 5-го этажа, а офисные этажи идут с 6-го по 38-й. Получается 33 офисных уровня и более 557,000 sq ft площадей для аренды.

Этаж занимает от 12,000 до 16,000 sq ft, поэтому компания может арендовать этаж целиком или делить его. Офисы начинаются от 1,000 sq ft, а самые большие корпоративные этажи достигают 6,460 sq ft. Торговые помещения на нижних уровнях от 1,500 до 5,922 sq ft, кладовые начинаются от 500 sq ft.

Офисы бывают с отделкой, открытой планировки с отделкой, без мебели и сервисные с управлением.

Спросите, какой вариант у офиса, который вам показывают: с отделкой, с частичной отделкой, без отделки или сервисный с управлением, и за что вам придётся заплатить или что построить самостоятельно до переезда. Уточните также, чем отличаются условия аренды целого этажа и общего этажа.

Спортзалы на крыше, бассейн и сервисы на первом этаже

У арендаторов есть собственные спортивные и оздоровительные удобства. Два спортзала на крыше ведёт UFS Fitness Center: для арендаторов есть персональные тренировки, вход по ID-карте Concord Tower. Есть также общий открытый бассейн, сауна и джакузи.

Среди других услуг: молельная комната, круглосуточный консьерж, видеонаблюдение и охрана 24/7, домофон в каждом помещении, высокоскоростной интернет и резервное электропитание. В ресепшене и бизнес-центре есть переговорные и зоны отдыха.

Первый этаж работает как сервисный центр. Здесь Stripes Supermarket, Speedway Restaurant, Coco Ma, Talabat Kitchen, женский салон Curl and Sparkle, Anna Spa, банкомат и распределительный центр Careem Quik.

Спросите, сколько карт Concord Tower входит в аренду, платные ли дополнительные карты и могут ли гости пользоваться бассейном. Если спортзал важен для ваших сотрудников, уточните у UFS Fitness Center, как записываются и оплачиваются персональные тренировки.

Парковка и лифты в Concord Tower

В башне 1,339 парковочных мест на 3 подземных уровнях (от B1 до B3) и в подиуме. Это примерно 1 место на 500 sq ft офисной площади. Парковкой и валет-сервисом управляют системы HalaPark.

В здании 6 пассажирских лифтов. Окна от пола до потолка открывают виды на Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Dubai Marina и линию горизонта Sheikh Zayed Road.

Спросите, сколько парковочных мест входит в аренду, закреплены они или свободные и как оплачивается услуга парковщика. Здание обслуживают шесть пассажирских лифтов на 33 офисных этажа, поэтому придите в тот час, когда приезжали бы ваши сотрудники, и посмотрите, сколько ждут лифт.

Dubai Media City, свободная зона вокруг Concord Tower

Dubai Media City: свободная зона под управлением TECOM площадью около 200 гектаров. В ней зарегистрировано более 2,000 компаний из сферы медиа, вещания, издательского дела, цифровых технологий, рекламы и креативных индустрий, а среди участников сообщества такие имена, как BBC, CNN, Reuters, Microsoft и Oracle.

Concord Tower стоит на King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street, прежнее название Al Sufouh Road, на прибрежной дороге, которая соединяет Dubai Marina и Palm Jumeirah. На машине башня имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road (E11).

Поскольку Dubai Media City это свободная зона под управлением TECOM, до подписания договора уточните у TECOM или своего консультанта, какая лицензия нужна вашей компании.

Кто работает в Concord Tower

В башне работает около 139 компаний. Среди арендаторов AKQA, креативное цифровое агентство, на 26-м этаже и Dimension Data Middle East LLC на 18-м этаже.

В январе 2024 года башня зарегистрировалась на сертификацию LEED v4 BD+C NC.

32 Group и другие её проекты

32 Group: международный конгломерат, основанный и возглавляемый Majid Pishyar. Название группы происходит от 32 букв персидского алфавита.

У 32 Group есть и другие проекты, страницы которых есть на нашем сайте, и все они готовы: Concorde Tower и Saba Tower 1 в JLT - Jumeirah Lake Towers, а также Marina Sail Tower в Dubai Marina. Concorde Tower, с буквой e на конце, это здание в Jumeirah Lake Towers, а не то, что находится в Dubai Media City.

У 32 Group на нашем сайте есть и страница застройщика.

Другие здания в Dubai Media City, которые можно сравнить

Планировки этажей, возраст здания, инфраструктура и сервисные сборы различаются от здания к зданию, поэтому перед решением стоит посмотреть два-три варианта, покупаете вы или арендуете. Различия быстрее всего видны, когда в каждом здании задаёте одни и те же вопросы и ведёшь один общий список ответов.

Вот другие здания в Dubai Media City, страницы которых есть на нашем сайте:

• Arenco Tower, готов, застройщик Arenco Developer
• Avani Palm View Hotel and Suites, готов, застройщик Al Fahim Group
• Arjaan by Rotana, готов, застройщик B&M
• The Loft Offices, готов
• Office Park, строится, застройщик Equitativa Group
• 32 Villas, строится

Чек-лист перед арендой офиса в Concord Tower

Concord Tower: здание только для офисов, поэтому эти шаги написаны для компании, которая арендует помещение.

1. Запросите точную площадь, этаж и поэтажный план офиса. Этаж занимает от 12,000 до 16,000 sq ft, так что уточните, берёте ли вы этаж целиком или делите его.
2. Узнайте, в каком виде сдаётся офис: с отделкой, открытой планировки с отделкой, без мебели или сервисный с управлением. Состав услуг в них различается, поэтому получите его в письменном виде.
3. Dubai Media City: свободная зона, поэтому до подписания выясните, подходит ли ей вид деятельности вашей лицензии.
4. Если вы покупаете, попросите показать title deed и убедитесь, что имя продавца совпадает с именем владельца в документе.
5. Запросите бюджет эксплуатационных сборов башни, утверждённый ассоциацией собственников, и узнайте, что он покрывает.
6. Узнайте, сколько из 1,339 парковочных мест идёт вместе с вашим офисом, как работает валет-сервис HalaPark и где паркуются ваши гости.
7. Узнайте, как выдаются ID-карты Concord Tower, сколько их получит ваша компания и входят ли для ваших сотрудников персональные тренировки в спортзалах на крыше.
8. Приезжайте в утренние и вечерние часы пик, чтобы увидеть, как справляются 6 пассажирских лифтов, и осматривайте офис в то время суток, когда им будут пользоваться ваши сотрудники.
9. После подписания аренды зарегистрируйте договор в Ejari и сохраните копии договора, сертификата Ejari и всех платёжных документов. При покупке оформите переход права собственности через Dubai Land Department и проверьте, что в новом title deed указано верное имя.

Ведите датированные записи обо всех полученных ответах, с именем того, кто их дал, и сравнивайте офисы по одному списку. Цены предложения и сборы меняются, и на цифру без даты трудно полагаться.

Не торопитесь. Внимательный осмотр, несколько письменных ответов и проверка документов занимают немного времени по сравнению со сроком аренды или стоимостью покупки, и позволяют отказаться, если что-то не совпадает с тем, что вам говорили.

Как узнать об офисах в Concord Tower

Страница здания: aigentsrealty.com/areas/dubai-media-city/concord-tower. Хотите получить актуальные цены предложения или планировки Concord Tower? Напишите нам в WhatsApp, и мы их пришлём, или спросите Sophia на aigentsrealty.com.

Частые вопросы

Кто застройщик Concord Tower?

Concord Tower построила компания 32 Group.

Concord Tower жилая?

Нет. Concord Tower в Dubai Media City офисное здание, жилых апартаментов в нём нет.

Сколько офисных этажей в Concord Tower?

Офисные этажи идут с 6-го по 38-й, то есть 33 офисных уровня.

Какие размеры офисов в Concord Tower?

Офисы от 1,000 sq ft до 6,460 sq ft, этаж занимает от 12,000 до 16,000 sq ft.

Сколько парковочных мест в Concord Tower?

В башне 1,339 парковочных мест на 3 подземных уровнях и в паркинг-подиуме.

Какие удобства есть в Concord Tower?

У арендаторов два спортзала на крыше, бассейн, сауна, джакузи, молельная комната, круглосуточный консьерж, видеонаблюдение и охрана 24/7, а также бизнес-центр с переговорными.

Где находится Concord Tower?

Concord Tower находится по адресу 189, King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street, Al Sufouh 2, в Dubai Media City, Дубай.