Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 10
Villanova Amaranta
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Villanova Amaranta in Wadi Al Safa 5—spacious, modern townhouses with contemporary design and premium amenities in a family-friendly community.
Застройщик
North Dubailand Projects
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2020
Всего юнитов
564
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+2,6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Villanova Amaranta и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 733 кв. фут | AED 2 630 000 | AED 1 518 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 729 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 186 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 480 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 1 351 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 850 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 513 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 068 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 141 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 774 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 494 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 611 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 862 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 475 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 1 313 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 622 кв. фут | AED 2 425 000 | AED 1 495 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 804 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 580 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 443 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 414 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
36 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
30 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
28 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 5
Откройте для себя исключительное расположение Villanova Amaranta в Wadi Al Safa 5 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Villanova Amaranta — Таунхаусы и виллы в мастер-планируемом сообществе Дубайленда
Villanova Amaranta — жилое суб-сообщество в рамках прославленного мастер-девелопмента Villanova в Wadi Al Safa 5, Дубайленд. Разработанная North Dubailand Projects, Amaranta предлагает тщательно подобранный микс студий, апартаментов, таунхаусов и вилл с 4 спальнями в зелёном, удобном для пешеходов анклаве, спроектированном вокруг жизни в сообществе. Сдача завершена в Q3 2020 — полностью готовый адрес с 564 юнитами в ландшафтном мастер-плане.
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Villanova Amaranta | | Застройщик | North Dubailand Projects (Dubai Properties Group) | | Расположение | Wadi Al Safa 5, Дубайленд | | Статус | Готово — Сдано Q3 2020 | | Юниты | 564 всего | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR, Вилла 4BR, Торговые площади | | Ценовой диапазон | 1 641 460 – 6 800 000 дирхамов | | Виды | Сообщество, ландшафтные сады | | Оплата | 20% / 40% / 40% |
Контекст мастер-сообщества Villanova
Villanova — одно из флагманских мастер-планируемых сообществ Dubai Properties, охватывающее сотни акров в сердце Дубайленда. Комплекс задуман как городская деревня — средиземноморский квартал с аллеями деревьев, взаимосвязанными парками, велодорожками и пешеходными торговыми коридорами. Villanova разделена на отдельные жилые кластеры: La Rosa (таунхаусы), La Quinta (виллы) и Amaranta.
Amaranta занимает в этой экосистеме место сбалансированного среднемасштабного жилого предложения — доступного для первичных покупателей вилл и таунхаусов, но достаточно просторного и приватного, чтобы привлекать семьи, переезжающие из апартаментов.
Типы недвижимости Amaranta
| Тип | Конфигурация | Ценовой диапазон | |---|---|---| | Студии | Компактные апартаменты | от 1 641 460 дирхамов | | 1-спальные | Апартаменты | по запросу | | 2-спальные | Апартаменты | по запросу | | 3-спальные | Апартаменты / таунхаусы | по запросу | | Виллы 4BR | Отдельно стоящие виллы | до 6 800 000 дирхамов | | Торговые площади | Коммерческие юниты | по запросу |
Архитектура: Средиземноморская идентичность
Средиземноморский архитектурный язык Amaranta включает: терракотовые черепичные крыши, оштукатуренные фасады в тёплых тонах, обсаженные деревьями бульвары, тенистые дворики и кластерные жилые группы, создающие деревенскую атмосферу.
Удобства сообщества Villanova
- Несколько бассейнов сообщества
- Детские площадки
- Парки и зелёные зоны
- Велосипедные и беговые дорожки
- Магазины и кафе
- Охраняемый въезд
Транспортная доступность из Wadi Al Safa 5
| Направление | Время езды | |---|---| | Sheikh Mohammed bin Zayed Road | 5 мин | | Global Village | 10 мин | | Dubai Hills Mall | 15 мин | | Downtown Dubai | 25 мин | | Dubai International Airport | 28 мин |
Инвестиционный тезис
Amaranta — готовый продукт с проверенной историей: сдан в Q3 2020, сообщество полностью функционирует уже несколько лет. Это означает зрелую инфраструктуру, устойчивые арендные отношения и доказанные показатели заполняемости. Для инвесторов, ищущих немедленного дохода в средиземноморском семейном сообществе, Amaranta — надёжная, проверенная ставка.
Заключение
Villanova Amaranta от Dubai Properties — это квинтэссенция зрелого семейного сообщества Дубайленда. Тем, кто ценит готовую инфраструктуру, зелёные пространства и средиземноморский характер, Amaranta предлагает проверенный адрес.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Villanova Amaranta?
Villanova Amaranta от North Dubailand Projects в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Villanova Amaranta?
Villanova Amaranta предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Villanova Amaranta?
Villanova Amaranta запланирован к завершению в Q3 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Villanova Amaranta хорошей инвестицией?
Villanova Amaranta от North Dubailand Projects в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Villanova Amaranta?
Villanova Amaranta разработан North Dubailand Projects, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Villanova Amaranta?
Villanova Amaranta предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.