Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 05
Зе Филдс в Районе 11
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Fields at D11 от G&Co — Premium жильё в Districts 11 Mohammed Bin Rashid City Краткое резюме Введение: Premium проект G&Co в MBR City The Fields at D11 от G&Co реализует комплексную жилую программу в District 11 Mohammed Bin Rashid City — одном из наиболее масштабных и…
Застройщик
G&Co
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2023
Всего юнитов
1028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2014
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from AED 3.6M
Developed by G&Co
Expected completion: Q2 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Филдс в Районе 11 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 836 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 100 кв. фут | AED 4 350 000 | AED 1 403 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 100 кв. фут | AED 4 525 000 | AED 1 460 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 538 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 018 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 734 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 065 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 695 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 1 762 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 015 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 1 613 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 3 646 111 | AED 1 809 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 018 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 1 858 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 105 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 1 353 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 315 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Зе Филдс в Районе 11 в Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The Fields at D11 от G&Co — Premium жильё в Districts 11 Mohammed Bin Rashid City
Краткое резюме
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | The Fields at D11 | | Застройщик | G&Co | | Местоположение | Wadi Al Safa 3 / District 11, Mohammed Bin Rashid City, Дубай, ОАЭ | | Статус | Готов — Q2 2023 | | Типы недвижимости | Студии · 1BR · 2BR · 3BR апартаменты · Вилла 4BR · Торговые помещения | | Ценовой диапазон | 3 600 000 – 7 200 000 AED | | Инфраструктура | Бассейн · Фитнес-зал · Детская площадка · Круглосуточная охрана · Паркинг | | Сообщество | MBR City District 11 — Premium жилой квартал Wadi Al Safa |
Введение: Premium проект G&Co в MBR City
The Fields at D11 от G&Co реализует комплексную жилую программу в District 11 Mohammed Bin Rashid City — одном из наиболее масштабных и амбициозных мастер-планов Дубая, охватывающего 54 км² между Downtown Dubai, Dubai Creek и восточным пригородным коридором. Завершённый в Q2 2023 года, The Fields at D11 предоставляет покупателям двухлетний, уже приносящий доход жилой актив в Premium-ценовом сегменте 3,6–7,2 млн AED — диапазоне, отражающем позиционирование District 11 в иерархии жилого качества MBR City и охват шести типологий от студии до виллы с 4 спальнями.
Название «Fields» передаёт ландшафтный, открытый характер комплекса — пространственную философию, отдающую приоритет зелёным, дышащим жилым средам в противовес плотной застройке более урбанистических районов Дубая. Расположение District 11 в Wadi Al Safa 3 в составе MBR City обеспечивает жителям The Fields доступ к одной из наиболее комплексно спланированных городских сред ОАЭ: Meydan Racecourse, Crystal Lagoon, международные школы, торговые объекты и прогрессивное развитие выдающейся инфраструктуры MBR City — всё это в шаговой доступности.
При стоимости 3,6–7,2 млн AED The Fields at D11 ориентирован на перспективного покупателя средне-высокого ценового сегмента, ищущего качество мастер-плана MBR City без ультра-UHNW-ценообразования наиболее эксклюзивных адресов города — открывая доступ к наиболее амбициозному городскому проекту Дубая по ценовому уровню, привлекательному для профессиональных и корпоративных покупателей.
Mohammed Bin Rashid City: Наиболее амбициозный городской мастер-план Дубая
Mohammed Bin Rashid City — крупнейший городской мастер-план эмирата, 54 км²-е развитие, задуманное Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, которое в законченном виде примет 150 000 жителей в полностью спланированной городской среде с инфраструктурой, благоустройством и социальными объектами высшего уровня.
Масштаб мастер-плана делает его городом внутри города: он включает Sobha Hartland, Meydan, District One, District 11 (Wadi Al Safa), многочисленные проекты Emaar и десятки других жилых, торговых, культурных и гостиничных объектов. District 11 — квартал The Fields в MBR City — занимает западный сектор застройки, прилегающий к скаковой и развлекательной инфраструктуре Meydan.
| Транспортная доступность MBR City / D11 | Примерное расстояние | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 12–15 мин. езды | | Dubai Mall | 12–15 мин. езды | | DIFC / Business Bay | 15–18 мин. езды | | Meydan Racecourse | 5–8 мин. езды | | Международный аэропорт Дубая | 15–18 мин. езды | | Dubai Hills Estate | 15–18 мин. езды | | Заповедник Ras Al Khor | 10–12 мин. езды | | Dubai Creek Harbour | 15–18 мин. езды | | Nad Al Sheba | 5–8 мин. езды | | Sheikh Zayed Road (E11) | 15–18 мин. езды |
Meydan Racecourse — место проведения Dubai World Cup, богатейших скачек мира, и круглогодичного событийного и развлекательного центра — находится в нескольких минутах езды от The Fields at D11, обеспечивая жителям доступ к одному из наиболее значимых и архитектурно впечатляющих объектов досуга ОАЭ.
Близость Downtown Dubai — 12–15 минут — предоставляет жителям The Fields доступ к культурному центру Дубая: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera и насыщенной инфраструктуре самого посещаемого торгово-развлекательного направления мира.
The Fields at D11: Шесть типологий в Premium-контексте MBR City
Шесть жилых и коммерческих типологий комплекса — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями и торговые помещения — предоставляют покупателям полный спектр инвестиционных и lifestyle-точек входа:
| Тип апартаментов | Рыночное позиционирование | Ценовой диапазон | |---|---|---| | Студия | Инвестиционный уровень — доходность MBR City при доступном входе | от 3 600 000 AED | | 1 спальня | Специалисты / пары — растущий профессиональный арендный спрос MBR City | Средний ценовой диапазон | | 2 спальни | Семейные апартаменты — семейно ориентированное сообщество MBR City | Средне-высокий | | 3 спальни | Большая семья — Premium жилой уровень D11 | Premium | | Вилла с 4 спальнями | Частная вилла — максимальный жилой масштаб D11 | до 7 200 000 AED | | Торговые помещения | Коммерция — охват сообщества D11 | Цена по запросу |
Вилла с 4 спальнями стоимостью до 7,2 млн AED в District 11 MBR City представляет значительную ценность относительно сопоставимых отдельных вилльных застроек в эмирате — обеспечивая площадь и приватный жилой характер виллы в рамках профессионально управляемого сообщества с инфраструктурой мастер-плана MBR City.
Растущая жизненная инфраструктура MBR City
С момента завершения The Fields at D11 в Q2 2023 года окружающая инфраструктура MBR City продолжает развиваться, последовательно улучшая условия для сообщества:
- Crystal Lagoon: Знаковый 7-километровый кристально чистый лагун MBR City — пресноводный объект для купания и водных видов спорта — постепенно активируется как наиболее выдающееся совместное lifestyle-удобство мастер-плана
- District One: Наиболее эксклюзивное вилльное сообщество MBR City, расположенное непосредственно по соседству, создаёт Premium-контекст для D11
- Международные школы: Расширение образовательной инфраструктуры в пределах MBR City делает район всё более практичным для семей с детьми школьного возраста
- Торговля и рестораны: Постепенное открытие торговых улиц, ресторанных направлений и инфраструктуры сообщества по мере роста населения мастер-плана до плотности, необходимой для коммерческой активации
Инфраструктура: Профессиональный стандарт
| Объект | Примечания | |---|---| | Бассейн | Установка 2023 года — актуальные технические характеристики | | Фитнес-центр | Современный зал — двухлетнее оборудование | | Детская площадка | Семейное открытое пространство | | Круглосуточная охрана | Профессиональная охранная служба | | Паркинг | Выделенные места для жителей |
Как объект, завершённый в Q2 2023 года, The Fields at D11 обладает инфраструктурой, соответствующей актуальным техническим стандартам с минимальными краткосрочными потребностями в обслуживании.
Инвестиционный анализ: Premium-сообщество MBR City в средне-высоком ценовом сегменте
| Инвестиционный параметр | Оценка | |---|---| | Ценовой диапазон | 3 600 000 – 7 200 000 AED | | Завершение | Q2 2023 — 2 года подтверждённой операционной эффективности | | Сообщество | MBR City District 11 — наиболее амбициозный мастер-план Дубая | | Оценочная доходность (брутто) | 4–6% годовых — Premium-уровень MBR City | | Близость к Meydan | Premium leisure и событийное направление в 5–8 мин. | | Близость к Downtown | 12–15 мин. — наиболее посещаемый городской центр Дубая | | Потенциал мастер-плана | Прогрессивная активация инфраструктуры MBR City, обеспечивающая долгосрочный прирост стоимости | | Доступ к Crystal Lagoon | Формирующееся знаковое lifestyle-удобство MBR City | | Застройщик | G&Co — бутиковый застройщик MBR City |
Профиль застройщика: G&Co
G&Co — бутиковый жилой застройщик ОАЭ, ориентированный на реализацию качественных жилых сообществ в Premium мастер-планах Дубая. The Fields at D11 отражает приверженность застройщика MBR City — наиболее комплексно спланированному городскому мастер-плану Дубая — и воплощает понимание G&Co покупательского профиля District 11 и долгосрочного инвестиционного тезиса.
Почему The Fields at D11: Premium-квартал MBR City, два года в эксплуатации, шесть типологий
The Fields at D11 предлагает наиболее комплексный жилой ассортимент в District 11 MBR City: готов с Q2 2023, шесть типологий от студии до виллы 4BR и торговых помещений в диапазоне 3,6–7,2 млн AED, с бассейном, фитнес-залом, детской площадкой, круглосуточной охраной и паркингом — в 12–15 минутах от Downtown Dubai, 5–8 минутах от Meydan и в пределах 54 км²-го мастер-плана Mohammed Bin Rashid City, прогрессивная активация которого продолжает повышать жилую стоимость. Для покупателей, ищущих инвестиционный тезис MBR City при доступной Premium-точке входа, The Fields at D11 — оптимальное приобретение уровня Q2 2023.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Филдс в Районе 11?
Зе Филдс в Районе 11 от G&Co в районе Вади-Аль-Сафа начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Филдс в Районе 11?
Зе Филдс в Районе 11 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Филдс в Районе 11?
Зе Филдс в Районе 11 запланирован к завершению в Q2 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зе Филдс в Районе 11 хорошей инвестицией?
Зе Филдс в Районе 11 от G&Co в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Филдс в Районе 11?
Зе Филдс в Районе 11 разработан G&Co, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Филдс в Районе 11?
Зе Филдс в Районе 11 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.