Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover The Fields at D11 in Wadi Al Safa 3, Dubai. Stylish townhouses and villas with modern designs and premium amenities in a peaceful community.
Застройщик
G&Co
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2023
Всего юнитов
1028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-3,2% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Филдс в Районе 11 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 968 кв. фут | AED 3 875 000 | AED 1 306 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 182 кв. фут | AED 5 750 000 | AED 1 375 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 3 640 725 | AED 1 807 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 1 911 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 106 кв. фут | AED 4 911 001 | AED 1 581 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 238 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 1 876 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 302 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 1 116 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 013 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 1 888 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 087 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 1 490 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 015 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 2 035 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 015 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 1 663 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 100 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 645 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
4 спальни
-
139 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
18 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Зе Филдс в Районе 11 в Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | The Fields at D11 | | Застройщик | G&Co | | Местоположение | Wadi Al Safa 3 / District 11, Mohammed Bin Rashid City, Дубай, ОАЭ | | Статус | Готов — Q2 2023 | | Типы недвижимости | Студии · 1BR · 2BR · 3BR апартаменты · Вилла 4BR · Торговые помещения | | Ценовой диапазон | 3 600 000 – 7 200 000 AED | | Инфраструктура | Бассейн · Фитнес-зал · Детская площадка · Круглосуточная охрана · Паркинг | | Сообщество | MBR City District 11 — Premium жилой квартал Wadi Al Safa |
The Fields at D11 от G&Co реализует комплексную жилую программу в District 11 Mohammed Bin Rashid City — одном из наиболее масштабных и амбициозных мастер-планов Дубая, охватывающего 54 км² между Downtown Dubai, Dubai Creek и восточным пригородным коридором. Завершённый в Q2 2023 года, The Fields at D11 предоставляет покупателям двухлетний, уже приносящий доход жилой актив в Premium-ценовом сегменте 3,6–7,2 млн AED — диапазоне, отражающем позиционирование District 11 в иерархии жилого качества MBR City и охват шести типологий от студии до виллы с 4 спальнями.
Название «Fields» передаёт ландшафтный, открытый характер комплекса — пространственную философию, отдающую приоритет зелёным, дышащим жилым средам в противовес плотной застройке более урбанистических районов Дубая. Расположение District 11 в Wadi Al Safa 3 в составе MBR City обеспечивает жителям The Fields доступ к одной из наиболее комплексно спланированных городских сред ОАЭ: Meydan Racecourse, Crystal Lagoon, международные школы, торговые объекты и прогрессивное развитие выдающейся инфраструктуры MBR City — всё это в шаговой доступности.
При стоимости 3,6–7,2 млн AED The Fields at D11 ориентирован на перспективного покупателя средне-высокого ценового сегмента, ищущего качество мастер-плана MBR City без ультра-UHNW-ценообразования наиболее эксклюзивных адресов города — открывая доступ к наиболее амбициозному городскому проекту Дубая по ценовому уровню, привлекательному для профессиональных и корпоративных покупателей.
Mohammed Bin Rashid City — крупнейший городской мастер-план эмирата, 54 км²-е развитие, задуманное Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, которое в законченном виде примет 150 000 жителей в полностью спланированной городской среде с инфраструктурой, благоустройством и социальными объектами высшего уровня.
Масштаб мастер-плана делает его городом внутри города: он включает Sobha Hartland, Meydan, District One, District 11 (Wadi Al Safa), многочисленные проекты Emaar и десятки других жилых, торговых, культурных и гостиничных объектов. District 11 — квартал The Fields в MBR City — занимает западный сектор застройки, прилегающий к скаковой и развлекательной инфраструктуре Meydan.
| Транспортная доступность MBR City / D11 | Примерное расстояние | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 12–15 мин. езды | | Dubai Mall | 12–15 мин. езды | | DIFC / Business Bay | 15–18 мин. езды | | Meydan Racecourse | 5–8 мин. езды | | Международный аэропорт Дубая | 15–18 мин. езды | | Dubai Hills Estate | 15–18 мин. езды | | Заповедник Ras Al Khor | 10–12 мин. езды | | Dubai Creek Harbour | 15–18 мин. езды | | Nad Al Sheba | 5–8 мин. езды | | Sheikh Zayed Road (E11) | 15–18 мин. езды |
Meydan Racecourse — место проведения Dubai World Cup, богатейших скачек мира, и круглогодичного событийного и развлекательного центра — находится в нескольких минутах езды от The Fields at D11, обеспечивая жителям доступ к одному из наиболее значимых и архитектурно впечатляющих объектов досуга ОАЭ.
Близость Downtown Dubai — 12–15 минут — предоставляет жителям The Fields доступ к культурному центру Дубая: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera и насыщенной инфраструктуре самого посещаемого торгово-развлекательного направления мира.
Шесть жилых и коммерческих типологий комплекса — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями и торговые помещения — предоставляют покупателям полный спектр инвестиционных и lifestyle-точек входа:
| Тип апартаментов | Рыночное позиционирование | Ценовой диапазон | |---|---|---| | Студия | Инвестиционный уровень — доходность MBR City при доступном входе | от 3 600 000 AED | | 1 спальня | Специалисты / пары — растущий профессиональный арендный спрос MBR City | Средний ценовой диапазон | | 2 спальни | Семейные апартаменты — семейно ориентированное сообщество MBR City | Средне-высокий | | 3 спальни | Большая семья — Premium жилой уровень D11 | Premium | | Вилла с 4 спальнями | Частная вилла — максимальный жилой масштаб D11 | до 7 200 000 AED | | Торговые помещения | Коммерция — охват сообщества D11 | Цена по запросу |
Вилла с 4 спальнями стоимостью до 7,2 млн AED в District 11 MBR City представляет значительную ценность относительно сопоставимых отдельных вилльных застроек в эмирате — обеспечивая площадь и приватный жилой характер виллы в рамках профессионально управляемого сообщества с инфраструктурой мастер-плана MBR City.
С момента завершения The Fields at D11 в Q2 2023 года окружающая инфраструктура MBR City продолжает развиваться, последовательно улучшая условия для сообщества:
| Объект | Примечания | |---|---| | Бассейн | Установка 2023 года — актуальные технические характеристики | | Фитнес-центр | Современный зал — двухлетнее оборудование | | Детская площадка | Семейное открытое пространство | | Круглосуточная охрана | Профессиональная охранная служба | | Паркинг | Выделенные места для жителей |
Как объект, завершённый в Q2 2023 года, The Fields at D11 обладает инфраструктурой, соответствующей актуальным техническим стандартам с минимальными краткосрочными потребностями в обслуживании.
| Инвестиционный параметр | Оценка | |---|---| | Ценовой диапазон | 3 600 000 – 7 200 000 AED | | Завершение | Q2 2023 — 2 года подтверждённой операционной эффективности | | Сообщество | MBR City District 11 — наиболее амбициозный мастер-план Дубая | | Оценочная доходность (брутто) | 4–6% годовых — Premium-уровень MBR City | | Близость к Meydan | Premium leisure и событийное направление в 5–8 мин. | | Близость к Downtown | 12–15 мин. — наиболее посещаемый городской центр Дубая | | Потенциал мастер-плана | Прогрессивная активация инфраструктуры MBR City, обеспечивающая долгосрочный прирост стоимости | | Доступ к Crystal Lagoon | Формирующееся знаковое lifestyle-удобство MBR City | | Застройщик | G&Co — бутиковый застройщик MBR City |
G&Co — бутиковый жилой застройщик ОАЭ, ориентированный на реализацию качественных жилых сообществ в Premium мастер-планах Дубая. The Fields at D11 отражает приверженность застройщика MBR City — наиболее комплексно спланированному городскому мастер-плану Дубая — и воплощает понимание G&Co покупательского профиля District 11 и долгосрочного инвестиционного тезиса.
The Fields at D11 предлагает наиболее комплексный жилой ассортимент в District 11 MBR City: готов с Q2 2023, шесть типологий от студии до виллы 4BR и торговых помещений в диапазоне 3,6–7,2 млн AED, с бассейном, фитнес-залом, детской площадкой, круглосуточной охраной и паркингом — в 12–15 минутах от Downtown Dubai, 5–8 минутах от Meydan и в пределах 54 км²-го мастер-плана Mohammed Bin Rashid City, прогрессивная активация которого продолжает повышать жилую стоимость. Для покупателей, ищущих инвестиционный тезис MBR City при доступной Premium-точке входа, The Fields at D11 — оптимальное приобретение уровня Q2 2023.
Зе Филдс в Районе 11 от G&Co в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Зе Филдс в Районе 11 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Зе Филдс в Районе 11 запланирован к завершению в Q2 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Зе Филдс в Районе 11 от G&Co в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Зе Филдс в Районе 11 разработан G&Co, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Зе Филдс в Районе 11 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.