Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Зе Филдс в Районе 11
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 3,18 млн дирх..
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Продажи в Зе Филдс в Районе 11, зарегистрированные в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 2 015 кв. фут | 3,7 млн дирх. | 1 836 |
| 29 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 3 100 кв. фут | 4,35 млн дирх. | 1 403 |
| 29 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 3 100 кв. фут | 4,53 млн дирх. | 1 460 |
| 19 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 2 015 кв. фут | 3,1 млн дирх. | 1 538 |
| 11 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 2 018 кв. фут | 3,5 млн дирх. | 1 734 |
| 3 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 2 065 кв. фут | 3,5 млн дирх. | 1 695 |
| 1 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 2 015 кв. фут | 3,55 млн дирх. | 1 762 |
| 1 июн. 2026 г. | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | 2 015 кв. фут | 3,25 млн дирх. | 1 613 |
Сделки купли-продажи DLD · Зе Филдс в Районе 11 · май 2026 г. – июль 2026 г.
Тренд района Вади-Аль-Сафа
| дек. 2025 г. | 1 600 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 512 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 516 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 498 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 516 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 480 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 597 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 482 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Вади-Аль-Сафа · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Вади Аль-Сафа 3, Dubailand, Дубай
Мест поблизости для Вади-Аль-Сафа пока нет.
Открыть в Google Картах| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | The Fields at D11 | | Застройщик | G&Co | | Местоположение | Wadi Al Safa 3 / District 11, Mohammed Bin Rashid City, Дубай, ОАЭ | | Статус | Готов — Q2 2023 | | Типы недвижимости | Студии · 1BR · 2BR · 3BR апартаменты · Вилла 4BR · Торговые помещения | | Инфраструктура | Бассейн · Фитнес-зал · Детская площадка · Круглосуточная охрана · Паркинг | | Сообщество | MBR City District 11 — Premium жилой квартал Wadi Al Safa |
The Fields at D11 от G&Co реализует комплексную жилую программу в District 11 Mohammed Bin Rashid City — одном из наиболее масштабных и амбициозных мастер-планов Дубая, охватывающего 54 км² между Downtown Dubai, Dubai Creek и восточным пригородным коридором.
Название «Fields» передаёт ландшафтный, открытый характер комплекса — пространственную философию, отдающую приоритет зелёным, дышащим жилым средам в противовес плотной застройке более урбанистических районов Дубая. Расположение District 11 в Wadi Al Safa 3 в составе MBR City обеспечивает жителям The Fields доступ к одной из наиболее комплексно спланированных городских сред ОАЭ: Meydan Racecourse, Crystal Lagoon, международные школы, торговые объекты и прогрессивное развитие выдающейся инфраструктуры MBR City — всё это в шаговой доступности.
Mohammed Bin Rashid City — крупнейший городской мастер-план эмирата, 54 км²-е развитие, задуманное Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, которое в законченном виде примет 150 000 жителей в полностью спланированной городской среде с инфраструктурой, благоустройством и социальными объектами высшего уровня.
Масштаб мастер-плана делает его городом внутри города: он включает Sobha Hartland, Meydan, District One, District 11 (Wadi Al Safa), многочисленные проекты Emaar и десятки других жилых, торговых, культурных и гостиничных объектов. District 11 — квартал The Fields в MBR City — занимает западный сектор застройки, прилегающий к скаковой и развлекательной инфраструктуре Meydan.
| Транспортная доступность MBR City / D11 | Примерное расстояние | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 12–15 мин. езды | | Dubai Mall | 12–15 мин. езды | | DIFC / Business Bay | 15–18 мин. езды | | Meydan Racecourse | 5–8 мин. езды | | Международный аэропорт Дубая | 15–18 мин. езды | | Dubai Hills Estate | 15–18 мин. езды | | Заповедник Ras Al Khor | 10–12 мин. езды | | Dubai Creek Harbour | 15–18 мин. езды | | Nad Al Sheba | 5–8 мин. езды | | Sheikh Zayed Road (E11) | 15–18 мин. езды |
Meydan Racecourse — место проведения Dubai World Cup, богатейших скачек мира, и круглогодичного событийного и развлекательного центра — находится в нескольких минутах езды от The Fields at D11, обеспечивая жителям доступ к одному из наиболее значимых и архитектурно впечатляющих объектов досуга ОАЭ.
Близость Downtown Dubai — 12–15 минут — предоставляет жителям The Fields доступ к культурному центру Дубая: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera и насыщенной инфраструктуре самого посещаемого торгово-развлекательного направления мира.
Шесть жилых и коммерческих типологий комплекса — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями и торговые помещения — предоставляют покупателям полный спектр инвестиционных и lifestyle-точек входа:
| Тип апартаментов | Рыночное позиционирование | Ценовой диапазон | |---|---|---| | 1 спальня | Специалисты / пары — растущий профессиональный арендный спрос MBR City | Средний ценовой диапазон | | 2 спальни | Семейные апартаменты — семейно ориентированное сообщество MBR City | Средне-высокий | | 3 спальни | Большая семья — Premium жилой уровень D11 | Premium | | Торговые помещения | Коммерция — охват сообщества D11 | Цена по запросу |
С момента завершения The Fields at D11 в Q2 2023 года окружающая инфраструктура MBR City продолжает развиваться, последовательно улучшая условия для сообщества:
| Объект | Примечания | |---|---| | Бассейн | Установка 2023 года — актуальные технические характеристики | | Фитнес-центр | Современный зал — двухлетнее оборудование | | Детская площадка | Семейное открытое пространство | | Круглосуточная охрана | Профессиональная охранная служба | | Паркинг | Выделенные места для жителей |
Как объект, завершённый в Q2 2023 года, The Fields at D11 обладает инфраструктурой, соответствующей актуальным техническим стандартам с минимальными краткосрочными потребностями в обслуживании.
| Инвестиционный параметр | Оценка | |---|---| | Завершение | Q2 2023 — 2 года подтверждённой операционной эффективности | | Сообщество | MBR City District 11 — наиболее амбициозный мастер-план Дубая | | Близость к Meydan | Premium leisure и событийное направление в 5–8 мин. | | Близость к Downtown | 12–15 мин. — наиболее посещаемый городской центр Дубая | | Потенциал мастер-плана | Прогрессивная активация инфраструктуры MBR City, обеспечивающая долгосрочный прирост стоимости | | Доступ к Crystal Lagoon | Формирующееся знаковое lifestyle-удобство MBR City | | Застройщик | G&Co — бутиковый застройщик MBR City |
G&Co — бутиковый жилой застройщик ОАЭ, ориентированный на реализацию качественных жилых сообществ в Premium мастер-планах Дубая. The Fields at D11 отражает приверженность застройщика MBR City — наиболее комплексно спланированному городскому мастер-плану Дубая — и воплощает понимание G&Co покупательского профиля District 11 и долгосрочного инвестиционного тезиса.
Для покупателей, ищущих инвестиционный тезис MBR City при доступной Premium-точке входа, The Fields at D11 — оптимальное приобретение уровня Q2 2023.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Зе Филдс в Районе 11 от G&Co в районе Вади-Аль-Сафа начинается от AED 3,175,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Зе Филдс в Районе 11 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Зе Филдс в Районе 11 запланирован к завершению в Q2 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Зе Филдс в Районе 11 от G&Co в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Зе Филдс в Районе 11 разработан G&Co, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Зе Филдс в Районе 11 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.