Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 07
Rome by SD
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rome by SD — Резиденции с частным бассейном на стадии строительства в Wadi Al Safa 3 от Samana Developers Rome by SD — жилой проект от Samana Developers в Wadi Al Safa 3: студии и апартаменты с 1–3 спальнями по ценам от AED 1 900 000 до AED 3 800 000. Объект на стадии…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
42
Право собственности
Фрихолд
Private swimming pool in each unitState-of-the-art fitness centerЙога-студияMultipurpose sports courtsSteam and sauna roomsДжакузиLeisure pool deckЛандшафтные садыБеговая дорожкаОткрытый кинотеатрBarbeque areasExclusive loungesДетская площадкаSplash pool for kidsКонсьерж-услуги
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from 1.9M
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rome by SD и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 926 кв. фут | AED 1 621 052 | AED 1 750 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 220 кв. фут | AED 1 809 684 | AED 1 483 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 154 кв. фут | AED 2 292 547 | AED 1 986 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 345 кв. фут | AED 2 286 505 | AED 1 699 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 165 кв. фут | AED 2 280 684 | AED 1 957 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 928 кв. фут | AED 1 722 368 | AED 1 857 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 173 кв. фут | AED 2 195 494 | AED 1 872 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 345 кв. фут | AED 2 016 336 | AED 1 499 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 154 кв. фут | AED 2 336 231 | AED 2 024 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 316 кв. фут | AED 2 167 578 | AED 1 647 |
| 28 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 926 кв. фут | AED 1 559 210 | AED 1 683 |
| 28 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 926 кв. фут | AED 1 847 368 | AED 1 994 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
42
Юниты в реестре
42
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
836-1 345 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R12 юнитов · 928 sq ft
2 B/R28 юнитов · 1 191 sq ft
NA2 юнитов · 1 015 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 40Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 3
Откройте для себя исключительное расположение Rome by SD в Wadi Al Safa 3 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Rome by SD — Резиденции с частным бассейном на стадии строительства в Wadi Al Safa 3 от Samana Developers
Rome by SD — жилой проект от Samana Developers в Wadi Al Safa 3: студии и апартаменты с 1–3 спальнями по ценам от AED 1 900 000 до AED 3 800 000. Объект на стадии строительства, сдача объекта — IV квартал 2027 года, план оплаты 10/40/50. Samana Developers — один из наиболее инновационных и самобытных жилых застройщиков Дубая, превративший частный бассейн в каждой квартире в определяющую фирменную черту своей жилой философии — функцию настолько редкую и желанную, что она стала синонимом бренда Samana на всём рынке. Rome by SD продолжает эту традицию: итальянская эстетика, средиземноморские архитектурные мотивы и собственные бассейны в сочетании с доступностью Dubailand.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rome by SD?
Rome by SD от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Вади-Аль-Сафа начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rome by SD?
Rome by SD предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rome by SD?
Rome by SD запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rome by SD хорошей инвестицией?
Rome by SD от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rome by SD?
Rome by SD разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rome by SD?
Rome by SD предлагает удобства мирового класса, включая Private swimming pool in each unit, State-of-the-art fitness center, Yoga studio, Multipurpose sports courts, Steam and sauna rooms и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.