Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 05
Нэшнл Бондс Джевелс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 1,750,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Нэшнл Бондс Джевелс: Инновационная постплатёжная схема Binghatti в Вади Аль Сафа 2 (Дубайленд) Нэшнл Бондс Джевелс — это премиальный офф-план жилой проект от Binghatti при партнёрстве с National Bonds Corporation, расположенный в Вади Аль Сафа 2 — субрайоне масштабного комьюнити…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
15%
Down Payment
85%
Post-Handover (5 years)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Binghatti
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1,8 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
15% до передачи
15% Down Payment · 85% Post-Handover (5 years)
85% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,8 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Вади Аль Сафа 2
Откройте для себя исключительное расположение Нэшнл Бондс Джевелс в Вади Аль Сафа 2 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Нэшнл Бондс Джевелс: Инновационная постплатёжная схема Binghatti в Вади Аль Сафа 2 (Дубайленд)
Нэшнл Бондс Джевелс — это премиальный офф-план жилой проект от Binghatti при партнёрстве с National Bonds Corporation, расположенный в Вади Аль Сафа 2 — субрайоне масштабного комьюнити Дубайленд в восточном жилом коридоре Дубая. Главная особенность проекта — исключительно лояльная для покупателя схема оплаты: 15% при бронировании и 85% постплатёж в течение 5 лет после передачи объекта. Такая финансовая архитектура превращает покупку из спекулятивной офф-план сделки в эффективную инвестицию с частичным самофинансированием за счёт арендного дохода.
Краткое описание
| Параметр | Данные | |---|---| | Застройщик | Binghatti Developers | | Партнёр | National Bonds Corporation | | Расположение | Вади Аль Сафа 2, Дубайленд, Дубай | | Статус | Офф-план | | Типы юнитов | Студии / 1BR / 2BR / Коммерция | | Площадь | Студия: 37–46 кв. м / 1BR: 65–84 кв. м / 2BR: 93–121 кв. м | | Начальная цена | 1 900 000 AED | | Диапазон цен | 1 900 000 – 3 800 000 AED | | Схема оплаты | 15% первоначальный взнос / 85% постплатёж в течение 5 лет | | Ключевое преимущество | Схема самофинансирования инвестиции через арендный доход | | Статус владения | Фрихолд |
Схема 15/85: Новая логика финансирования недвижимости в Дубае
Обычная схема офф-план в Дубае предполагает 20% взнос, платежи в ходе строительства и 40% при передаче — значительная нагрузка на капитал без дохода в период строительства. Нэшнл Бондс Джевелс меняет эту парадигму: покупатель вносит лишь 15% при бронировании, а оставшиеся 85% выплачиваются равномерно в течение 5 лет после сдачи — когда объект уже сдаётся в аренду и генерирует доход.
Расположение — Вади Аль Сафа 2, Дубайленд
Дубайленд — одно из крупнейших девелоперских мастер-проектов Дубая вдоль Dubai-Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). До аэропорта DXB — ~20 минут. До Downtown — ~25 минут. Близость к Academic City, DSO, и торговым центрам Silicon Central Mall и Global Village.
Архитектура Binghatti
Фирменный угловой фасад с контрастными балконными выступами. Качественная отделка, встроенные кухни, умный дом, центральный кондиционер.
Удобства
Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана 24/7, парковка.
Инвестиционный потенциал
Схема 15/85 минимизирует входной капитал и позволяет погашать рассрочку арендными платежами. Binghatti — надёжный застройщик с более чем 15 000 сданных юнитов. Восточный коридор Дубая активно развивается. Фрихолд. Нет НДФЛ, нет налога на прирост капитала. Возможность получения резидентской визы ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Нэшнл Бондс Джевелс?
Нэшнл Бондс Джевелс от Binghatti в районе Вади-Аль-Сафа начинается от AED 1,750,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Нэшнл Бондс Джевелс?
Нэшнл Бондс Джевелс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Нэшнл Бондс Джевелс?
Нэшнл Бондс Джевелс запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Нэшнл Бондс Джевелс хорошей инвестицией?
Нэшнл Бондс Джевелс от Binghatti в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Нэшнл Бондс Джевелс?
Нэшнл Бондс Джевелс разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Нэшнл Бондс Джевелс?
Нэшнл Бондс Джевелс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.