Нэшнл Бондс Джевелс

Нэшнл Бондс Джевелс: Инновационная постплатёжная схема Binghatti в Вади Аль Сафа 2 (Дубайленд)

Нэшнл Бондс Джевелс — это премиальный офф-план жилой проект от Binghatti при партнёрстве с National Bonds Corporation, расположенный в Вади Аль Сафа 2 — субрайоне масштабного комьюнити Дубайленд в восточном жилом коридоре Дубая. Главная особенность проекта — исключительно лояльная для покупателя схема оплаты: 15% при бронировании и 85% постплатёж в течение 5 лет после передачи объекта. Такая финансовая архитектура превращает покупку из спекулятивной офф-план сделки в эффективную инвестицию с частичным самофинансированием за счёт арендного дохода.

Краткое описание

| Параметр | Данные | |---|---| | Застройщик | Binghatti Developers | | Партнёр | National Bonds Corporation | | Расположение | Вади Аль Сафа 2, Дубайленд, Дубай | | Статус | Офф-план | | Типы юнитов | Студии / 1BR / 2BR / Коммерция | | Площадь | Студия: 37–46 кв. м / 1BR: 65–84 кв. м / 2BR: 93–121 кв. м | | Начальная цена | 1 900 000 AED | | Диапазон цен | 1 900 000 – 3 800 000 AED | | Схема оплаты | 15% первоначальный взнос / 85% постплатёж в течение 5 лет | | Ключевое преимущество | Схема самофинансирования инвестиции через арендный доход | | Статус владения | Фрихолд |

Схема 15/85: Новая логика финансирования недвижимости в Дубае

Обычная схема офф-план в Дубае предполагает 20% взнос, платежи в ходе строительства и 40% при передаче — значительная нагрузка на капитал без дохода в период строительства. Нэшнл Бондс Джевелс меняет эту парадигму: покупатель вносит лишь 15% при бронировании, а оставшиеся 85% выплачиваются равномерно в течение 5 лет после сдачи — когда объект уже сдаётся в аренду и генерирует доход.

Расположение — Вади Аль Сафа 2, Дубайленд

Дубайленд — одно из крупнейших девелоперских мастер-проектов Дубая вдоль Dubai-Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). До аэропорта DXB — ~20 минут. До Downtown — ~25 минут. Близость к Academic City, DSO, и торговым центрам Silicon Central Mall и Global Village.

Архитектура Binghatti

Фирменный угловой фасад с контрастными балконными выступами. Качественная отделка, встроенные кухни, умный дом, центральный кондиционер.

Удобства

Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана 24/7, парковка.

Инвестиционный потенциал

Схема 15/85 минимизирует входной капитал и позволяет погашать рассрочку арендными платежами. Binghatti — надёжный застройщик с более чем 15 000 сданных юнитов. Восточный коридор Дубая активно развивается. Фрихолд. Нет НДФЛ, нет налога на прирост капитала. Возможность получения резидентской визы ОАЭ.