Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 09
Lua Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience refined living at Lua Residences in Wadi Al Safa 3, featuring modern homes with exceptional amenities in a tranquil setting.
Застройщик
Swank Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Private swimming poolLandscaped gardenКлубный домOutdoor gymPlay areaWalking tracksВелосипедные дорожкиCrystal lagoonSandy beaches
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lua Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 июн. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 541 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 1 779 |
| 18 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 541 кв. фут | AED 6 400 000 | AED 1 808 |
| 27 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 591 кв. фут | AED 9 370 000 | AED 2 041 |
| 25 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 834 кв. фут | AED 9 500 000 | AED 1 965 |
| 25 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 659 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 2 370 |
| 25 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 659 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 2 370 |
| 25 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 659 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 2 370 |
| 4 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 338 кв. фут | AED 10 000 000 | AED 2 305 |
| 22 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 4 095 кв. фут | AED 9 100 000 | AED 2 222 |
| 14 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 659 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 2 370 |
| 13 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 659 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 2 370 |
| 13 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 659 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 2 370 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 3
Откройте для себя исключительное расположение Lua Residences в Wadi Al Safa 3 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Lua Residences — Ультра-роскошные виллы в португальском стиле в MBR City, District 11
Краткое резюме: Lua Residences — эксклюзивный анклав из 42 ультра-роскошных отдельно стоящих вилл от Swank Development в District 11 Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Дубай. Конфигурации: 4 спальни (Capella), 5 спален (Ara и Luna) и 6 спален (Polaris) от 6,3 млн дирхамов. Сообщество вдохновлено португальской архитектурой — тёплые каменные фасады, терракотовые акценты, арочные колоннады и глубокие затенённые конструкции. Каждая вилла включает частный ландшафтный сад и частный бассейн, а сообщество предлагает кристальную лагуну с песчаными пляжами, прогулочные и велосипедные дорожки, клубный дом и открытый тренажёрный зал. Сдача Q2 2026, план оплаты 60/40. Право собственности freehold для всех национальностей.
Введение
District 11 Mohammed Bin Rashid City стал одним из наиболее желанных вилловых адресов Дубая — расположенный на равном расстоянии между Downtown Dubai и ипподромом Meydan, в коридоре E311. Lua Residences появляется в этом устоявшемся ультра-роскошном квартале как лимитированный анклав, приоритизирующий эксклюзивность, португальское архитектурное наследие и жизнь в единстве с природой.
Swank Development — застройщик, ориентированный на верхний сегмент виллового рынка Дубая — разработал Lua Residences вокруг единственного архитектурного вдохновения: архитектуры лучших жилых районов Португалии. Виноградники долины Доуро, прибрежные виллы Алгарве и лиссабонская Алфама разделяют общий архитектурный язык: тёплый натуральный камень, терракотовая черепица, арочные лоджии, глубокие затенённые террасы и органичная связь интерьерного пространства с садом.
Название проекта — Lua (португальское «луна») — устанавливает небесно-романтический регистр брендинга.
Конфигурации вилл
| Тип | Кол-во спален | Минимальная цена | |---|---|---| | Capella | 4 спальни | от 6,3 млн дирхамов | | Ara | 5 спален | под запрос | | Luna | 5 спален | под запрос | | Polaris | 6 спален | под запрос |
Каждая вилла включает:
- Частный ландшафтный сад
- Частный бассейн
- Гараж с прямым доступом
- Зона для прислуги
- Открытые террасы с видами на сад/лагуну
Удобства сообщества Lua Residences
- Кристальная лагуна с песчаными пляжами: Купальная лагуна — сердце сообщества
- Прогулочные и велосипедные дорожки: Вдоль лагуны
- Клубный дом: Пространство для социальных встреч и мероприятий
- Открытый тренажёрный зал: Фитнес на природе
- Детские зоны: Безопасные площадки для детей
Транспортная доступность District 11, MBR City
| Направление | Время езды | |---|---| | Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) | 3 мин | | Downtown Dubai | 15 мин | | Meydan Racecourse | 10 мин | | Dubai Hills Mall | 10 мин | | Dubai International Airport | 20 мин |
Инвестиционный тезис
Lua Residences предлагает редкое сочетание: лимитированный продукт (42 виллы), уникальную архитектурную идентичность (португальский стиль) и тип собственности freehold в одном из самых престижных районов Дубая. Это делает Lua Residences высоколиквидным и ценообразующим активом в среднесрочной перспективе.
Заключение
Lua Residences от Swank Development — это поэтическая интерпретация португальского средиземноморского жилья в Дубае. Для UHNW-покупателей, стремящихся к архитектурно самобытному поместью в MBR City, Lua Residences предлагает неповторимое сочетание наследия, природы и ультра-роскоши.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lua Residences?
Lua Residences от Swank Developments в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lua Residences?
Lua Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lua Residences?
Lua Residences запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Lua Residences хорошей инвестицией?
Lua Residences от Swank Developments в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lua Residences?
Lua Residences разработан Swank Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lua Residences?
Lua Residences предлагает удобства мирового класса, включая Private swimming pool, Landscaped garden, Clubhouse, Outdoor gym, Play area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.