Cassiaat the Fields

Cassia at the Fields от G&Co: современная жизнь в таунхаусах в самом сердце MBR City

Краткое резюме (TL;DR)

• Первоклассное сообщество таунхаусов: третья очередь мастер-проекта «The Fields» в районе MBR City District 11.
• Опыт застройщика: проект создан компанией G&Co, известной своими элитными объектами в экосистеме Meydan и MBR City.
• Дизайн для всей семьи: эксклюзивные таунхаусы с 4 спальнями, собственными задними дворами и автоматизированными гаражами на две машины.
• Уединенное убежище: закрытое, тихое сообщество, предлагающее атмосферу «пригородного уединения» всего в 20 минутах от центра Дубая (Downtown Dubai).
• Инфраструктура для образа жизни: доступ к общественному центру The Fields Community Centre, кинотеатру под открытым небом, клубному дому и спортивным площадкам.
• Проверенные инвестиции: готовое, развитое сообщество с высоким уровнем заселенности и историей значительного роста капитала.

---

1. Введение: уединенная роскошь MBR City District 11

Cassia at the Fields от G&Co — это знаковый жилой проект, который определяет сущность современной, ориентированной на семью жизни в городе имени Мохаммеда бин Рашида (MBR City). Расположенный в District 11 — быстро развивающемся и весьма престижном районе — Cassia является третьей и наиболее утонченной очередью мастер-проекта «The Fields». Он был разработан для удовлетворения растущего спроса на просторные современные таунхаусы, которые обеспечивают «уединенное убежище», оставаясь при этом тесно связанными с центром Дубая.

Разработанный компанией G&Co, бутиковым застройщиком, известным своими значимыми проектами в районе Meydan, Cassia — это больше, чем просто жилой комплекс; это тщательно спланированное закрытое сообщество. Оно делает акцент на образе жизни, «насыщенном природой», где жители могут наслаждаться уединением собственных садов и социальной энергией оживленного общественного центра. Для семьи, ищущей современный дом в одном из самых успешных мастер-планов Дубая, Cassia является окончательным выбором.

2. Профиль застройщика: G&Co — специалисты по району Meydan

G&Co — это застройщик, который занял уникальную нишу на рынке Дубая, сосредоточившись на «роскоши с ценностью». Их философия основана на создании высококачественных, архитектурно выразительных проектов в стратегически важных локациях. Благодаря таким успешным проектам, как Millennium Estates и Grand Views, компания G&Co продемонстрировала свою способность реализовывать масштабные жилые сообщества, соответствующие самым высоким стандартам строительства и дизайна.

Cassia at the Fields является флагманским проектом для G&Co, демонстрирующим их умение сочетать современный актуальный дизайн с функциональной семейной жизнью. Выбрав MBR City District 11 в качестве локации для этого проекта, G&Co задействовала один из самых устойчивых и популярных районов города. Для инвестора имя G&Co является гарантией качества и высокодоходного актива в районе с мировым именем.

3. Глубокий обзор локации: MBR City, район 11 и The Fields

Mohammed Bin Rashid City — одно из самых успешных мастер-сообществ в Дубае. Район 11, где расположен проект Cassia, спроектирован как автономный городской центр, предлагающий сбалансированный образ жизни, сочетающий отдых, работу и проживание.

Преимущества локации:

• Центральный перекресток: Сообщество расположено на пересечении трассы Al Ain Road (E66) и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что обеспечивает жителям «беспрепятственный» доступ ко всем частям города.
• Близость к Meydan: Cassia находится всего в 10 минутах езды от ипподрома и гольф-поля Meydan, где проводятся самые богатые скачки в мире и расположены одни из лучших развлекательных центров города.
• Образовательный центр: Проект находится в пешей доступности от школ Kent College Dubai и Lycée Libanais Francophone Privé, что делает его популярным выбором для семей экспатов.
• Уединенная атмосфера: Несмотря на центральное расположение, район 11 спроектирован как тихий квартал с низкой интенсивностью движения, что обеспечивает безопасную и спокойную среду для детей.

Близость к достопримечательностям:

• Downtown Dubai и Burj Khalifa: 20 минут.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 23 минуты.
• Торговый центр Dubai Hills Mall: 15 минут.
• Ипподром Meydan: 10 минут.

4. Архитектурная философия: современный дизайн таунхаусов

Архитектура Cassia at the Fields — это мастер-класс современного дизайна. Проект включает исключительно таунхаусы с 4 спальнями, отличающиеся четкими линиями, большими стеклянными поверхностями и изысканной цветовой палитрой.

Ключевые особенности дизайна:

• Максимизация естественного света: Широкое использование панорамных окон от пола до потолка гарантирует, что каждый дом наполнен естественным светом, и обеспечивает плавный переход между внутренним и внешним пространством.
• Скульптурные фасады: Линии зданий чистые и современные, с использованием высококачественных материалов, которые отражают солнце Дубая и придают проекту неподвластный времени вид.
• Автоматизированные гаражи: Каждый таунхаус оснащен частным гаражом на 2 автомобиля с автоматическими воротами, что обеспечивает удобство и безопасность.
• Затененные террасы: Просторные террасы на верхних этажах предоставляют жителям дополнительные «гостиные» на открытом воздухе, защищенные от солнца.

5. Таунхаус с 4 спальнями: подробные планировки

Cassia предлагает две основные планировки, Type C1 и Type C2, обе из которых разработаны с философией «эффективность прежде всего».

• Type C1 (~2 787 кв. футов / ~259 кв. м): Эти таунхаусы идеально спроектированы для растущих семей. Они включают большую гостиную и обеденную зону, полузакрытую кухню и гостевую спальню на первом этаже. На втором этаже расположены три большие спальни с собственными ванными комнатами, включая главную спальню (master suite) с гардеробной и отдельной террасой.
• Type C2 (~3 195 кв. футов / ~297 кв. м): Это более крупные объекты в проекте, предлагающие дополнительное жилое пространство и обширные частные сады. Планировка разработана так, чтобы максимально усилить ощущение «вертикальной роскоши», с потолками двойной высоты в прихожей и просторными общими зонами на обоих уровнях.

Каждая резиденция в Cassia включает отдельную комнату для прислуги и высококачественную отделку, включая премиальные керамические полы, современные шкафы и дизайнерскую сантехнику.

6. Гармония внутреннего и внешнего пространства: частные задние дворы и сады

Отличительной чертой Cassia является приверженность концепции «жизни в гармонии с природой». Застройщик позаботился о том, чтобы каждая резиденция имела собственный задний двор и ландшафтную садовую зону.

• Частные оазисы: Сады спроектированы как уединенные места отдыха, где жители могут расслабиться, заняться садоводством или принять гостей.
• Взаимодействие с сообществом: Несмотря на то, что сады являются частными, обсаженные деревьями бульвары и общие внутренние дворы способствуют социальному взаимодействию между соседями.
• Связь с зонами отдыха: Тенистые дорожки соединяют частные таунхаусы с центральным общественным центром и различными парками в пределах The Fields.

7. Удобства и образ жизни: общественный центр The Fields

Жители Cassia имеют доступ к полному спектру удобств курортного типа, которые являются общими для всех суб-сообществ The Fields.

Здоровье и спорт:

• Клуб The Fields: Центральный социальный и рекреационный хаб, включающий современный тренажерный зал, пейзажный бассейн и площадку для йоги.
• Корты для тенниса и сквоша: Специально отведенные площадки для жителей, предпочитающих активные виды спорта.
• Беговые и велосипедные дорожки: Безопасные живописные маршруты, которые опоясывают сообщество и соединяются с более широкой сетью MBR City.

Досуг и развлечения:

• Кинотеатр под открытым небом: Уникальная особенность, позволяющая проводить общественные кинопоказы под звездами.
• Зоны для барбекю: Профессионально спроектированные социальные пространства для семейных встреч и отдыха на выходных.
• Магазины и рестораны: В общественном центре расположено множество бутиков, кофеен и ресторанов, что гарантирует доступность товаров первой необходимости и развлечений в любое время.

8. Расположение и транспортная доступность: в сердце логистического района

Расположение Cassia обеспечивает исключительную транспортную доступность к основным деловым и развлекательным центрам Дубая. Проект находится всего в нескольких минутах от Dubai Design District (d3), DIFC и района Business Bay, что обеспечивает тысячи высокооплачиваемых рабочих мест в непосредственной близости. Прямой доступ к автомагистралям E66 и E311 также означает, что жители могут легко добираться до Шарджи, Аджмана или любой другой точки Дубая.

9. Инвестиционный потенциал: готовый статус и высокий ROI

С инвестиционной точки зрения Cassia является «высокоэффективным» активом. Готовые таунхаусы в MBR City входят в число самых востребованных объектов недвижимости на рынке Дубая.

Почему стоит инвестировать сюда?

• Рост капитала: По мере завершения развития инфраструктуры MBR City ожидается значительный рост стоимости недвижимости.
• Арендный спрос: Сообщество уже стало излюбленным местом для семей экспатов, которые ценят тихую, престижную атмосферу и близость к международным школам.
• Высокий ROI: Доходность от аренды таунхаусов с 4 спальнями в District 11 обычно варьируется в пределах 6% – 7%, что делает их фаворитами среди инвесторов, покупающих недвижимость для сдачи в аренду.
• Готовый актив: Будучи готовым к заселению сообществом, Cassia предлагает немедленный доход от аренды и подтвержденную историю эффективности.

10. Заключение: Почему стоит выбрать Cassia at the Fields?

Cassia at the Fields от застройщика G&Co — это идеальный выбор для тех, кто хочет жить на пересечении современной роскоши и загородного спокойствия. Проект предлагает уникальный образ жизни в закрытом жилом комплексе в одном из самых захватывающих и эксклюзивных мастер-сообществ Дубая. Сочетание современной архитектуры, планировок, ориентированных на семейные ценности, и удобств мирового класса делает этот проект настоящим шедевром жилой недвижимости.

Независимо от того, ищете ли вы престижный семейный дом для себя или высокодоходный актив для пополнения своего инвестиционного портфеля, Cassia обеспечивает идеальный баланс качества, расположения и дальновидного дизайна. Это место, где современная семейная жизнь обретает свое сердце в MBR City.