Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 10
Blue Wave
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Blue Wave is a newly launched project by Tiger Properties at Dubailand. More details will be updated soon.
Застройщик
Tiger Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2023
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залБассейнДетские игровые площадкиWalking tracksБеговые дорожкиЗоны барбекюБаскетбольная площадкаCycling trailsDining outletsDog parkOpen-air movieПаркиРозничная торговляHealthcare facilities
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Blue Wave и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 577 кв. фут | AED 530 000 | AED 919 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 839 кв. фут | AED 780 000 | AED 930 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 378 кв. фут | AED 372 375 | AED 986 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 378 кв. фут | AED 425 000 | AED 1 123 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 836 кв. фут | AED 800 000 | AED 957 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 577 кв. фут | AED 550 000 | AED 954 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 470 кв. фут | AED 515 000 | AED 1 096 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 439 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 207 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 413 кв. фут | AED 440 000 | AED 1 065 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 367 кв. фут | AED 450 000 | AED 1 227 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 979 кв. фут | AED 840 000 | AED 858 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 979 кв. фут | AED 840 000 | AED 858 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 5
Откройте для себя исключительное расположение Blue Wave в Wadi Al Safa 5 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Blue Wave от Tiger Properties — завершённое жилое сообщество в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд. Сдан: январь 2023 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 590 000 – AED 1 062 000. Исключительная инфраструктура: собачий парк, кинотеатр под открытым небом, баскетбольная площадка, велодорожки, беговые и пешеходные дорожки, парки, зоны барбекю, рестораны, медицинские учреждения, торговые площади.
Введение
Blue Wave от Tiger Properties — завершённое жилое сообщество в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд: один из наиболее доступных новых объектов с исключительно богатой инфраструктурой в субурбанном жилом коридоре Дубая. Сданный в январе 2023 года Tiger Properties — одним из наиболее авторитетных и продуктивных застройщиков Дубая с многолетней историей своевременных поставок, — Blue Wave обеспечивает полноценную самодостаточную экосистему образа жизни при одних из наиболее доступных входных ценах на рынке готового жилья Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Вади Аль-Сафа 5 расположен в Дубайленде — активно развивающемся субурбанном жилом направлении с выходом на Эмирейтс Роуд (E611).
Время в пути:
- Global Village — ~10–15 минут
- IMG Worlds of Adventure — ~15 минут
- Academic City — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~25–30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Blue Wave реализован как полноценное жилое сообщество с разнообразием конфигураций: от студий до трёхкомнатных апартаментов. Современный архитектурный стиль сочетается с обширной открытой инфраструктурой, создающей ощущение жизни в мастер-сообществе.
Удобства и образ жизни
- Собачий парк — редкость для ценового сегмента
- Кинотеатр под открытым небом
- Баскетбольная площадка
- Велосипедные дорожки
- Беговые и пешеходные дорожки
- Парки и ландшафтные зоны
- Зоны барбекю
- Рестораны и торговые площади в составе сообщества
- Медицинские учреждения
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии — от AED 590 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями — до AED 1 062 000
Объект полностью завершён (январь 2023 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Tiger Properties
Tiger Properties — один из наиболее опытных и продуктивных застройщиков Дубая с многолетним портфелем завершённых жилых объектов по всему городу. Своевременная сдача и стабильное качество строительства обеспечивают высокий уровень доверия инвесторов и арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Blue Wave предлагает уникальную комбинацию: доступные цены от AED 590 000 — редко встречающиеся для готового жилья с такой инфраструктурой — от авторитетного застройщика с доказанным послужным списком. Собачий парк, кинотеатр под открытым небом и полноценные рекреационные объекты привлекают постоянных арендаторов, ценящих качество образа жизни при ограниченном бюджете. Немедленная доходность с января 2023 года подтверждает арендный профиль объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Blue Wave?
Blue Wave от Tiger Properties в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Blue Wave?
Blue Wave предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Blue Wave?
Blue Wave запланирован к завершению в January 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Blue Wave хорошей инвестицией?
Blue Wave от Tiger Properties в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Blue Wave?
Blue Wave разработан Tiger Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Blue Wave?
Blue Wave предлагает удобства мирового класса, включая Gymnasium, Swimming pool, Children play areas, Walking tracks, Jogging tracks и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.