Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 10
Blue Wave
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Blue Wave от Tiger Properties — завершённое жилое сообщество в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд. Сдан: январь 2023 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 590 000 – AED 1 062 000. Исключительная инфраструктура: собачий парк, кинотеатр под открытым…
Застройщик
Tiger Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2023
Всего юнитов
578
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залБассейнДетские игровые площадкиWalking tracksБеговые дорожкиЗоны барбекюБаскетбольная площадкаCycling trailsDining outletsDog parkOpen-air movieПаркиРозничная торговляHealthcare facilities
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 5 with growth potential
Investment starts from 590K
Developed by Tiger Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Blue Wave и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 586 кв. фут | AED 530 000 | AED 905 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 849 кв. фут | AED 825 000 | AED 971 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 382 кв. фут | AED 415 000 | AED 1 085 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 382 кв. фут | AED 307 704 | AED 805 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 586 кв. фут | AED 530 000 | AED 905 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 592 кв. фут | AED 525 000 | AED 887 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 455 кв. фут | AED 440 000 | AED 966 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 576 кв. фут | AED 520 000 | AED 903 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 586 кв. фут | AED 520 000 | AED 888 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 593 кв. фут | AED 535 000 | AED 903 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 577 кв. фут | AED 530 000 | AED 919 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 839 кв. фут | AED 780 000 | AED 930 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
578
Юниты в реестре
578
Здания
1
Макс. этажей
27
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
288-15 315 sq ft
Парковочные места
648
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R196 юнитов · 979 sq ft
2 B/R34 юнитов · 1 231 sq ft
NA9 юнитов · 1 197 sq ft
Office11 юнитов · 1 384 sq ft
Studio328 юнитов · 537 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 558Office · 18Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Wadi Al Safa 5
Откройте для себя исключительное расположение Blue Wave в Wadi Al Safa 5 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Blue Wave от Tiger Properties — завершённое жилое сообщество в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд. Сдан: январь 2023 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 590 000 – AED 1 062 000. Исключительная инфраструктура: собачий парк, кинотеатр под открытым небом, баскетбольная площадка, велодорожки, беговые и пешеходные дорожки, парки, зоны барбекю, рестораны, медицинские учреждения, торговые площади.
Введение
Blue Wave от Tiger Properties — завершённое жилое сообщество в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд: один из наиболее доступных новых объектов с исключительно богатой инфраструктурой в субурбанном жилом коридоре Дубая. Сданный в январе 2023 года Tiger Properties — одним из наиболее авторитетных и продуктивных застройщиков Дубая с многолетней историей своевременных поставок, — Blue Wave обеспечивает полноценную самодостаточную экосистему образа жизни при одних из наиболее доступных входных ценах на рынке готового жилья Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Вади Аль-Сафа 5 расположен в Дубайленде — активно развивающемся субурбанном жилом направлении с выходом на Эмирейтс Роуд (E611).
Время в пути:
- Global Village — ~10–15 минут
- IMG Worlds of Adventure — ~15 минут
- Academic City — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~25–30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Blue Wave реализован как полноценное жилое сообщество с разнообразием конфигураций: от студий до трёхкомнатных апартаментов. Современный архитектурный стиль сочетается с обширной открытой инфраструктурой, создающей ощущение жизни в мастер-сообществе.
Удобства и образ жизни
- Собачий парк — редкость для ценового сегмента
- Кинотеатр под открытым небом
- Баскетбольная площадка
- Велосипедные дорожки
- Беговые и пешеходные дорожки
- Парки и ландшафтные зоны
- Зоны барбекю
- Рестораны и торговые площади в составе сообщества
- Медицинские учреждения
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии — от AED 590 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями — до AED 1 062 000
Объект полностью завершён (январь 2023 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Tiger Properties
Tiger Properties — один из наиболее опытных и продуктивных застройщиков Дубая с многолетним портфелем завершённых жилых объектов по всему городу. Своевременная сдача и стабильное качество строительства обеспечивают высокий уровень доверия инвесторов и арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Blue Wave предлагает уникальную комбинацию: доступные цены от AED 590 000 — редко встречающиеся для готового жилья с такой инфраструктурой — от авторитетного застройщика с доказанным послужным списком. Собачий парк, кинотеатр под открытым небом и полноценные рекреационные объекты привлекают постоянных арендаторов, ценящих качество образа жизни при ограниченном бюджете. Немедленная доходность с января 2023 года подтверждает арендный профиль объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Blue Wave?
Blue Wave от Tiger Properties в районе Вади-Аль-Сафа начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Blue Wave?
Blue Wave предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Blue Wave?
Blue Wave запланирован к завершению в January 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Blue Wave хорошей инвестицией?
Blue Wave от Tiger Properties в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Blue Wave?
Blue Wave разработан Tiger Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Blue Wave?
Blue Wave предлагает удобства мирового класса, включая Gymnasium, Swimming pool, Children play areas, Walking tracks, Jogging tracks и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.