Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 05
Таунхаусы Бьянка
СтроящийсяТаунхаусПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Таунхаусы Бьянка — Семейное сообщество таунхаусов в Вади Аль-Сафа 2 от Reportage Properties Таунхаусы Бьянка — это масштабный семейный жилой комплекс от Reportage Properties, предлагающий 653 таунхауса с 2, 3 и 4 спальнями в Вади Аль-Сафа 2 — одном из наиболее устоявшихся и…
Застройщик
Reportage Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
653
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
Тренажёрный залЗона барбекюЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаМечеть / молитвенная комната
План оплаты
20%
First Installment
44%
Under Construction
36%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Reportage Properties
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
64% до передачи
20% First Installment · 44% Under Construction · 36% On Handover
36% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Таунхаусы Бьянка и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 230 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 128 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 104 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 307 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 025 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 815 853 | AED 836 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 287 000 | AED 1 319 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 014 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 281 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 261 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 179 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 014 кв. фут | AED 1 454 369 | AED 1 434 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 831 296 | AED 852 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 971 кв. фут | AED 1 931 280 | AED 1 989 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 667 – 1 667 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 5 940 – 5 940 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 347 – 2 347 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Таунхаусы Бьянка в Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Таунхаусы Бьянка — Семейное сообщество таунхаусов в Вади Аль-Сафа 2 от Reportage Properties
Таунхаусы Бьянка — это масштабный семейный жилой комплекс от Reportage Properties, предлагающий 653 таунхауса с 2, 3 и 4 спальнями в Вади Аль-Сафа 2 — одном из наиболее устоявшихся и семейно-ориентированных жилых субрайонов Дубайленда. При ценовом диапазоне от 1 400 000 до 2 800 000 дирхамов и ожидаемой сдачей в 4-м квартале 2026 года, Таунхаусы Бьянка предлагают образ жизни в таунхаусе — частные сады, многоуровневые планировки и атмосферу сообщества — по ценам, обеспечивающим высокую стоимость относительно сопоставимых комплексов таунхаусов в более дорогих районах Дубая.
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Таунхаусы Бьянка | | Застройщик | Reportage Properties | | Расположение | Вади Аль-Сафа 2, Дубайленд | | Статус | Строящийся объект — сдача в 4-м кв. 2026 г. | | Всего юнитов | 653 таунхауса | | Типы юнитов | Таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями | | Ценовой диапазон | 1 400 000 – 2 800 000 дирхамов | | Оплата | 20% первый взнос / 44% в процессе строительства / 36% при сдаче |
Reportage Properties: Опытный застройщик таунхаусов в ОАЭ
Reportage Properties — один из наиболее активных застройщиков жилья среднего класса в ОАЭ с обширным портфелем сообществ таунхаусов и апартаментов в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах. Застройщик завоевал репутацию именно в сегменте семейно-ориентированных таунхаусов, реализуя крупномасштабные сообщества, сочетающие доступность, качество и продуманную инфраструктуру.
Расположение: Вади Аль-Сафа 2 в Дубайленде
Вади Аль-Сафа 2 — устоявшийся жилой субрайон Дубайленда с хорошо развитой инфраструктурой и семейной атмосферой. Район обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам: школам, торговым центрам и паркам.
Концепция сообщества и удобства
Таунхаусы Бьянка разработаны для обеспечения аутентичного образа жизни в сообществе с:
- Частными садами для каждого таунхауса
- Централизованными бассейнами
- Детскими площадками и зонами отдыха
- Ухоженными общественными зелёными зонами
- Надлежащей системой безопасности и управления сообществом
Инвестиционный потенциал
Таунхаусы Бьянка предлагают привлекательное соотношение цены и качества в сегменте семейного жилья Дубая. Структура оплаты 20/44/36 обеспечивает гибкость для инвесторов, а ожидаемая сдача в 4-м квартале 2026 года создаёт своевременную возможность для получения дохода от аренды на фоне высокого спроса на таунхаусы с садами в Дубайленде.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка от Reportage Properties в районе Вади-Аль-Сафа начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Таунхаусы Бьянка хорошей инвестицией?
Таунхаусы Бьянка от Reportage Properties в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка разработан Reportage Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.