Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 05
Таунхаусы Бьянка
СтроящийсяТаунхаусПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bianca Townhouses is a new development by Reportage Properties in Dubai Land. It is a collection of 653 townhouses with 2, 3, and 4 bedrooms. Book yours today.
Застройщик
Reportage Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
653
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
Тренажёрный залЗона барбекюЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаМечеть / молитвенная комната
План оплаты
20%
First Installment
44%
Under Construction
36%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
64% до передачи
20% First Installment · 44% Under Construction · 36% On Handover
36% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Таунхаусы Бьянка и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 014 кв. фут | AED 1 454 369 | AED 1 434 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 831 296 | AED 852 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 971 кв. фут | AED 1 931 280 | AED 1 989 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 194 000 | AED 1 224 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 976 кв. фут | AED 2 119 344 | AED 2 172 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 325 000 | AED 1 358 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 217 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 789 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 340 000 | AED 1 373 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 312 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 045 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 077 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 183 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 312 500 | AED 1 345 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
67 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 667 – 1 667 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 5 940 – 5 940 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 347 – 2 347 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Таунхаусы Бьянка в Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Таунхаусы Бьянка — Семейное сообщество таунхаусов в Вади Аль-Сафа 2 от Reportage Properties
Таунхаусы Бьянка — это масштабный семейный жилой комплекс от Reportage Properties, предлагающий 653 таунхауса с 2, 3 и 4 спальнями в Вади Аль-Сафа 2 — одном из наиболее устоявшихся и семейно-ориентированных жилых субрайонов Дубайленда. При ценовом диапазоне от 1 400 000 до 2 800 000 дирхамов и ожидаемой сдачей в 4-м квартале 2026 года, Таунхаусы Бьянка предлагают образ жизни в таунхаусе — частные сады, многоуровневые планировки и атмосферу сообщества — по ценам, обеспечивающим высокую стоимость относительно сопоставимых комплексов таунхаусов в более дорогих районах Дубая.
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Таунхаусы Бьянка | | Застройщик | Reportage Properties | | Расположение | Вади Аль-Сафа 2, Дубайленд | | Статус | Строящийся объект — сдача в 4-м кв. 2026 г. | | Всего юнитов | 653 таунхауса | | Типы юнитов | Таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями | | Ценовой диапазон | 1 400 000 – 2 800 000 дирхамов | | Оплата | 20% первый взнос / 44% в процессе строительства / 36% при сдаче |
Reportage Properties: Опытный застройщик таунхаусов в ОАЭ
Reportage Properties — один из наиболее активных застройщиков жилья среднего класса в ОАЭ с обширным портфелем сообществ таунхаусов и апартаментов в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах. Застройщик завоевал репутацию именно в сегменте семейно-ориентированных таунхаусов, реализуя крупномасштабные сообщества, сочетающие доступность, качество и продуманную инфраструктуру.
Расположение: Вади Аль-Сафа 2 в Дубайленде
Вади Аль-Сафа 2 — устоявшийся жилой субрайон Дубайленда с хорошо развитой инфраструктурой и семейной атмосферой. Район обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам: школам, торговым центрам и паркам.
Концепция сообщества и удобства
Таунхаусы Бьянка разработаны для обеспечения аутентичного образа жизни в сообществе с:
- Частными садами для каждого таунхауса
- Централизованными бассейнами
- Детскими площадками и зонами отдыха
- Ухоженными общественными зелёными зонами
- Надлежащей системой безопасности и управления сообществом
Инвестиционный потенциал
Таунхаусы Бьянка предлагают привлекательное соотношение цены и качества в сегменте семейного жилья Дубая. Структура оплаты 20/44/36 обеспечивает гибкость для инвесторов, а ожидаемая сдача в 4-м квартале 2026 года создаёт своевременную возможность для получения дохода от аренды на фоне высокого спроса на таунхаусы с садами в Дубайленде.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка от Reportage Properties в районе Wadi Al Safa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Таунхаусы Бьянка хорошей инвестицией?
Таунхаусы Бьянка от Reportage Properties в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка разработан Reportage Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Таунхаусы Бьянка?
Таунхаусы Бьянка предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.