Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 09
Белгравия Гарденс
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
AED 950,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Tucked away in the heart of Dubailand, Belgravia Gardens by Ellington Properties is a masterpiece of contemporary design. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 950 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 509 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 62,6 млрд.
13,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 75,2%
75,2% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+1,4% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 62,6 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 75,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
75,2%
Динамика цен
+14,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Белгравия Гарденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 118 кв. фут | AED 1 762 828 | AED 1 576 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 409 кв. фут | AED 2 411 828 | AED 1 712 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 658 кв. фут | AED 2 640 828 | AED 1 593 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 295 828 | AED 1 642 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 120 828 | AED 1 394 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 1 307 828 | AED 1 698 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 766 кв. фут | AED 1 315 828 | AED 1 718 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 067 кв. фут | AED 1 664 828 | AED 1 560 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 176 кв. фут | AED 1 902 828 | AED 1 617 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 776 кв. фут | AED 1 236 828 | AED 1 594 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 206 кв. фут | AED 1 971 828 | AED 1 635 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 118 кв. фут | AED 1 640 828 | AED 1 468 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 619 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 1 132 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 560 | AED 1 530 | AED 3,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 993 | AED 1 508 | AED 9,9 млрд | 2 113 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 723 | AED 1 446 | AED 4,4 млрд | 1 789 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
322 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
278 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
58 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 950 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Белгравия Гарденс в Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Белгравия Гарденс от Ellington Properties — Жизнь в курортном стиле в Dubailand
Краткий обзор
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Белгравия Гарденс | | Застройщик | Ellington Properties | | Расположение | Wadi Al Safa 2 (Falcon City of Wonders), Dubailand, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Сдача | III кв. 2028 г. | | Всего юнитов | 735 в четырёх малоэтажных зданиях | | Здание | 4 × B + G + 6 (малоэтажное, в окружении садов) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями (+ варианты с кабинетом) | | Диапазон цен | 733 500 – 2 800 000 дирхамов | | План оплаты | 20% первый взнос, 50% в ходе строительства, 30% при сдаче | | Фишки | Городской пляж, ленивая река, интерьеры Ellington премиум-класса | | Запуск | II кв. 2025 г. | | Право собственности | Фрихолд |
Введение — Расширение наследия Белгравии
Серия Белгравия от Ellington Properties, запущенная в Джумейра Вилладж Серкл, стала одним из наиболее узнаваемых жилых брендов среднего рынка Дубая благодаря последовательной формуле: дизайн-ориентированные интерьеры выше ожиданий ценового уровня, курортное программирование удобств и характер сообщества, ставящий благополучие жильцов выше максимизации юнитов.
Белгравия Гарденс — расширение серии на Falcon City of Wonders в Wadi Al Safa 2 (Dubailand). 735 юнитов в четырёх элегантных малоэтажных зданиях с:
- Городским пляжем — редкость для жилого комплекса в Dubailand
- Ленивой рекой — курортный опыт у порога дома
- Кортами для паддла
- Частным кинотеатром
- Комплексным велнес-пакетом
- Фирменными интерьерами Ellington
Расположение: Falcon City of Wonders
Falcon City of Wonders в Wadi Al Safa 2 — уникальное тематическое сообщество в Dubailand с архитектурными репликами мировых чудес света:
- Downtown Dubai: около 25–30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
- Silicon Oasis: около 10–15 минут
- Emirates Road (E611): удобный выезд
Инвестиционный потенциал
Серия Белгравия в JVC демонстрирует арендную надбавку 15–25% над сопоставимыми объектами JVC. Эта же репутация переносится на Белгравию Гарденс. Уникальные городской пляж и ленивая река создают ценностное предложение, недоступное конкурентам в Dubailand, поддерживая надбавку к арендным ставкам.
Заключение
Белгравия Гарденс — это продолжение успешной формулы Ellington Properties в Dubailand: исключительные интерьеры, курортные удобства и характер сообщества, превосходящий ожидания ценового уровня. Для покупателей и инвесторов, знакомых с брендом Белгравия, этот проект предлагает проверенную формулу в новой, более доступной локации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс от Ellington Properties в районе Wadi Al Safa начинается от AED 950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Белгравия Гарденс хорошей инвестицией?
Белгравия Гарденс от Ellington Properties в районе Wadi Al Safa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Wadi Al Safa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.