Загрузка объекта
Проект в районе Вади-Аль-Сафа
01 / 09
Белгравия Гарденс
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
AED 950,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Белгравия Гарденс от Ellington Properties — Жизнь в курортном стиле в Dubailand Краткий обзор Введение — Расширение наследия Белгравии Серия Белгравия от Ellington Properties, запущенная в Джумейра Вилладж Серкл, стала одним из наиболее узнаваемых жилых брендов среднего рынка…
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Всего юнитов
743
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Wadi Al Safa 2 with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Ellington Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 950 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади-Аль-Сафа за 12 месяцев.
В среднем AED 1 523 / кв. фут
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Объём сделок в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — AED 58,4 млрд.
11,7 тыс. сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 77,8%
77,8% продаж в районе Вади-Аль-Сафа за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади-Аль-Сафа зарегистрировано 26,5 тыс. сделок DLD на сумму AED 58,4 млрд, медианная цена — AED 1 512 за кв. фут. 77,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 512
Ликвидность рынка
26,5 тыс. сделок
Спрос на офф-план
77,8%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Белгравия Гарденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 497 кв. фут | AED 814 828 | AED 1 641 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 1 299 828 | AED 1 659 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 282 кв. фут | AED 1 595 828 | AED 1 245 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 599 кв. фут | AED 2 558 828 | AED 1 600 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 770 кв. фут | AED 2 895 828 | AED 1 636 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 705 кв. фут | AED 2 645 828 | AED 1 551 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 192 кв. фут | AED 1 988 828 | AED 1 669 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 764 кв. фут | AED 1 272 828 | AED 1 665 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 795 кв. фут | AED 1 355 828 | AED 1 706 |
| 15 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 774 кв. фут | AED 1 265 828 | AED 1 636 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 118 кв. фут | AED 1 762 828 | AED 1 576 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 409 кв. фут | AED 2 411 828 | AED 1 712 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади-Аль-Сафа
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 300 | AED 1 477 | AED 1,6 млрд | 2 257 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 603 | AED 1 569 | AED 2,8 млрд | 1 054 кв. фут |
| май 2026 г. | 2 050 | AED 1 521 | AED 3,1 млрд | 932 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 543 | AED 1 526 | AED 3,1 млрд | 1 301 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 052 | AED 1 508 | AED 4 млрд | 1 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 067 | AED 1 521 | AED 4,8 млрд | 1 472 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 043 | AED 1 522 | AED 4,4 млрд | 1 409 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 3 155 | AED 1 581 | AED 5,7 млрд | 1 065 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 157 | AED 1 499 | AED 4,6 млрд | 1 351 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 2 274 | AED 1 507 | AED 5,1 млрд | 1 363 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 153 | AED 1 480 | AED 4,6 млрд | 1 373 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 122 | AED 1 528 | AED 4,9 млрд | 1 454 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
743
Юниты в реестре
743
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
427-2 586 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R296 юнитов · 771 sq ft
2 B/R346 юнитов · 1 106 sq ft
3 B/R71 юнитов · 1 721 sq ft
NA6 юнитов · 1 755 sq ft
Studio24 юнитов · 463 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 737Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 950 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Белгравия Гарденс в Вади Аль-Сафа 2, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Белгравия Гарденс от Ellington Properties — Жизнь в курортном стиле в Dubailand
Краткий обзор
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Белгравия Гарденс | | Застройщик | Ellington Properties | | Расположение | Wadi Al Safa 2 (Falcon City of Wonders), Dubailand, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Сдача | III кв. 2028 г. | | Всего юнитов | 735 в четырёх малоэтажных зданиях | | Здание | 4 × B + G + 6 (малоэтажное, в окружении садов) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями (+ варианты с кабинетом) | | Диапазон цен | 733 500 – 2 800 000 дирхамов | | План оплаты | 20% первый взнос, 50% в ходе строительства, 30% при сдаче | | Фишки | Городской пляж, ленивая река, интерьеры Ellington премиум-класса | | Запуск | II кв. 2025 г. | | Право собственности | Фрихолд |
Введение — Расширение наследия Белгравии
Серия Белгравия от Ellington Properties, запущенная в Джумейра Вилладж Серкл, стала одним из наиболее узнаваемых жилых брендов среднего рынка Дубая благодаря последовательной формуле: дизайн-ориентированные интерьеры выше ожиданий ценового уровня, курортное программирование удобств и характер сообщества, ставящий благополучие жильцов выше максимизации юнитов.
Белгравия Гарденс — расширение серии на Falcon City of Wonders в Wadi Al Safa 2 (Dubailand). 735 юнитов в четырёх элегантных малоэтажных зданиях с:
- Городским пляжем — редкость для жилого комплекса в Dubailand
- Ленивой рекой — курортный опыт у порога дома
- Кортами для паддла
- Частным кинотеатром
- Комплексным велнес-пакетом
- Фирменными интерьерами Ellington
Расположение: Falcon City of Wonders
Falcon City of Wonders в Wadi Al Safa 2 — уникальное тематическое сообщество в Dubailand с архитектурными репликами мировых чудес света:
- Downtown Dubai: около 25–30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
- Silicon Oasis: около 10–15 минут
- Emirates Road (E611): удобный выезд
Инвестиционный потенциал
Серия Белгравия в JVC демонстрирует арендную надбавку 15–25% над сопоставимыми объектами JVC. Эта же репутация переносится на Белгравию Гарденс. Уникальные городской пляж и ленивая река создают ценностное предложение, недоступное конкурентам в Dubailand, поддерживая надбавку к арендным ставкам.
Заключение
Белгравия Гарденс — это продолжение успешной формулы Ellington Properties в Dubailand: исключительные интерьеры, курортные удобства и характер сообщества, превосходящий ожидания ценового уровня. Для покупателей и инвесторов, знакомых с брендом Белгравия, этот проект предлагает проверенную формулу в новой, более доступной локации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Вади-Аль-Сафа начинается от AED 950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Белгравия Гарденс хорошей инвестицией?
Белгравия Гарденс от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Вади-Аль-Сафа предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади-Аль-Сафа — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Белгравия Гарденс?
Белгравия Гарденс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.