Загрузка объекта
Проект в районе Вади Аль Сафа 7
01 / 06
Rosa
ГотовВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rosa — завершённый жилой комплекс вилл в испанском архитектурном стиле, расположенный в Wadi Al Safa 7 в составе мастер-сообщества Arabian Ranches 2. Проект реализован компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков Ближнего Востока, портфель которого включает…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Gated CommunityCommunity PoolLandscaped AreasДетские игровые площадки
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 306
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Вади Аль Сафа 7 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 326 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 147 сделок
Объём сделок в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
374 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 31,9%
31,9% продаж в районе Вади Аль Сафа 7 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Вади Аль Сафа 7 зарегистрировано 1 147 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 1 306 за кв. фут. 31,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 306
Ликвидность рынка
1 147 сделок
Спрос на офф-план
31,9%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rosa и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 8 867 кв. фут | AED 9 900 000 | AED 1 117 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 6 544 кв. фут | AED 9 050 000 | AED 1 383 |
| 1 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 7 387 кв. фут | AED 8 825 000 | AED 1 195 |
| 1 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 8 061 кв. фут | AED 9 700 000 | AED 1 203 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 8 200 кв. фут | AED 12 200 000 | AED 1 488 |
| 16 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 6 544 кв. фут | AED 8 550 000 | AED 1 306 |
| 14 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 9 718 кв. фут | AED 11 200 000 | AED 1 152 |
| 3 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 6 673 кв. фут | AED 8 300 000 | AED 1 244 |
| 19 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 7 583 кв. фут | AED 9 200 000 | AED 1 213 |
| 27 мая 2025 г. | Готово | - | - | 7 578 кв. фут | AED 15 000 000 | AED 1 979 |
| 6 мая 2025 г. | Готово | - | - | 6 544 кв. фут | AED 8 500 000 | AED 1 299 |
| 2 мая 2025 г. | Готово | - | - | 8 532 кв. фут | AED 9 200 000 | AED 1 078 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Вади Аль Сафа 7
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 45 | AED 1 313 | AED 152 млн | 2 684 кв. фут |
| май 2026 г. | 37 | AED 1 292 | AED 83,7 млн | 1 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 52 | AED 1 353 | AED 119,5 млн | 1 688 кв. фут |
| март 2026 г. | 69 | AED 1 391 | AED 199 млн | 2 029 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 85 | AED 1 417 | AED 295,2 млн | 2 628 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 80 | AED 1 324 | AED 250,5 млн | 2 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 77 | AED 1 357 | AED 248,2 млн | 2 401 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 117 | AED 1 376 | AED 428,8 млн | 2 489 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 163 | AED 1 383 | AED 538,4 млн | 2 316 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 136 | AED 1 238 | AED 286,4 млн | 1 674 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 126 | AED 1 269 | AED 396,1 млн | 1 637 кв. фут |
| июль 2025 г. | 154 | AED 1 259 | AED 437,6 млн | 2 168 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Вади Аль Сафа 7
Откройте для себя исключительное расположение Rosa в Вади Аль Сафа 7 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Rosa — завершённый жилой комплекс вилл в испанском архитектурном стиле, расположенный в Wadi Al Safa 7 в составе мастер-сообщества Arabian Ranches 2. Проект реализован компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков Ближнего Востока, портфель которого включает Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Emaar Beachfront. Название «Rosa» по-испански означает «роза» — и этот выбор не случаен: весь облик комплекса выдержан в средиземноморском Иберийском стиле с тёплой цветовой палитрой и характерными архитектурными элементами.
Сводка
Rosa — фрихолдный комплекс завершённых вилл в составе Arabian Ranches 2. Испанская тематика воплощена в черепичных крышах, арочных деталях и внутренних двориках. Покупатель получает готовую фрихолдную виллу в одном из наиболее стабильных семейных сообществ Emaar с полноценной внутренней инфраструктурой.
Arabian Ranches 2 — это закрытое охраняемое мастер-сообщество Emaar в районе Dubailand, связанное с Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Расстояние до Dubai Hills Mall — около 20 минут, до The Dubai Mall — 30 минут. Сообщество окружено зелёными парковыми зонами, велосипедными и пешеходными дорожками. Внутри Arabian Ranches 2 работают детские площадки, спортивные корты, бассейны и торговая галерея, а в соседнем Arabian Ranches — поле для гольфа и Ranches Souk.
Виллы Rosa оформлены в традициях испанской и португальской архитектуры: тёплые охристые оттенки фасадов, терракотовая черепица на крышах, арочные окна и внутренние патио — классические элементы средиземноморского загородного дома. Внутри — просторные гостиные с высокими потолками, кухни с выходом в зону столовой, мастер-спальня с гардеробной, приватный сад и крытый паркинг. Фрихолдный статус открывает доступ к покупке гражданам любой страны.
Готовые виллы Emaar в закрытых сообществах стабильно входят в топ ликвидных активов рынка недвижимости Дубая. Сформировавшееся сообщество, высокий уровень управления и зелёная среда Arabian Ranches 2 привлекают как семьи-резидентов, так и международных инвесторов. Rosa — это вилла «под ключ» с испанской душой в одном из самых востребованных районов для семейного проживания в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rosa?
Rosa от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Вади Аль Сафа 7 начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rosa?
Rosa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rosa?
Rosa запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Rosa хорошей инвестицией?
Rosa от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Вади Аль Сафа 7 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Вади Аль Сафа 7 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rosa?
Rosa разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rosa?
Rosa предлагает удобства мирового класса, включая Gated Community, Community Pool, Landscaped Areas, Children Play Areas. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.