Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 07
Джумейра Хиллс — Зе Палацес
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Jumeirah Hills The Palaces is the first freehold villa residential project at Jumeirah by Dubai Holding .
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2016
Всего юнитов
2
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2015
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 813
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 879 / кв. фут
Ликвидность рынка
528 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 2,2 млрд.
361 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,3%
70,3% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 528 сделок DLD на сумму AED 2,2 млрд, медианная цена — AED 2 813 за кв. фут. 70,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 813
Ликвидность рынка
528 сделок
Спрос на офф-план
70,3%
Динамика цен
+3,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 9 | AED 2 969 | AED 33,5 млн | 1 138 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 11 | AED 2 708 | AED 34,3 млн | 1 143 кв. фут |
| март 2026 г. | 19 | AED 3 056 | AED 85,5 млн | 1 446 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 21 | AED 2 616 | AED 91,1 млн | 1 752 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 13 | AED 2 665 | AED 37,8 млн | 1 107 кв. фут |
| июль 2025 г. | 22 | AED 2 582 | AED 84,7 млн | 2 030 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм-Сукейм
Откройте для себя исключительное расположение Джумейра Хиллс — Зе Палацес в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
City WalkMadinat JumeirahMall of The EmiratesWild Wadi Park
О проекте
Обзор
Джумейра Хиллс — Зе Палацес от Dubai Holding: Элитная Роскошь в Умм-Сукейм
Введение и краткое резюме
Джумейра Хиллс — Зе Палацес — ультраэксклюзивный жилой анклав поколений от Dubai Holding в престижном Умм-Сукейм 3. В нескольких минутах от иконического Бурдж Аль Араб и Jumeirah Beach Hotel. Сданные в 2016 г. резиденции — не стандартная элитная недвижимость: это подлинные дворцы.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Dubai Holding (Jumeirah Hills Development LLC)
- Расположение: Умм-Сукейм 3, Дубай
- Статус: Готово (сдача 2016 г.)
- Тип: Ультраэлитные дворцы / особняки
- Соседство: Бурдж Аль Араб, Jumeirah Beach Hotel
Расположение: Умм-Сукейм 3
- В нескольких минутах от Бурдж Аль Араб
- Jumeirah Beach Hotel: рядом
- Одна из наиболее эксклюзивных береговых резиденций Дубая
- До Даунтауна Дубай: 20–25 мин
Инвестиционный потенциал
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2016 г.
- Dubai Holding — государственный инвестиционный конгломерат
- Один из наиболее эксклюзивных адресов Дубая
- Подлинные дворцы — уникальность рынка
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Джумейра Хиллс — Зе Палацес от Dubai Holding — истинные дворцы в Умм-Сукейм 3 в нескольких шагах от Бурдж Аль Арабa. Один из наиболее эксклюзивных жилых адресов Дубая для покупателей, ищущих подлинное поколенческое поместье.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Джумейра Хиллс — Зе Палацес?
Джумейра Хиллс — Зе Палацес от Dubai Holding в районе Umm Suqeim начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Джумейра Хиллс — Зе Палацес?
Джумейра Хиллс — Зе Палацес предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Джумейра Хиллс — Зе Палацес?
Джумейра Хиллс — Зе Палацес запланирован к завершению в Q3 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Джумейра Хиллс — Зе Палацес хорошей инвестицией?
Джумейра Хиллс — Зе Палацес от Dubai Holding в районе Umm Suqeim предлагает сильный инвестиционный потенциал. Umm Suqeim — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Джумейра Хиллс — Зе Палацес?
Джумейра Хиллс — Зе Палацес разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Джумейра Хиллс — Зе Палацес?
Джумейра Хиллс — Зе Палацес предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.