Загрузка объекта
Проект в районе Умм-Сукейм
01 / 10
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Jomana — новый жилой проект в составе закрытого сообщества Madinat Jumeirah Living от компании Dubai Holding. Строительство стартовало в апреле 2023 года, передача ключей запланирована на апрель 2026 года. Это редкая возможность войти на стадии котлована в один из самых…
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
326
Право собственности
Фрихолд
Community poolLandscaped spacesFitness facilitiesRetail accessChildren's areasОхрана
План оплаты
20% down payment on booking; 50% during construction in staged installments (10% each in Jul 2023, Jan 2024, Jul 2024, Jan 2025, Jul 2025); 30% on handover (May 2026)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Умм-Сукейм за 12 месяцев.
В среднем AED 2 824 / кв. фут
Ликвидность рынка
259 сделок
Объём сделок в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — AED 911,9 млн.
117 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 43,2%
43,2% продаж в районе Умм-Сукейм за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-0,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Умм-Сукейм зарегистрировано 259 сделок DLD на сумму AED 911,9 млн, медианная цена — AED 2 814 за кв. фут. 43,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -0,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 814
Ликвидность рынка
259 сделок
Спрос на офф-план
43,2%
Динамика цен
-0,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Jomana и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 354 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 068 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 799 кв. фут | AED 2 534 000 | AED 3 173 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 2 080 000 | AED 2 597 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 2 560 000 | AED 3 196 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 278 кв. фут | AED 3 560 000 | AED 2 786 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 3 327 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 799 кв. фут | AED 2 530 000 | AED 3 167 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 354 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 548 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 062 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 307 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 801 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 3 245 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 091 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 246 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 799 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 3 067 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Умм-Сукейм
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 38 | AED 3 120 | AED 173,5 млн | 1 651 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 207 | AED 2 859 | AED 837,3 млн | 1 434 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 32 | AED 3 254 | AED 171,7 млн | 1 918 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 45 | AED 3 242 | AED 204,5 млн | 1 373 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 30 | AED 2 719 | AED 111,5 млн | 1 633 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 38 | AED 2 815 | AED 147,1 млн | 1 390 кв. фут |
| май 2025 г. | 43 | AED 2 558 | AED 153,4 млн | 1 555 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 33 | AED 2 730 | AED 110,7 млн | 1 415 кв. фут |
| март 2025 г. | 32 | AED 2 763 | AED 139 млн | 1 740 кв. фут |
| янв. 2025 г. | 27 | AED 2 651 | AED 119,9 млн | 2 062 кв. фут |
| дек. 2024 г. | 34 | AED 2 717 | AED 154,2 млн | 2 010 кв. фут |
| нояб. 2024 г. | 30 | AED 2 910 | AED 128,9 млн | 1 435 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
326
Юниты в реестре
326
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
796-3 418 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R135 юнитов · 801 sq ft
2 B/R96 юнитов · 1 278 sq ft
3 B/R87 юнитов · 2 189 sq ft
4 B/R8 юнитов · 3 385 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 326
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Умм-Сукейм
Откройте для себя исключительное расположение Jomana в Умм-Сукейм с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Jomana — новый жилой проект в составе закрытого сообщества Madinat Jumeirah Living от компании Dubai Holding. Строительство стартовало в апреле 2023 года, передача ключей запланирована на апрель 2026 года. Это редкая возможность войти на стадии котлована в один из самых востребованных премиальных адресов Дубая.
Сводка
Проект реализуется в рамках сложившегося и отлично зарекомендовавшего себя сообщества MJL в районе Умм-Сукейм, прямо у стен курортного комплекса Madinat Jumeirah. Формат off-plan с горизонтом три года позволяет покупателям зафиксировать цену на этапе строительства и получить прирост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию.
С точки зрения расположения, Jomana занимает одну из лучших позиций в Дубае. Сообщество MJL примыкает непосредственно к тематическому курорту Madinat Jumeirah с его каналами, сувкой, ресторанами и отелями мирового уровня, а иконический Burj Al Arab находится в прямой видимости. Закрытый периметр, профессиональная охрана и ухоженная инфраструктура делают этот адрес особенно привлекательным для семей с детьми.
Линейка апартаментов охватывает планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями — от компактных резиденций до просторных семейных квартир. Финишная отделка и оснащение соответствуют стандартам Dubai Holding: высококачественные материалы, функциональные кухни, эргономичные жилые пространства. Вся инфраструктура MJL — бассейны, детские площадки, прогулочные зоны, консьерж-сервис — будет доступна жителям Jomana с первого дня заселения.
Рыночные показатели MJL демонстрируют устойчивый рост: аналогичные объекты в сообществе традиционно торгуются с премией на вторичном рынке. Ограниченное предложение земельных участков в этом районе и политика Dubai Holding по поддержанию высокого стандарта среды обитания обеспечивают долгосрочную инвестиционную привлекательность.
Приобретение квартиры в Jomana — это не просто покупка недвижимости, это вступление в клуб жителей одного из самых эксклюзивных адресов Дубая с перспективой устойчивого роста капитала.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Jomana?
Jomana от Dubai Holding в районе Умм-Сукейм начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Jomana?
Jomana предлагает структуру платежей 20% down payment on booking; 50% during construction in staged installments (10% each in Jul 2023, Jan 2024, Jul 2024, Jan 2025, Jul 2025); 30% on handover (May 2026). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Jomana?
Jomana запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Jomana хорошей инвестицией?
Jomana от Dubai Holding в районе Умм-Сукейм предлагает сильный инвестиционный потенциал. Умм-Сукейм — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Jomana?
Jomana разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Jomana?
Jomana предлагает удобства мирового класса, включая Community pool, Landscaped spaces, Fitness facilities, Retail access, Children''s areas и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.