Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 06
Цена от
AED 1,890,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Захра Апартментс от Nshama: Современная жизнь у парка в сердце Town Square Dubai Краткое описание Стратегическое расположение: В центре Town Square Dubai, пешком до большого центрального парка. Завершённый комплекс из 4 башен от Nshama, сдан в конце 2019 г. Разнообразные…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
Jan 2017
Право собственности
Фрихолд
Town Square Park AccessБассейныТренажёрный залSkateparkWave RiderRetail PromenadeВелосипедные дорожкиОхрана 24/7Консьерж-услугиДетская игровая площадка
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from 750K
Developed by Nshama
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,9 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 767 – 1 767 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,9 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Таун Сквер
Откройте для себя исключительное расположение Захра Апартментс в Таун Сквер с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Захра Апартментс от Nshama: Современная жизнь у парка в сердце Town Square Dubai
Краткое описание
- Стратегическое расположение: В центре Town Square Dubai, пешком до большого центрального парка.
- Завершённый комплекс из 4 башен от Nshama, сдан в конце 2019 г.
- Разнообразные планировки: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями (30–242 кв. м).
- Удобства курортного класса: Бассейны с температурным контролем, тренажёрные залы, прямой доступ к парку Town Square.
- Транспортная доступность: Дорога Аль-Кудра, быстрый выезд по городу, 600+ ретейл-точек в шаговой доступности.
- Проверенная инвестиционная ценность: Готовый объект с доходностью 7,5–9,5% и высокой заполняемостью.
Введение
Захра Апартментс — четырёхбашенный жилой комплекс в основе мастер-комьюнити Town Square Dubai. Сдан в конце 2019 г. — полностью функционирующая, жилая среда с реальными соседями и работающей инфраструктурой.
Расположение — Town Square Dubai
Town Square — мастер-комьюнити от Nshama вдоль Аль-Кудра Роуд. 50 000 кв. м центрального парка, 600+ магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, кинотеатры. До Downtown — ~30 минут. До аэропорта DXB — ~30 минут.
Удобства
Несколько бассейнов с контролем температуры, тренажёрные залы, детские площадки, парковка, охрана 24/7, прямой выход в Town Square Park.
Инвестиционный потенциал
Доходность 7,5–9,5% — одна из самых высоких среди зрелых комьюнити Дубая. Высокая заполняемость благодаря дефициту качественного жилья по данной ценовой категории рядом с развитой инфраструктурой. Nshama — надёжный застройщик семейных комьюнити. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Захра Апартментс?
Захра Апартментс от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 1,890,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Захра Апартментс?
Захра Апартментс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Захра Апартментс?
Захра Апартментс запланирован к завершению в 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Захра Апартментс хорошей инвестицией?
Захра Апартментс от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Захра Апартментс?
Захра Апартментс разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Захра Апартментс?
Захра Апартментс предлагает удобства мирового класса, включая Town Square Park Access, Swimming Pools, Gymnasium, Skatepark, Wave Rider и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.