Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Warda Apartments — Семейные резиденции в Town Square Dubai Warda Apartments — жилой комплекс от Nshama, расположенный в районе Town Square Dubai. Проект объединяет две 19-этажные башни — Warda 1 и Warda 2, предлагающие апартаменты с 1–3 спальнями от AED 715 000. Основные…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2019
Всего юнитов
729
Право собственности
Фрихолд
Park ViewsБассейнТренажёрный залNature TrailsОткрытый кинотеатрSkate ParkRetail Shops NearbyКонсьерж-услугиОхрана 24/7Детская игровая площадка
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from 588.9K
Developed by Nshama
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Warda Apartments и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 188 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 262 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 451 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 378 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 797 кв. фут | AED 1 775 000 | AED 988 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 943 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 1 390 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 596 кв. фут | AED 990 000 | AED 1 661 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 265 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 986 кв. фут | AED 1 625 888 | AED 1 650 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 986 кв. фут | AED 1 375 000 | AED 1 394 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 605 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 505 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 707 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 273 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 941 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 1 317 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 707 кв. фут | AED 930 000 | AED 1 315 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
729
Юниты в реестре
729
Здания
5
Макс. этажей
19
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
212-8 030 sq ft
Парковочные места
5 095
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R193 юнитов · 643 sq ft
2 B/R424 юнитов · 985 sq ft
3 B/R80 юнитов · 1 769 sq ft
4 B/R2 юнитов · 2 337 sq ft
Shop30 юнитов · 1 989 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 699Shop · 29Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Warda Apartments в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Warda Apartments — Семейные резиденции в Town Square Dubai
Warda Apartments — жилой комплекс от Nshama, расположенный в районе Town Square Dubai. Проект объединяет две 19-этажные башни — Warda 1 и Warda 2, предлагающие апартаменты с 1–3 спальнями от AED 715 000.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Начальная цена: от AED 715 000
- Статус: завершён (III квартал 2019 года)
- Рентабельность инвестиций (ROI): до 7,8%
Расположение
Комплекс находится в Town Square Dubai — масштабном жилом районе, спроектированном с акцентом на семейный образ жизни. В непосредственной близости расположен центральный парк площадью 37 000 кв. м, создающий комфортную среду для отдыха и активного досуга.
Инфраструктура и удобства
Warda Apartments предлагает разнообразную инфраструктуру: бассейны, фитнес-центр, детские площадки, магазины и рестораны в шаговой доступности. Расположение у центрального парка обеспечивает жителям доступ к беговым дорожкам, велосипедным маршрутам и зелёным зонам для отдыха.
Инвестиционный потенциал
Завершённый статус проекта и показатель рентабельности инвестиций (ROI) до 7,8% делают Warda Apartments привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для семей, ищущих качественное жильё в сложившемся районе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Warda Apartments?
Warda Apartments от Nshama в районе Таун Сквер начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Warda Apartments?
Warda Apartments предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Warda Apartments?
Warda Apartments запланирован к завершению в 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Warda Apartments хорошей инвестицией?
Warda Apartments от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Warda Apartments?
Warda Apartments разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Warda Apartments?
Warda Apartments предлагает удобства мирового класса, включая Park Views, Swimming Pool, Gymnasium, Nature Trails, Outdoor Cinema и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.