Проект в районе Таун Сквер
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Warda - Townsquare Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2019
Право собственности
Фрихолд
Park ViewsБассейнТренажёрный залNature TrailsОткрытый кинотеатрSkate ParkRetail Shops NearbyКонсьерж-услугиОхрана 24/7Детская игровая площадка
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Warda Apartments и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 14 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 265 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 986 кв. фут | AED 1 625 888 | AED 1 650 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 941 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 1 317 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 006 кв. фут | AED 1 220 000 | AED 1 213 |
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 865 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 287 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 941 кв. фут | AED 1 320 000 | AED 1 403 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 939 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 385 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 749 кв. фут | AED 920 000 | AED 1 228 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 700 кв. фут | AED 840 000 | AED 1 200 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 940 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 468 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 239 кв. фут | AED 900 000 | AED 726 |
| 19 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 939 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 331 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
22 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Warda Apartments в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Warda Apartments — Семейные резиденции в Town Square Dubai
Warda Apartments — жилой комплекс от Nshama, расположенный в районе Town Square Dubai. Проект объединяет две 19-этажные башни — Warda 1 и Warda 2, предлагающие апартаменты с 1–3 спальнями от AED 715 000.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Начальная цена: от AED 715 000
- Статус: завершён (III квартал 2019 года)
- Рентабельность инвестиций (ROI): до 7,8%
Расположение
Комплекс находится в Town Square Dubai — масштабном жилом районе, спроектированном с акцентом на семейный образ жизни. В непосредственной близости расположен центральный парк площадью 37 000 кв. м, создающий комфортную среду для отдыха и активного досуга.
Инфраструктура и удобства
Warda Apartments предлагает разнообразную инфраструктуру: бассейны, фитнес-центр, детские площадки, магазины и рестораны в шаговой доступности. Расположение у центрального парка обеспечивает жителям доступ к беговым дорожкам, велосипедным маршрутам и зелёным зонам для отдыха.
Инвестиционный потенциал
Завершённый статус проекта и показатель рентабельности инвестиций (ROI) до 7,8% делают Warda Apartments привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для семей, ищущих качественное жильё в сложившемся районе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Warda Apartments?
Warda Apartments от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Warda Apartments?
Warda Apartments предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Warda Apartments?
Warda Apartments запланирован к завершению в 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Warda Apartments хорошей инвестицией?
Warda Apartments от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Warda Apartments?
Warda Apartments разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Warda Apartments?
Warda Apartments предлагает удобства мирового класса, включая Park Views, Swimming Pool, Gymnasium, Nature Trails, Outdoor Cinema и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.