Проект в районе Таун Сквер
01 / 06
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
UNA Apartments at Townsquare by Nshama offers studio & 1 BR apartments and is the medium that brings individuals together to exchange & build ideas.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2021
Всего юнитов
480
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2017
Тренажёрный залПодвалОхранаСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьРестораны в зданииЛобби в зданииОбщественный центрВелосипедные дорожки
План оплаты
5%
First Installment
20%
Under Construction
75%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
25% до передачи
5% First Installment · 20% Under Construction · 75% On Handover
75% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом UNA Apartments и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 353 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 585 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 346 кв. фут | AED 575 000 | AED 1 662 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 480 кв. фут | AED 730 000 | AED 1 521 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 480 кв. фут | AED 760 000 | AED 1 585 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 480 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 564 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 477 кв. фут | AED 739 000 | AED 1 548 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 479 кв. фут | AED 561 256 | AED 1 171 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 477 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 677 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 480 кв. фут | AED 770 000 | AED 1 603 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 538 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 134 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 479 кв. фут | AED 765 000 | AED 1 597 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 484 кв. фут | AED 730 000 | AED 1 509 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
30 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 334 – 539 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 479 – 714 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквеъ
Откройте для себя исключительное расположение UNA Apartments в Таун Сквеъ с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian RanchesExpo 2020 DubaiGlobal Village
О проекте
Обзор
Кратко: UNA Apartments by Nshama — завершённый 12-этажный дом G+11 в Town Square Dubai, сдан в марте 2021 года. 480 студий и 1-спальных апартаментов. Главная визитная карточка — цифровой лобби площадью 10 000+ кв. фут с коворкинг-пространствами, частным кинозалом и игровыми зонами. Цена студий от AED 535 000, валовая арендная доходность (ROI) 7–8%.
Введение
UNA Apartments — один из наиболее концептуально своеобразных проектов в доступном сегменте жилья Дубая. Застройщик Nshama проектировал здание специально для миллениалов, цифровых предпринимателей и креативных профессионалов. Вместо традиционного лобби UNA предлагает экосистему для работы, общения и отдыха.
Nshama — застройщик, основанный специально для заполнения ниши доступного качественного жилья: целевая аудитория — семьи с доходом AED 20 000–35 000 в месяц.
Типы квартир и цены
Студии: 334–539 кв. фут. Цены на вторичном рынке: AED 535 000–700 000. Компактная планировка с встроенными шкафами, оборудованными кухнями и большими окнами.
1-спальные: 479–714 кв. фут. Цены: AED 690 000–911 000.
Все юниты выполнены в современном индустриально-шик стиле: бетон, стекло, дерево, сталь. Система умного дома в каждом юните.
Цифровой лобби 10 000+ кв. фут
Определяющая черта UNA — многофункциональное общее пространство:
- Коворкинг-зона: рабочие места с розетками, Wi-Fi и эргономичными креслами
- Музыкальная комната с инструментами
- Игровая зона (биллиард и др.)
- Зона отдыха с общим Smart TV
- Читальный зал и библиотека
- Творческие пространства для совместной работы
- Концерж-стойка 24/7
Инфраструктура здания
- Частный кинозал
- Современный фитнес-центр
- Бассейн на улице
- Магазины и рестораны на первом этаже, супермаркет
- Wi-Fi во всех общих зонах
- Подземная парковка с выделенными местами
- Охрана и CCTV 24/7
- Шаттл до станции метро
Мастер-сообщество Town Square Dubai
UNA входит в Town Square Dubai площадью 750 акров (юр. зона свободного владения, запланировано 18 000 апартаментов и 3 000–3 500 таунхаусов). Центральный парк 50 000 кв. м, 10+ км велодорожек и беговых дорожек, Carrefour, Spinneys, кинотеатр Reel Street, медицинские клиники.
Местоположение и транспортная доступность
Town Square находится на пересечении шоссе Аль-Кудра (D63) и шоссе Амиратской (E611). Ближайшие направления: Mall of the Emirates (10–15 мин), Dubai Marina (25–27 мин), Downtown Dubai (25–30 мин), Expo City (25–30 мин), аэропорт DXB (~31 мин).
Инвестиционный потенциал
Валовая арендная доходность (ROI) для студий и 1-спальных апартаментов UNA составляет 7–8%. Town Square входил в число лучших районов Дубая по росту цен в 2023 году (+19,5%). Отсутствие строительных рисков и возможность немедленного арендного дохода делают UNA надёжным активом в портфеле инвестора. Достройка оставшихся 30–40% мастер-плана станет дополнительным катализатором роста цен.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для UNA Apartments?
UNA Apartments от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для UNA Apartments?
UNA Apartments предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён UNA Apartments?
UNA Apartments запланирован к завершению в Q2 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли UNA Apartments хорошей инвестицией?
UNA Apartments от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик UNA Apartments?
UNA Apartments разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает UNA Apartments?
UNA Apartments предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basement, Security, Supermarket Nearby, Central A/C и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.