Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 10
The Regent Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко The Regent Residences от Nshama — премиальная жилая башня на 336 объектов в Town Square Dubai — крупнейший и наиболее насыщенный функционально объект Nshama в текущем портфеле Town Square со сдачей объекта в Q3 2025 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AED…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
238
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская игровая площадкаRetail shopsFood and beverage outletsКрытая парковкаЦентральный паркJogging trailsВелосипедные дорожкиСпортивные площадкиОткрытый кинотеатрPet-friendly community
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from 1.7M
Developed by Nshama
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Regent Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 011 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 266 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 656 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 523 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 321 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 228 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 984 кв. фут | AED 1 625 000 | AED 1 652 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 071 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 447 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 015 кв. фут | AED 1 420 000 | AED 1 400 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 1 780 888 | AED 1 580 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 509 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 966 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 604 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 344 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 743 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 979 кв. фут | AED 1 465 000 | AED 1 496 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 1 531 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
238
Юниты в реестре
238
Здания
1
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
343-2 329 sq ft
Парковочные места
279
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R70 юнитов · 629 sq ft
2 B/R120 юнитов · 1 021 sq ft
3 B/R24 юнитов · 2 169 sq ft
NA12 юнитов · 970 sq ft
Studio12 юнитов · 343 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 226Shop · 12
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Town Square, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Regent Residences в Town Square, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко
The Regent Residences от Nshama — премиальная жилая башня на 336 объектов в Town Square Dubai — крупнейший и наиболее насыщенный функционально объект Nshama в текущем портфеле Town Square со сдачей объекта в Q3 2025 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AED 1,7 млн. The Regent отражает наиболее высокий жилой стандарт Nshama в Town Square: кинотеатр под открытым небом, инфраструктура для домашних животных, беговые дорожки, велодорожки, спортивные корты и непосредственный выход к центральному парку площадью 50 000 кв. м. Для покупателей, ищущих наиболее полное выражение образа жизни Town Square в премиальном ценовом сегменте, The Regent Residences — определяющий объект.
The Regent Residences от Nshama — Флагманская премиальная башня Town Square
В диверсифицированном жилом портфеле Town Square Dubai не все здания равны. Nshama последовательно развивает линейку продуктов разного уровня — от доступного жилья до премиальных конфигураций для наиболее требовательных покупателей. The Regent Residences занимает вершину этой линейки — наиболее совершенное жилое предложение сообщества.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Regent Residences?
The Regent Residences от Nshama в районе Таун Сквер начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Regent Residences?
The Regent Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Regent Residences?
The Regent Residences запланирован к завершению в Q3 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Regent Residences хорошей инвестицией?
The Regent Residences от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Regent Residences?
The Regent Residences разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Regent Residences?
The Regent Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Gymnasium, Children play area, Retail shops, Food and beverage outlets и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.