Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 06
Цена от
AED 925,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
The Mayfair от Nshama: Современное городское жильё в Town Square Dubai Застройщик — Nshama. Местоположение — Town Square Dubai, прямо на бульваре сообщества. 7-этажный современный проект. The Mayfair предлагает студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты и дуплексы в шаговой…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
242
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Тренажёрный залОхранаБеговые дорожкиОбщий бассейнДетская игровая площадкаМечеть / молитвенная комнатаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Nshama
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 925 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Мэйфер и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 728 кв. фут | AED 865 000 | AED 1 189 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 333 кв. фут | AED 555 000 | AED 1 666 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 055 кв. фут | AED 1 340 000 | AED 1 270 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 677 кв. фут | AED 820 000 | AED 1 211 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 057 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 060 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 207 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 066 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 360 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 339 кв. фут | AED 2 660 000 | AED 1 137 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 333 кв. фут | AED 620 000 | AED 1 862 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 681 кв. фут | AED 920 000 | AED 1 352 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 590 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 006 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 312 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 219 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
333 - 675 кв. фут3 планировок
Апартаменты
1 спальня
333 - 675 кв. фут
3 планировок
-
333 кв. фут
-
637 кв. фут
-
675 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,018 - 1,196 кв. фут3 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,018 - 1,196 кв. фут
3 планировок
-
1,018 кв. фут
-
1,057 кв. фут
-
1,196 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,527 - 1,527 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,527 - 1,527 кв. фут
1 планировок
-
1,527 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
242
Юниты в реестре
242
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
333-2 347 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R100 юнитов · 677 sq ft
2 B/R106 юнитов · 1 196 sq ft
3 B/R24 юнитов · 2 150 sq ft
Studio12 юнитов · 333 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 242
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 333 – 675 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 018 – 1 196 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 527 – 1 527 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 925 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Мэйфер в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
The Mayfair от Nshama: Современное городское жильё в Town Square Dubai
TL;DR: Застройщик — Nshama. Местоположение — Town Square Dubai, прямо на бульваре сообщества. 7-этажный современный проект.
The Mayfair предлагает студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты и дуплексы в шаговой доступности от Town Square Park. Озеленённый двор, бассейн, современный спортзал, детские площадки.
Nshama — пионер качественного устойчивого жилья в Дубае. The Mayfair создан с акцентом на сплочённость сообщества и баланс городской и природной среды.
Town Square Dubai — одно из наиболее семейно-ориентированных сообществ с богатой инфраструктурой. The Mayfair предлагает инвестиционную привлекательность надёжного мастер-девелопера по доступным ценам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Мэйфер?
Мэйфер от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 925,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Мэйфер?
Мэйфер предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Мэйфер?
Мэйфер запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Мэйфер хорошей инвестицией?
Мэйфер от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Мэйфер?
Мэйфер разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Мэйфер?
Мэйфер предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.