Загрузка объекта
На этапе строительства
The Baltimore
Таун Сквер · Nshama · 3-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке940 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача3-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность6,6 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты167Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Baltimore
Цена предложения940 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 621 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в The Baltimore, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 621 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев11Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа29 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | The Baltimore | 1 428 кв. фут | 2,4 млн дирх. | 1 681 |
| 23 окт. 2026 г. | The Baltimore | 718 кв. фут | 1,1 млн дирх. | 1 535 |
| 20 окт. 2026 г. | The Baltimore | 1 016 кв. фут | 1,66 млн дирх. | 1 636 |
| 12 окт. 2026 г. | The Baltimore | 1 428 кв. фут | 2,41 млн дирх. | 1 688 |
| 15 сент. 2026 г. | The Baltimore | 718 кв. фут | 1,12 млн дирх. | 1 567 |
| 14 сент. 2026 г. | The Baltimore | 1 016 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 1 626 |
| 10 сент. 2026 г. | The Baltimore | 1 428 кв. фут | 2,43 млн дирх. | 1 699 |
| 14 авг. 2026 г. | The Baltimore | 1 016 кв. фут | 1,63 млн дирх. | 1 606 |
- 29 окт. 2026 г.3 спальни · 1 428 кв. фут2,4 млн дирх.
- 23 окт. 2026 г.1 спальня · 718 кв. фут1,1 млн дирх.
- 20 окт. 2026 г.2 спальни · 1 016 кв. фут1,66 млн дирх.
- 12 окт. 2026 г.3 спальни · 1 428 кв. фут2,41 млн дирх.
- 15 сент. 2026 г.1 спальня · 718 кв. фут1,12 млн дирх.
- 14 сент. 2026 г.2 спальни · 1 016 кв. фут1,65 млн дирх.
- 10 сент. 2026 г.3 спальни · 1 428 кв. фут2,43 млн дирх.
- 14 авг. 2026 г.2 спальни · 1 016 кв. фут1,63 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Baltimore · июнь 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Таун Сквер
| дек. 2025 г. | 1 599 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 530 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 597 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 712 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 551 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 324 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 403 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Таун Сквер · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Town Square, Dubailand, Дубай
Мест поблизости для Таун Сквер пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте The Baltimore
Кратко
The Baltimore от Nshama — жилая башня на стадии строительства в Town Square Dubai: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 661 до 1 429 кв. фут; сдача объекта — Q3 2027. The Baltimore открывает доступ к полной lifestyle-инфраструктуре Town Square: центральный парк площадью 50 000 кв. м, велотрасса протяжённостью 13 км, более 250 торговых брендов, школа GEMS FirstPoint. Собственные удобства корпуса: взрослый и детский бассейн, зоны детских игр в помещении и на улице, многофункциональный клуб-рум, зоны барбекю и специализированная зона для мытья домашних животных. Nshama выступает одновременно застройщиком и управляющей компанией мастер-сообщества.
The Baltimore от Nshama — семейные апартаменты в Town Square Dubai
Jилой потенциал Town Square Dubai возрастает с каждым годом по мере того, как Nshama последовательно активирует парки, торговые улицы, школы и lifestyle-инфраструктуру сообщества. Каждый новый корпус в этом мастер-плане — не просто очередная жилая башня, а событие, привлекающее новых жителей, коммерческую активность и жизнь сообщества.
The Baltimore — один из наиболее продуманных запусков Nshama в рамках мастер-плана: 15-этажное здание с взвешенным сочетанием конфигураций с 1, 2 и 3 спальнями, охватывающим весь целевой спектр Town Square — молодые специалисты, пары, растущие семьи и долгосрочные жители.
Застройщик: Nshama
Nshama создана специально для строительства и управления мастер-планом Town Square Dubai. В отличие от застройщиков, возводящих отдельные башни в чужих сообществах, Nshama владеет и управляет всем мастер-сообществом — парками, торговыми улицами, инфраструктурой и портфелем зданий. Для покупателей Baltimore это означает:
- Застройщик, построивший ваши апартаменты, несёт ответственность за всё сообщество вокруг
- Единый контроль качества строительства и долгосрочного управления активом
- Институциональный подход к обслуживанию и развитию инфраструктуры
Апартаменты
- 1-спальные: 661 кв. фут — оптимально для молодых специалистов и инвесторов
- 2-спальные: для пар и небольших семей
- 3-спальные: до 1 429 кв. фут — для семей, нуждающихся в полноценном жилом пространстве
Удобства корпуса
- Взрослый бассейн
- Детский бассейн
- Зона детских игр в помещении
- Зона детских игр на улице
- Многофункциональный клуб-рум
- Зоны барбекю
- Зона для мытья домашних животных
Инфраструктура Town Square
- Центральный парк 50 000 кв. м
- Велотрасса 13 км
- Более 250 торговых брендов
- Школа GEMS FirstPoint
- Открытый кинотеатр
- Детские водные аттракционы
Схема оплаты и сроки
- Сдача объекта: Q3 2027
Инвестиционный потенциал
- Целевая аудитория: семьи и специалисты, ценящие качество жизни выше, чем близость к центру
- Управление активом: под единым контролем Nshama — преимущество для долгосрочных инвесторов
Цены, схемы оплаты и сроки сдачи объекта могут быть изменены. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Baltimore?
The Baltimore от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 940,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Baltimore?
The Baltimore предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Baltimore?
The Baltimore запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Baltimore хорошей инвестицией?
The Baltimore от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Baltimore?
The Baltimore разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Baltimore?
The Baltimore предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.