Загрузка объекта


Цена от
AED 1,080,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
The Baltimore in Town Square, Dubai is a modern residential development that will offer spacious apartments. Contact us for prices, payment plan.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Сделки DLD, связанные с проектом The Baltimore и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 955 кв. фут | AED 1 612 888 | AED 1 689 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 977 кв. фут | AED 1 604 888 | AED 1 643 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 428 кв. фут | AED 2 435 888 | AED 1 706 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 428 кв. фут | AED 2 430 888 | AED 1 702 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 014 кв. фут | AED 1 622 888 | AED 1 601 |
| 12 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 140 888 | AED 1 589 |
| 4 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 130 888 | AED 1 575 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 428 кв. фут | AED 2 405 888 | AED 1 685 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 723 кв. фут | AED 1 061 888 | AED 1 470 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 956 кв. фут | AED 1 565 888 | AED 1 638 |
| 2 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 430 кв. фут | AED 2 468 888 | AED 1 727 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 045 кв. фут | AED 1 215 888 | AED 1 164 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
1 спальня
-
21 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Baltimore в Town Square, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
The Baltimore от Nshama — жилая башня на стадии строительства в Town Square Dubai: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 661 до 1 429 кв. фут; сдача объекта — Q3 2027. Стартовая цена от AED 1,28 млн. The Baltimore открывает доступ к полной lifestyle-инфраструктуре Town Square: центральный парк площадью 50 000 кв. м, велотрасса протяжённостью 13 км, более 250 торговых брендов, школа GEMS FirstPoint. Собственные удобства корпуса: взрослый и детский бассейн, зоны детских игр в помещении и на улице, многофункциональный клуб-рум, зоны барбекю и специализированная зона для мытья домашних животных. Nshama выступает одновременно застройщиком и управляющей компанией мастер-сообщества.
Jилой потенциал Town Square Dubai возрастает с каждым годом по мере того, как Nshama последовательно активирует парки, торговые улицы, школы и lifestyle-инфраструктуру сообщества. Каждый новый корпус в этом мастер-плане — не просто очередная жилая башня, а событие, привлекающее новых жителей, коммерческую активность и жизнь сообщества.
The Baltimore — один из наиболее продуманных запусков Nshama в рамках мастер-плана: 15-этажное здание с взвешенным сочетанием конфигураций с 1, 2 и 3 спальнями, охватывающим весь целевой спектр Town Square — молодые специалисты, пары, растущие семьи и долгосрочные жители.
Nshama создана специально для строительства и управления мастер-планом Town Square Dubai. В отличие от застройщиков, возводящих отдельные башни в чужих сообществах, Nshama владеет и управляет всем мастер-сообществом — парками, торговыми улицами, инфраструктурой и портфелем зданий. Для покупателей Baltimore это означает:
Цены, схемы оплаты и сроки сдачи объекта могут быть изменены. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
The Baltimore от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от AED 1,080,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Baltimore предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Baltimore запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
The Baltimore от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Baltimore разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Baltimore предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.