Проект в районе Таун Сквер
The Baltimore
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 1,080,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
The Baltimore in Town Square, Dubai is a modern residential development that will offer spacious apartments. Contact us for prices, payment plan.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Baltimore и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 955 кв. фут | AED 1 612 888 | AED 1 689 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 977 кв. фут | AED 1 604 888 | AED 1 643 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 428 кв. фут | AED 2 435 888 | AED 1 706 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 428 кв. фут | AED 2 430 888 | AED 1 702 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 014 кв. фут | AED 1 622 888 | AED 1 601 |
| 12 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 140 888 | AED 1 589 |
| 4 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 130 888 | AED 1 575 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 428 кв. фут | AED 2 405 888 | AED 1 685 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 723 кв. фут | AED 1 061 888 | AED 1 470 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 956 кв. фут | AED 1 565 888 | AED 1 638 |
| 2 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 430 кв. фут | AED 2 468 888 | AED 1 727 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 045 кв. фут | AED 1 215 888 | AED 1 164 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
21 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Town Square, Dubailand, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Baltimore в Town Square, Dubailand, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко
The Baltimore от Nshama — жилая башня на стадии строительства в Town Square Dubai: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 661 до 1 429 кв. фут; сдача объекта — Q3 2027. Стартовая цена от AED 1,28 млн. The Baltimore открывает доступ к полной lifestyle-инфраструктуре Town Square: центральный парк площадью 50 000 кв. м, велотрасса протяжённостью 13 км, более 250 торговых брендов, школа GEMS FirstPoint. Собственные удобства корпуса: взрослый и детский бассейн, зоны детских игр в помещении и на улице, многофункциональный клуб-рум, зоны барбекю и специализированная зона для мытья домашних животных. Nshama выступает одновременно застройщиком и управляющей компанией мастер-сообщества.
The Baltimore от Nshama — семейные апартаменты в Town Square Dubai
Jилой потенциал Town Square Dubai возрастает с каждым годом по мере того, как Nshama последовательно активирует парки, торговые улицы, школы и lifestyle-инфраструктуру сообщества. Каждый новый корпус в этом мастер-плане — не просто очередная жилая башня, а событие, привлекающее новых жителей, коммерческую активность и жизнь сообщества.
The Baltimore — один из наиболее продуманных запусков Nshama в рамках мастер-плана: 15-этажное здание с взвешенным сочетанием конфигураций с 1, 2 и 3 спальнями, охватывающим весь целевой спектр Town Square — молодые специалисты, пары, растущие семьи и долгосрочные жители.
Застройщик: Nshama
Nshama создана специально для строительства и управления мастер-планом Town Square Dubai. В отличие от застройщиков, возводящих отдельные башни в чужих сообществах, Nshama владеет и управляет всем мастер-сообществом — парками, торговыми улицами, инфраструктурой и портфелем зданий. Для покупателей Baltimore это означает:
- Застройщик, построивший ваши апартаменты, несёт ответственность за всё сообщество вокруг
- Единый контроль качества строительства и долгосрочного управления активом
- Институциональный подход к обслуживанию и развитию инфраструктуры
Апартаменты
- 1-спальные: 661 кв. фут — оптимально для молодых специалистов и инвесторов
- 2-спальные: для пар и небольших семей
- 3-спальные: до 1 429 кв. фут — для семей, нуждающихся в полноценном жилом пространстве
Удобства корпуса
- Взрослый бассейн
- Детский бассейн
- Зона детских игр в помещении
- Зона детских игр на улице
- Многофункциональный клуб-рум
- Зоны барбекю
- Зона для мытья домашних животных
Инфраструктура Town Square
- Центральный парк 50 000 кв. м
- Велотрасса 13 км
- Более 250 торговых брендов
- Школа GEMS FirstPoint
- Открытый кинотеатр
- Детские водные аттракционы
Схема оплаты и сроки
- Стартовая цена: от AED 1 280 000
- Сдача объекта: Q3 2027
Инвестиционный потенциал
- Доходность от аренды: 7–8% годовых (исторический показатель Town Square)
- Целевая аудитория: семьи и специалисты, ценящие качество жизни выше, чем близость к центру
- Управление активом: под единым контролем Nshama — преимущество для долгосрочных инвесторов
Цены, схемы оплаты и сроки сдачи объекта могут быть изменены. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Baltimore?
The Baltimore от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от AED 1,080,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Baltimore?
The Baltimore предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Baltimore?
The Baltimore запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Baltimore хорошей инвестицией?
The Baltimore от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Baltimore?
The Baltimore разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Baltimore?
The Baltimore предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.