Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 07
Саванна (Savannah)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Savannah от Nshama — предстоящий 13-этажный премиальный жилой проект в Town Square, Дубай, плановой сдачи в мае 2027 года. Апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями от AED 810 000 (60–168 кв. м); центральный дворовой бассейн, тренажёрный зал, барбекю-террасы,…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
154
Право собственности
Фрихолд
БассейнIndoor play areaТренажёрный залЗона барбекюПаркиТорговые точкиSupermarketsNurseriesClinicsGreen spacesRecreational facilities
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from 1.2M
Developed by Nshama
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Саванна (Savannah) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 999 кв. фут | AED 1 555 888 | AED 1 557 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 038 кв. фут | AED 1 521 888 | AED 1 466 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 906 кв. фут | AED 915 000 | AED 1 010 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 999 кв. фут | AED 1 475 888 | AED 1 477 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 037 кв. фут | AED 1 450 888 | AED 1 399 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 999 кв. фут | AED 1 480 888 | AED 1 482 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 381 кв. фут | AED 1 870 000 | AED 1 354 |
| 26 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 977 кв. фут | AED 1 450 888 | AED 1 486 |
| 22 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 983 кв. фут | AED 1 475 888 | AED 1 501 |
| 22 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 385 кв. фут | AED 2 020 888 | AED 1 459 |
| 20 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 369 кв. фут | AED 1 520 888 | AED 1 111 |
| 19 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 976 кв. фут | AED 1 470 888 | AED 1 506 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
154
Юниты в реестре
154
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
642-2 156 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R52 юнитов · 655 sq ft
2 B/R86 юнитов · 1 011 sq ft
3 B/R16 юнитов · 1 385 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 154
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Town Square, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Саванна (Savannah) в Town Square, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Savannah от Nshama — предстоящий 13-этажный премиальный жилой проект в Town Square, Дубай, плановой сдачи в мае 2027 года. Апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями от AED 810 000 (60–168 кв. м); центральный дворовой бассейн, тренажёрный зал, барбекю-террасы, детские игровые зоны. Структурированный план оплаты: 10% первоначальный взнос, 60% в ходе строительства, 40% при сдаче объекта. Прямой доступ к 50 000 кв. м зелёных пространств Town Square Park и более 250 торговым объектам.
Введение: Премиальное проживание в сообществе Town Square
Savannah — премиальный проект на стадии строительства от Nshama — одного из наиболее уважаемых и авторитетных девелоперов мастер-сообществ Дубая — в рамках флагманского мастер-плана Town Square. Запланированный к сдаче объекта в мае 2027 года, Savannah открывает новую главу curated жилой жизни в мастер-сообществе, уже сдавшем тысячи домов, десятки торговых якорей, обширный парк и самодостаточную экосистему сообщества, соперничающую с выделенными таунхаусными кварталами по качеству инфраструктуры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Саванна (Savannah)?
Саванна (Savannah) от Nshama в районе Таун Сквер начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Саванна (Savannah)?
Саванна (Savannah) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Саванна (Savannah)?
Саванна (Savannah) запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Саванна (Savannah) хорошей инвестицией?
Саванна (Savannah) от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Саванна (Savannah)?
Саванна (Savannah) разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Саванна (Savannah)?
Саванна (Savannah) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, Indoor play area, Gym, BBQ area, Parks и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.