Проект в районе Таун Сквер
01 / 04
Сама Таунхаусес в Таун Сквер
ГотовТаунхаусПередача ключей: 3-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sama Townhouses is a newly launched by Nshama at Townsquare Dubai. More details will be updated soon.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2021
Всего юнитов
265
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2018
Частный бассейнЧастный садТренажёрный залОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сама Таунхаусес в Таун Сквер и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 025 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 457 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 023 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 1 557 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 058 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 458 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 842 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 267 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 025 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 1 382 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 025 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 334 |
| 18 дек. 2025 г. | Готово | - | 4 | 3 168 кв. фут | AED 3 525 000 | AED 1 113 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 057 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 385 |
| 6 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 024 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 309 |
| 4 сент. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 980 кв. фут | AED 3 485 000 | AED 1 170 |
| 18 авг. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 054 кв. фут | AED 2 625 000 | AED 1 278 |
| 25 июл. 2025 г. | Готово | - | 4 | 3 443 кв. фут | AED 3 625 000 | AED 1 053 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Таунхаус3 спальни
2,147 - 2,241 кв. фут4 планировок
Таунхаус
3 спальни
2,147 - 2,241 кв. фут
4 планировок
Type 2
2,147 кв. фут
Type 2 Mirror
2,147 кв. фут
Type 1 Mirror
2,231 кв. фут
Type 1
2,241 кв. фут
Таунхаус4 спальни
2,430 - 2,446 кв. фут4 планировок
Таунхаус
4 спальни
2,430 - 2,446 кв. фут
4 планировок
Type 4 Mirror
2,430 кв. фут
Type 4
2,430 кв. фут
Type 3
2,446 кв. фут
Type 3 Mirror
2,446 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 147 – 2 241 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 430 – 2 446 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Сама Таунхаусес в Таун Сквер в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Сама Таунхаусес от Nshama: Современная Семейная Жизнь в Таун Сквер
Краткое резюме
- Расположение: Северо-западный район Таун Сквер Дубай, прямой выход на Al Qudra Road и Emirates Road.
- Завершённая жилая коллекция: Таунхаусы с 3 и 4 сп. от Nshama — семейный урбанизм высокого качества.
- Просторное жильё: Планировки от ~188 до 294+ кв. м с частными садами и двойными крытыми гаражами.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Nshama
- Расположение: Таун Сквер (сев.-запад), Дубай
- Статус: Готово
- Типы: Таунхаусы с 3 сп. и 4 сп.
- Площадь: 188–294+ кв. м
- Особенности: Частный сад, двойной крытый гараж
Расположение: Таун Сквер
- Таун Сквер — мастер-план Nshama
- Al Qudra Road: прямой доступ
- Emirates Road: рядом
- Центральный парк 50 000 кв. м: в сообществе
Инвестиционный потенциал
- Nshama — специалист Таун Сквер
- Нулевой строительный риск: готовые таунхаусы
- Частный сад — семейный спрос
- Таун Сквер доходность 7–9%
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Сама Таунхаусес от Nshama — готовые семейные таунхаусы 3–4 сп. (188–294+ кв. м) с частными садами и гаражами в Таун Сквер. Высокое качество семейного урбанизма с доходностью 7–9%.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сама Таунхаусес в Таун Сквер?
Сама Таунхаусес в Таун Сквер от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сама Таунхаусес в Таун Сквер?
Сама Таунхаусес в Таун Сквер предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сама Таунхаусес в Таун Сквер?
Сама Таунхаусес в Таун Сквер запланирован к завершению в Q3 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Сама Таунхаусес в Таун Сквер хорошей инвестицией?
Сама Таунхаусес в Таун Сквер от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сама Таунхаусес в Таун Сквер?
Сама Таунхаусес в Таун Сквер разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сама Таунхаусес в Таун Сквер?
Сама Таунхаусес в Таун Сквер предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool, Private Garden, Gym, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.