Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Rawda II by Nshama in Town Square Dubai: four park-facing apartment buildings overlooking Town Square Park, with pools, gyms, trails, retail and green space.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Равда II в Таун Сквер с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутRawda II — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Nshama, расположенный в рамках генерального плана сообщества Town Square Dubai. Проект, разработанный под девизом «Ощутите очарование природы, живите рядом с парком», состоит из четырех жилых зданий с апартаментами, из окон которых открывается вид на обширный, прекрасно благоустроенный парк Town Square. Как и любой объект Nshama, Rawda II демонстрирует фирменное внимание застройщика к деталям и продуманный дизайн, предлагая современную жизнь в апартаментах в одном из самых ориентированных на семью и ценностно-ориентированных сообществ Дубая.
Превосходное расположение и транспортная доступность
Rawda II находится в самом сердце Town Square Dubai, автономного сообщества, построенного вокруг центрального зеленого парка, который служит социальным и рекреационным центром для жителей. Дома расположены в нескольких минутах ходьбы от парка Town Square, что обеспечивает доступ к километрам зеленых насаждений, благоустроенным тропам и открытым лужайкам прямо у порога. Более широкое сообщество спроектировано таким образом, чтобы все необходимое было под рукой: широкий спектр магазинов, ресторанов и кинотеатров интегрирован в район, наряду с современными удобствами, включая школы и больницы. Мечети и общественные объекты вплетены в ткань сообщества, поддерживая пешеходный образ жизни, где все повседневные потребности удовлетворены. Такое городское планирование, ориентированное на парк, означает, что жители Rawda II могут наслаждаться более спокойной, зеленой обстановкой, оставаясь при этом связанными с окружающими торговыми, обеденными и развлекательными центрами, которые определяют Town Square.
Премиальные планировки квартир
Rawda II — это комплекс, ориентированный на апартаменты, с четырьмя зданиями, расположенными таким образом, чтобы максимально увеличить виды на парк Town Square и окружающую зелень. Интерьеры отражают фирменный язык дизайна Nshama: светлые жилые пространства открытой планировки, которые объединяют кухню, столовую и гостиную, создавая социальное, наполненное светом ядро. Остекление от пола до потолка и просторные балконы расширяют жилое пространство наружу, открывая виды на парк и благоустроенные внутренние дворы внизу, в то время как теплые, нейтральные отделки, современные встроенные кухни и качественные детали придают каждому дому изысканный, готовый к заселению вид. В результате получилась коллекция домов, которые сочетают в себе комфорт и стиль, одинаково подходящие как для семей, ищущих простор рядом с парком, так и для отдельных лиц или пар, ищущих связанный образ жизни в сообществе.
Удобства мирового класса
Жизнь в Rawda II строится вокруг общих удобств Town Square Dubai и непосредственного сообщества. Жители имеют доступ к бассейнам, полностью оборудованным тренажерным залам и детским игровым площадкам, а благоустроенные внутренние дворы и открытые лужайки предоставляют место для отдыха и встреч. Сообщество пронизано тропами для бега, езды на велосипеде и прогулок, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе, в то время как близлежащий скейт-парк и аквапарк дополняют рекреационное предложение для жителей всех возрастов. Окружающая торговая набережная делает магазины, рестораны и кинотеатры легкодоступными, а основные услуги, такие как школы, больницы и мечети, интегрированы в район. Вместе эти объекты создают полноценную, ориентированную на семью среду, где досуг, оздоровление и удобство находятся в шаговой доступности.
Инвестиционные перспективы
Будучи частью утвержденного генерального плана Nshama Town Square Dubai, Rawda II пользуется доверием к реализованному, масштабному сообществу с проверенным предложением образа жизни. Town Square завоевал репутацию одного из самых доступных семейных сообществ Дубая, сочетающего зеленые открытые пространства, интегрированную розничную торговлю и широкий спектр удобств по привлекательным ценам по сравнению с более центральными районами. Расположение Rawda II с видом на парк, пешеходная планировка и зрелость окружающего сообщества делают его привлекательным как для конечных пользователей, ищущих сбалансированную домашнюю среду, так и для инвесторов, привлеченных устойчивым спросом на аренду в Town Square и продолжающимся ростом сообщества. Для покупателей, которые отдают приоритет образу жизни, зеленым окрестностям и долгосрочным фундаментальным характеристикам сообщества, Rawda II представляет собой продуманную точку входа в один из флагманских районов Nshama.
Равда II от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Равда II предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Равда II запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Равда II от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Равда II разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Равда II предлагает удобства мирового класса, включая Walking distance to Town Square Park, Kilometres of green space with jogging, cycling and walking trails, Swimming pools, Gyms, Children''s playgrounds и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.