Загрузка объекта
На этапе строительства
Олбиа от Nshama
Таун Сквер · Nshama · 2-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке720 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача2-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность6,8 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты156Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Олбиа от Nshama
Цена предложения720 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 578 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Олбиа от Nshama, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 578 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев74Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа8 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Olbia | 1 704 кв. фут | 2,4 млн дирх. | 1 411 |
| 28 июл. 2026 г. | Olbia | 634 кв. фут | 1,03 млн дирх. | 1 627 |
| 27 июл. 2026 г. | Olbia | 634 кв. фут | 1,01 млн дирх. | 1 592 |
| 9 июл. 2026 г. | Olbia | 634 кв. фут | 1 млн дирх. | 1 581 |
| 2 июл. 2026 г. | OLBIA | 942 кв. фут | 1,51 млн дирх. | 1 598 |
| 30 июн. 2026 г. | OLBIA | 634 кв. фут | 1,03 млн дирх. | 1 627 |
| 2 июн. 2026 г. | OLBIA | 1 163 кв. фут | 1,67 млн дирх. | 1 435 |
| 28 апр. 2026 г. | OLBIA | 955 кв. фут | 1,5 млн дирх. | 1 575 |
- 8 окт. 2026 г.3 спальни · 1 704 кв. фут2,4 млн дирх.
- 28 июл. 2026 г.1 спальня · 634 кв. фут1,03 млн дирх.
- 27 июл. 2026 г.1 спальня · 634 кв. фут1,01 млн дирх.
- 9 июл. 2026 г.1 спальня · 634 кв. фут1 млн дирх.
- 2 июл. 2026 г.2 спальни · 942 кв. фут1,51 млн дирх.
- 30 июн. 2026 г.1 спальня · 634 кв. фут1,03 млн дирх.
- 2 июн. 2026 г.2 спальни · 1 163 кв. фут1,67 млн дирх.
- 28 апр. 2026 г.2 спальни · 955 кв. фут1,5 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Олбиа от Nshama · февр. 2026 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Таун Сквер
| дек. 2025 г. | 1 599 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 530 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 597 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 712 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 551 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 324 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 403 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Таун Сквер · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Таун Сквер Дубай
Мест поблизости для Таун Сквер пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Олбиа от Nshama
Краткое резюме: Олбиа от Nshama — 13-этажный жилой объект в Таун Сквер Дубай. 143 полуотделанных апартамента и дуплекса с 1–3 спальнями. Щедрая схема оплаты 40/60 (только 40% до сдачи, 60% при завершении). Сдача Q2 2028 г. Соотношение цены к аренде 9,4x.
Введение
Олбиа — современный жилой объект от Nshama Group, стратегически расположенный в Таун Сквер Дубай. 143 полуотделанных апартамента и дуплекса. Уникальная схема 40/60 — только 40% необходимо внести до сдачи.
Расположение: Таун Сквер Дубай
- Таун Сквер — мастер-план Nshama в Dubailand
- Al Qudra Road: доступность
- Аэропорт Al Maktoum: 30 мин
- Школы, парки, торговые объекты: в сообществе
Инвестиционный потенциал
- Схема 40/60 — минимальная предоплата
- Сдача Q2 2028
- Полуотделанные апартаменты — гибкость кастомизации
- Фрихолд для иностранных инвесторов
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Jogging Tracks
- Covered Parking
- Children Play Area
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Олбиа от Nshama?
Олбиа от Nshama от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 720,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Олбиа от Nshama?
Олбиа от Nshama предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Олбиа от Nshama?
Олбиа от Nshama запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Олбиа от Nshama хорошей инвестицией?
Олбиа от Nshama от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Олбиа от Nshama?
Олбиа от Nshama разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Олбиа от Nshama?
Олбиа от Nshama предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.