Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 09
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Odessa — жилой проект Nshama в Town Square Dubai, представленный на официальной странице как современный адрес с апартаментами рядом с парком. Девелопер описывает элегантные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные дуплексы с 3 спальнями, расположенные всего в пяти…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
178
Право собственности
Фрихолд
Town Square ParkShops and RestaurantsGreen SpacesJogging TrailsCycling TrailsПешеходные тропыChildren's PlaygroundsPools and GymsSkateboard and Wave RiderSchools and HospitalsMosques
План оплаты
10%
1st Installment (Apr 2025)
10%
2nd Installment (Jun 2025)
10%
3rd Installment (Dec 2025)
5%
4th Installment (Jun 2026)
10%
5th Installment (Dec 2026)
55%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
45% до передачи
10% 1st Installment (Apr 2025) · 10% 2nd Installment (Jun 2025) · 10% 3rd Installment (Dec 2025) · 5% 4th Installment (Jun 2026)
55% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Odessa и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 645 кв. фут | AED 1 024 888 | AED 1 589 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 546 кв. фут | AED 2 427 888 | AED 1 571 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 077 кв. фут | AED 1 588 888 | AED 1 475 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 583 кв. фут | AED 2 497 888 | AED 1 578 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 957 кв. фут | AED 1 405 888 | AED 1 469 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 191 888 | AED 1 419 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 546 кв. фут | AED 2 427 888 | AED 1 571 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 843 кв. фут | AED 1 087 888 | AED 1 290 |
| 9 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 077 кв. фут | AED 1 618 888 | AED 1 503 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 957 кв. фут | AED 1 380 888 | AED 1 443 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 956 кв. фут | AED 1 423 888 | AED 1 490 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 000 кв. фут | AED 1 513 888 | AED 1 514 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
178
Юниты в реестре
178
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
632-2 159 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R79 юнитов · 645 sq ft
2 B/R79 юнитов · 1 023 sq ft
3 B/R20 юнитов · 1 583 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 178
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 Bedroom Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер
Откройте для себя исключительное расположение Odessa в Таун Сквер с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Odessa — жилой проект Nshama в Town Square Dubai, представленный на официальной странице как современный адрес с апартаментами рядом с парком. Девелопер описывает элегантные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные дуплексы с 3 спальнями, расположенные всего в пяти минутах от парка. Текст проекта делает акцент на зеленых пространствах для пробежек, спокойных прогулок и отдыха, где энергия городской жизни уравновешивается community-средой, ориентированной на природу. В числе особенностей сообщества Nshama указывает жилье в пешей доступности от Town Square Park, магазины и рестораны, километры зеленых пространств, беговые, велосипедные и пешеходные маршруты, детские площадки, бассейны и тренажерные залы, расположенные поблизости skateboard и wave rider, школы, больницы и мечети. Источник поддерживает каталоговое описание, сфокусированное на современной практичности, близости к парку и богатом удобствами мастер-сообществе Town Square, но на зафиксированной странице не публикует безопасную дату завершения или план оплаты.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Odessa?
Odessa от Nshama в районе Таун Сквер начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Odessa?
Odessa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Odessa?
Odessa запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Odessa хорошей инвестицией?
Odessa от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Odessa?
Odessa разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Odessa?
Odessa предлагает удобства мирового класса, включая Town Square Park, Shops and Restaurants, Green Spaces, Jogging Trails, Cycling Trails и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.