Проект в районе Таун Сквер
Цена от
AED 1,025,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Augusta at Town Square Dubai by Nshama is a meticulously crafted residential development that redefines urban family living. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Augusta и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 347 кв. фут | AED 2 225 888 | AED 1 652 |
| 13 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 996 кв. фут | AED 1 514 888 | AED 1 521 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 978 кв. фут | AED 1 518 888 | AED 1 553 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 347 кв. фут | AED 2 150 888 | AED 1 597 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 996 кв. фут | AED 1 521 888 | AED 1 528 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 330 кв. фут | AED 1 738 888 | AED 1 307 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 365 кв. фут | AED 1 618 888 | AED 1 186 |
| 27 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 971 кв. фут | AED 1 532 888 | AED 1 579 |
| 26 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 347 кв. фут | AED 2 195 888 | AED 1 630 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 868 кв. фут | AED 1 380 888 | AED 1 591 |
| 29 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 634 кв. фут | AED 1 028 888 | AED 1 622 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 953 кв. фут | AED 2 288 888 | AED 1 172 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
68 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
57 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Town Square
Откройте для себя исключительное расположение Augusta в Town Square с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Augusta от Nshama — Современное жилое сообщество в Town Square
Кратко
| Характеристика | Данные | |---|---| | Проект | Augusta | | Застройщик | Nshama | | Расположение | Town Square, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Завершение | I квартал 2028 | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 951 000 – AED 2 300 000 | | План оплаты | 10% первый взнос / 40% в период строительства / 50% при сдаче | | Виды | На сообщество | | Особенности | Парк Town Square площадью 50 000 кв. м, доступ к метро, семейное сообщество |
Augusta от Nshama — Жизнь у парка в Town Square
Augusta — новейшее жилое дополнение Nshama к Town Square Dubai — одному из наиболее успешных и стабильно популярных мастер-планированных сообществ эмирата. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в хорошо оснащённой паркой среде.
Town Square Dubai снискал статус одного из наиболее прославленных среднеценовых сообществ Дубая: настоящие зелёные пространства, активное программирование сообщества, пешеходная торгово-ресторанная улица и семейно-ориентированная философия дизайна. Augusta наследует это наследие.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Augusta?
Augusta от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от AED 1,025,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Augusta?
Augusta предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Augusta?
Augusta запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Augusta хорошей инвестицией?
Augusta от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Augusta?
Augusta разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Augusta?
Augusta предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.