Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 04
Цена от
AED 2,649,999
7 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Noor Townhouses — Семейные таунхаусы Nshama в Town Square Dubai Noor Townhouses от Nshama — завершённый (июнь 2020 г.) жилой квартал из 764 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в мастер-квартале Town Square Dubai, Дубай. Площадь юнитов — от 2 036 до 2 388 кв. футов. Валовая арендная…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2020
Всего юнитов
765
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
Town Square Park AccessWater Park & Splash PadsSkatepark & Trampoline ParkБассейныGymnasium & Basketball CourtPrivate Landscaped GardensJogging & Cycling TrailsCommunity ClubhouseЗакрытая охрана 24/7Retail & Clinic Access
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Nshama
Expected completion: Q3 2020
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 7 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Noor Townhouses и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 023 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 1 310 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 018 кв. фут | AED 2 780 000 | AED 1 378 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 854 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 1 226 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 178 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 1 400 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 020 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 1 559 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 011 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 989 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 995 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 178 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 022 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 1 459 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 889 кв. фут | AED 3 525 000 | AED 1 220 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 961 кв. фут | AED 3 525 000 | AED 1 190 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 028 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 331 |
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 882 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 1 301 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3-4BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн – AED 3,5 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Noor Townhouses в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Noor Townhouses — Семейные таунхаусы Nshama в Town Square Dubai
Noor Townhouses от Nshama — завершённый (июнь 2020 г.) жилой квартал из 764 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в мастер-квартале Town Square Dubai, Дубай. Площадь юнитов — от 2 036 до 2 388 кв. футов. Валовая арендная доходность — около 6,5%.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Nshama | | Расположение | Town Square Dubai, Дубай | | Статус | Завершён (июнь 2020 г.) | | Объём | 764 таунхауса | | Типы юнитов | Таунхаусы с 3 и 4 спальнями | | Площадь | 2 036 — 2 388+ кв. футов | | Арендная доходность | ~6,5% (валовая) |
Ключевые особенности
Частные сады, комнаты для персонала; панорамное остекление от пола до потолка; архитектура: чистые линии, тёплые земляные тона.
Инфраструктура
Открытый бассейн, тренажёрный зал, парки сообщества, детские игровые площадки.
Расположение и связность
Прямой доступ к Al Qudra Road и Emirates Road; несколько минут до международного аэропорта Al Maktoum и Expo City.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Noor Townhouses?
Noor Townhouses от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 2,649,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Noor Townhouses?
Noor Townhouses предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Noor Townhouses?
Noor Townhouses запланирован к завершению в Q3 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Noor Townhouses хорошей инвестицией?
Noor Townhouses от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Noor Townhouses?
Noor Townhouses разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Noor Townhouses?
Noor Townhouses предлагает удобства мирового класса, включая Town Square Park Access, Water Park & Splash Pads, Skatepark & Trampoline Park, Swimming Pools, Gymnasium & Basketball Court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.