LIVA Apartments

LIVA Apartments — это яркий и современный жилой комплекс от девелопера Nshama, расположенный в популярном семейном сообществе Town Square Dubai. Этот 12-этажный жилой дом (включая цокольный этаж и два уровня подиума для парковки) был успешно завершен и сдан в эксплуатацию в сентябре 2025 года после 31 месяца строительства. Все квартиры были полностью распроданы от застройщика еще до завершения строительства (к октябрю 2024 года), и сейчас лоты доступны исключительно на вторичном рынке. Стартовые цены на стадии запуска начинались от 440 888 дирхамов ОАЭ (AED) за студии, а к моменту сдачи объекта квартиры продемонстрировали рост стоимости на 40–65%.

Проект LIVA разработан специально для молодых специалистов, предпринимателей, фрилансеров и цифровых кочевников. Отличительной особенностью здания является концепция «live-work-play», в рамках которой просторное лобби трансформировано в полноценный современный коворкинг с индивидуальными рабочими зонами, библиотекой и переговорными. В комплексе представлены студии площадью от 346 до 534 кв. футов и однокомнатные квартиры площадью от 478 до 795 кв. футов. Все квартиры сдаются с качественной отделкой, оборудованными кухнями и встроенными шкафами.

Инфраструктура комплекса предлагает жильцам бассейн с подогревом, профессиональный тренажерный зал, корт для паделя, баскетбольные и волейбольные площадки, сквош-корт, скейт-парк, кинотеатр под открытым небом, зоны для барбекю и ухоженные общественные сады. В проекте разрешено проживание с домашними животными (pet-friendly), для которых обустроен собственный дог-парк и ветеринарная клиника. Благодаря близости к центральному парку Town Square Park площадью 50 000 кв. метров и отсутствию отдельных сборов за кондиционирование (chiller-free), средняя арендная доходность квартир в LIVA составляет от 7% до 9% годовых.