Проект в районе Таун Сквер
01 / 06
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Kaya at Town Square Dubai by Nshama. Offering 1, 2 & 3-bedroom apartments with top-notch amenities, flexible payment plans, and a vibrant community life
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
ПодвалОхранаХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейн
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Кая в Таун Сквер и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 657 кв. фут | AED 935 000 | AED 1 422 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 268 кв. фут | AED 1 376 000 | AED 1 086 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 679 кв. фут | AED 860 000 | AED 1 266 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 018 кв. фут | AED 1 340 000 | AED 1 317 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 698 кв. фут | AED 870 000 | AED 1 246 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 267 кв. фут | AED 1 450 888 | AED 1 145 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 448 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 898 |
| 18 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 485 888 | AED 1 253 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 016 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 280 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 267 кв. фут | AED 1 460 888 | AED 1 153 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 1 480 888 | AED 1 241 |
| 31 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 016 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 231 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер
Откройте для себя исключительное расположение Кая в Таун Сквер в Таун Сквер с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Kaya: Современный Жилой Проект в Town Square Dubai
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Town Square, Дубай | | Тип объекта | Жилые апартаменты |
Введение
Kaya — жилой проект в Town Square Dubai. «Kaya» — слово из разных языков: на турецком — «скала», на японском — «ива», на суахили — «горная девочка». Универсальное лаконичное название символизирует твёрдость и природную красоту. Town Square Dubai — масштабное семейное сообщество от Nshama.
Расположение: Town Square
Town Square Dubai расположен в южном Дубае — большое семейное мастер-сообщество с обширным парком.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Qudra Road | 5 мин | | Mall of the Emirates | 20–22 мин | | Downtown Dubai | 25–28 мин | | Аэропорт DXB | 30–35 мин |
Инвестиционный потенциал
Kaya в Town Square — доступная семейная жилая инвестиция с устойчивым арендным спросом в зрелом сообществе Nshama с парком.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Кая в Таун Сквер?
Кая в Таун Сквер от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Кая в Таун Сквер?
Кая в Таун Сквер предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Кая в Таун Сквер?
Кая в Таун Сквер запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Кая в Таун Сквер хорошей инвестицией?
Кая в Таун Сквер от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Кая в Таун Сквер?
Кая в Таун Сквер разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Кая в Таун Сквер?
Кая в Таун Сквер предлагает удобства мирового класса, включая Basement, Security, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Shared Pool. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.