Проект в районе Таун Сквер
01 / 02
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Hayat Boulevard - Townsquare Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2020
Всего юнитов
678
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
Тренажёрный залОхранаБаскетбольная площадкаFootball FieldЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
First Installment
10%
Under Construction
80%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
20% до передачи
10% First Installment · 10% Under Construction · 80% On Handover
80% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Хайат Бульвар и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 105 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 886 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 298 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 898 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 281 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 105 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 590 кв. фут | AED 655 590 | AED 1 112 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 085 кв. фут | AED 950 000 | AED 876 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 346 кв. фут | AED 1 710 000 | AED 1 271 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 893 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 288 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 604 кв. фут | AED 780 000 | AED 1 291 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 599 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 907 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 607 кв. фут | AED 760 000 | AED 1 253 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 655 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 923 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
32 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
20 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
АпартаментыСтудия
320 - 320 кв. фут1 планировок
Апартаменты
Студия
320 - 320 кв. фут
1 планировок
STUDIO UNIT TYPE ST-C
320 кв. фут
Апартаменты1 спальня
603 - 603 кв. фут1 планировок
Апартаменты
1 спальня
603 - 603 кв. фут
1 планировок
ONE BEDROOM UNIT TYPE 1E-1
603 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,010 - 1,010 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,010 - 1,010 кв. фут
1 планировок
TWO BEDROOM UNIT TYPE 2D-1
1,010 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,404 - 1,404 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,404 - 1,404 кв. фут
1 планировок
THREE BEDROOM UNIT TYPE 3B-2
1,404 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 320 – 320 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 603 – 603 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 010 – 1 010 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 404 – 1 404 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Хайат Бульвар в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Хайат Бульвар от Nshama: Современная жизнь в сообществе в Town Square Dubai
Краткое резюме
- Первоклассное стратегическое расположение: Идеально расположен в сердце мастер-сообщества Town Square Dubai, на пересечении шоссе Аль-Кудра и Emirates Road.
- Завершённый жилой ориентир: Изысканный среднеэтажный проект от Nshama с современной архитектурой и живой атмосферой сообщества.
- Разнообразные варианты жилья: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от около 300 кв. футов до более 2 000 кв. футов.
- Удобства курортного уровня: Открытый бассейн, современный спортзал, теннисные корты, прямой доступ к Town Square Park.
- Превосходная транспортная доступность: В 20 минутах от District 2020 и в 25 минутах от Downtown Dubai.
- Доказанная инвестиционная ценность: Полностью завершённое и зрелое сообщество (сдача 2019–2022 гг.) с высоким спросом на аренду и стабильной доходностью (~7,5% ROI).
Введение: Эталон оживлённого пригородного урбанизма
Хайат Бульвар — это больше, чем жилой комплекс; это тщательно спланированное убежище в успешном мастер-сообществе Town Square Dubai от дальновидной Nshama. Этот среднеэтажный проект отвечает спросу на высококачественные, стабильные и семейно-ориентированные резиденции, ставящие в приоритет стиль и социальное взаимодействие.
Расположение: Town Square Dubai
- Town Square Park: прямой доступ
- Шоссе Аль-Кудра (D63): пересечение
- Emirates Road (E611): несколько минут
- District 2020 / Expo City: около 20 минут
- Downtown Dubai: около 25 минут
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): около 25 минут
Разнообразие форматов
Хайат Бульвар — один из наиболее разнообразных проектов Town Square по конфигурации юнитов:
- Студии: Компактные и эффективные.
- 1 спальня: Для профессионалов и пар.
- 2 спальни: Популярный семейный формат.
- 3 спальни: Просторные семейные апартаменты.
- 4 спальни: Максимальное пространство для большой семьи.
Доходность: ~7,5% ROI
Подтверждённая доходность около 7,5% годовых делает Хайат Бульвар одним из наиболее доходных завершённых объектов в Town Square и привлекательным выбором для инвесторов.
Заключение
Хайат Бульвар — это зрелое, полностью сложившееся сообщество в Town Square Dubai с широким диапазоном форматов жилья, первоклассными удобствами и доказанной доходностью. Для инвесторов, ищущих работающий актив с надёжной историей доходности, это один из лучших вариантов в юго-западном коридоре Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Хайат Бульвар хорошей инвестицией?
Хайат Бульвар от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Basketball Court, Football Field, Central A/C и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.