Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 02
Цена от
AED 1,450,000
1 активных объявлений · обновлено 11 июл. 2026 г.
Обзор
Хайат Бульвар от Nshama: Современная жизнь в сообществе в Town Square Dubai Краткое резюме Первоклассное стратегическое расположение: Идеально расположен в сердце мастер-сообщества Town Square Dubai, на пересечении шоссе Аль-Кудра и Emirates Road. Завершённый жилой ориентир:…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2020
Всего юнитов
678
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
Тренажёрный залОхранаБаскетбольная площадкаFootball FieldЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
First Installment
10%
Under Construction
80%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from AED 500K
Developed by Nshama
Expected completion: Q1 2020
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
20% до передачи
10% First Installment · 10% Under Construction · 80% On Handover
80% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Хайат Бульвар и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 651 кв. фут | AED 835 000 | AED 1 283 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 941 кв. фут | AED 1 090 000 | AED 1 158 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 019 кв. фут | AED 1 155 000 | AED 1 133 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 888 кв. фут | AED 1 075 000 | AED 1 210 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 362 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 248 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 021 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 655 кв. фут | AED 805 000 | AED 1 230 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 156 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 973 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 934 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 092 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 174 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 105 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 886 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 298 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
АпартаментыСтудия
320 - 320 кв. фут1 планировок
Апартаменты
Студия
320 - 320 кв. фут
1 планировок
STUDIO UNIT TYPE ST-C
320 кв. фут
Апартаменты1 спальня
603 - 603 кв. фут1 планировок
Апартаменты
1 спальня
603 - 603 кв. фут
1 планировок
ONE BEDROOM UNIT TYPE 1E-1
603 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,010 - 1,010 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,010 - 1,010 кв. фут
1 планировок
TWO BEDROOM UNIT TYPE 2D-1
1,010 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,404 - 1,404 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,404 - 1,404 кв. фут
1 планировок
THREE BEDROOM UNIT TYPE 3B-2
1,404 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
678
Юниты в реестре
678
Здания
4
Макс. этажей
10
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
310-5 943 sq ft
Парковочные места
3 508
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R222 юнитов · 657 sq ft
2 B/R287 юнитов · 935 sq ft
3 B/R83 юнитов · 1 426 sq ft
4 B/R5 юнитов · 2 317 sq ft
NA4 юнитов · 5 228 sq ft
Shop21 юнитов · 1 278 sq ft
Studio56 юнитов · 314 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 653Shop · 21Clinic · 2Gymnasium · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 320 – 320 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 603 – 603 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 010 – 1 010 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 404 – 1 404 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 11 июл. 2026 г. |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Хайат Бульвар в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Хайат Бульвар от Nshama: Современная жизнь в сообществе в Town Square Dubai
Краткое резюме
- Первоклассное стратегическое расположение: Идеально расположен в сердце мастер-сообщества Town Square Dubai, на пересечении шоссе Аль-Кудра и Emirates Road.
- Завершённый жилой ориентир: Изысканный среднеэтажный проект от Nshama с современной архитектурой и живой атмосферой сообщества.
- Разнообразные варианты жилья: Студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от около 300 кв. футов до более 2 000 кв. футов.
- Удобства курортного уровня: Открытый бассейн, современный спортзал, теннисные корты, прямой доступ к Town Square Park.
- Превосходная транспортная доступность: В 20 минутах от District 2020 и в 25 минутах от Downtown Dubai.
- Доказанная инвестиционная ценность: Полностью завершённое и зрелое сообщество (сдача 2019–2022 гг.) с высоким спросом на аренду и стабильной доходностью (~7,5% ROI).
Введение: Эталон оживлённого пригородного урбанизма
Хайат Бульвар — это больше, чем жилой комплекс; это тщательно спланированное убежище в успешном мастер-сообществе Town Square Dubai от дальновидной Nshama. Этот среднеэтажный проект отвечает спросу на высококачественные, стабильные и семейно-ориентированные резиденции, ставящие в приоритет стиль и социальное взаимодействие.
Расположение: Town Square Dubai
- Town Square Park: прямой доступ
- Шоссе Аль-Кудра (D63): пересечение
- Emirates Road (E611): несколько минут
- District 2020 / Expo City: около 20 минут
- Downtown Dubai: около 25 минут
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): около 25 минут
Разнообразие форматов
Хайат Бульвар — один из наиболее разнообразных проектов Town Square по конфигурации юнитов:
- Студии: Компактные и эффективные.
- 1 спальня: Для профессионалов и пар.
- 2 спальни: Популярный семейный формат.
- 3 спальни: Просторные семейные апартаменты.
- 4 спальни: Максимальное пространство для большой семьи.
Доходность: ~7,5% ROI
Подтверждённая доходность около 7,5% годовых делает Хайат Бульвар одним из наиболее доходных завершённых объектов в Town Square и привлекательным выбором для инвесторов.
Заключение
Хайат Бульвар — это зрелое, полностью сложившееся сообщество в Town Square Dubai с широким диапазоном форматов жилья, первоклассными удобствами и доказанной доходностью. Для инвесторов, ищущих работающий актив с надёжной историей доходности, это один из лучших вариантов в юго-западном коридоре Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 1,450,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Хайат Бульвар хорошей инвестицией?
Хайат Бульвар от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Хайат Бульвар?
Хайат Бульвар предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Basketball Court, Football Field, Central A/C и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.