Проект в районе Таун Сквер
01 / 10
Фиори от Нашама
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Fiori by Nshama is a contemporary residential development located in the thriving community of Town Square Dubai. Contact for details, prices, payment plan
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаВелосипедные дорожки
План оплаты
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Фиори от Нашама и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 634 кв. фут | AED 1 046 888 | AED 1 652 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 933 кв. фут | AED 1 581 888 | AED 1 696 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 432 кв. фут | AED 2 365 888 | AED 1 652 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 773 кв. фут | AED 1 134 888 | AED 1 467 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 639 кв. фут | AED 1 122 888 | AED 1 756 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 634 кв. фут | AED 1 046 888 | AED 1 652 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 848 кв. фут | AED 1 380 888 | AED 1 628 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 634 кв. фут | AED 1 079 888 | AED 1 704 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 636 кв. фут | AED 1 104 888 | AED 1 737 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 933 кв. фут | AED 1 569 888 | AED 1 683 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 936 кв. фут | AED 1 505 888 | AED 1 609 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 432 кв. фут | AED 2 348 888 | AED 1 640 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
54 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
51 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Фиори от Нашама в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Fiori by Nshama: Современное городское жильё у парка в Town Square Dubai
TL;DR: Застройщик — Nshama. Местоположение — Town Square Dubai. Последний жилой релиз на Promenade в Town Square.
Fiori предлагает апартаменты с 1–3 спальнями и эксклюзивные дуплексы прямо у 50 000 кв. м Town Square Park и торговой полосы Promenade. Более 30 lifestyle-удобств: спортивные корты, wave rider, скейтборд-парк.
Nshama — пионер устойчивого ориентированного на сообщество жилья в Дубае. Гибкие условия оплаты обеспечивают привлекательность для первых покупателей и инвесторов.
Town Square Dubai — одно из наиболее семейно-ориентированных сообществ Дубая с развитой инфраструктурой, школами, ресторанами и велодорожками. Fiori — финальный штрих центрального Promenade.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Фиори от Нашама?
Фиори от Нашама от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Фиори от Нашама?
Фиори от Нашама предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Фиори от Нашама?
Фиори от Нашама запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Фиори от Нашама хорошей инвестицией?
Фиори от Нашама от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Фиори от Нашама?
Фиори от Нашама разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Фиори от Нашама?
Фиори от Нашама предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.