Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 07
Фиа от Nshama
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Фиа от Nshama: Современная городская элегантность в Town Square Dubai Краткое резюме Первоклассное стратегическое расположение: Идеально расположена в мастер-сообществе Town Square Dubai с быстрым доступом к шоссе Аль-Кудра и Emirates Road. Современный жилой ориентир: Изысканная…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
192
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from AED 900K
Developed by Nshama
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Фиа от Nshama и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 011 кв. фут | AED 1 220 000 | AED 1 206 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 011 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 236 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 523 кв. фут | AED 1 540 000 | AED 1 011 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 1 395 888 | AED 1 171 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 626 кв. фут | AED 785 000 | AED 1 254 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 999 кв. фут | AED 825 888 | AED 826 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 017 кв. фут | AED 1 328 000 | AED 1 306 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 420 888 | AED 1 198 |
| 18 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 405 888 | AED 1 185 |
| 15 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 1 440 888 | AED 1 214 |
| 15 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 194 кв. фут | AED 1 417 888 | AED 1 188 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 425 888 | AED 1 202 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
192
Юниты в реестре
192
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
625-2 222 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R84 юнитов · 680 sq ft
2 B/R92 юнитов · 1 187 sq ft
3 B/R16 юнитов · 1 523 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 192
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Фиа от Nshama в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Фиа от Nshama: Современная городская элегантность в Town Square Dubai
Краткое резюме
- Первоклассное стратегическое расположение: Идеально расположена в мастер-сообществе Town Square Dubai с быстрым доступом к шоссе Аль-Кудра и Emirates Road.
- Современный жилой ориентир: Изысканная 19-этажная башня от Nshama с отличительным узорчатым фасадом и стройными архитектурными линиями.
- Разнообразные варианты жилья: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с высококачественными керамогранитными полами и встроенными шкафами.
- Удобства курортного уровня: Открытый бассейн, современный спортзал, прямой доступ к 50 000 кв. м Town Square Park.
- Превосходная транспортная доступность: В 20 минутах от Dubai Hills Mall и в 25 минутах от Дубай Марины.
- Инвестиционный потенциал: Строящийся проект (ожидаемая сдача — октябрь 2026 г.) с привлекательным планом оплаты 50/50 и высокой доходностью от аренды.
Введение: Эталон современного городского проживания
Фиа — это больше, чем жилое здание; это тщательно спланированное убежище в успешном мастер-сообществе Town Square Dubai от дальновидной Nshama. 19-этажная башня с отличительным узорчатым фасадом отвечает спросу на современные, наполненные светом апартаменты, сочетающие стиль и социальную активность.
Расположение: Town Square Dubai
Town Square Dubai расположен в стратегическом юго-западном коридоре Дубая:
- Шоссе Аль-Кудра (D63): прямой доступ
- Emirates Road (E611): несколько минут
- Dubai Hills Mall: около 20 минут
- Dubai Marina: около 25 минут
- District 2020 / Expo City: около 20 минут
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): около 25 минут
Ключевая особенность: Town Square Park (50 000 кв. м)
Прямой доступ к Town Square Park площадью 50 000 кв. м — редкое преимущество. Парк предлагает:
- Беговые и велосипедные дорожки
- Детские площадки
- Зоны для пикника и отдыха
- Магазины и кафе на нижних уровнях
Архитектура и типы апартаментов
Отличительный узорчатый фасад Фиа создаёт уникальную визуальную идентичность на горизонте Town Square. Апартаменты:
- 1 спальня: Компактные и стильные.
- 2 спальни: Семейный формат.
- 3 спальни: Просторные резиденции с максимальным пространством.
Инвестиционный потенциал
Town Square Dubai демонстрирует устойчивый рост арендных ставок. Близость к парку и план оплаты 50/50 делают Фиа особенно привлекательной для инвесторов и покупателей, ориентированных на доступность и качество.
Заключение
Фиа — это свежий архитектурный ориентир в Town Square Dubai с непосредственным доступом к крупнейшему парку сообщества. Надёжность Nshama, уникальный фасад и привлекательный план оплаты делают этот проект одним из наиболее интересных предложений в юго-западном коридоре Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama от Nshama в районе Таун Сквер начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Фиа от Nshama хорошей инвестицией?
Фиа от Nshama от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.