Загрузка объекта
На этапе строительстваЦена запуска
Фиа от Nshama
Таун Сквер · Nshama · 4-й кв. 2026Основные факты
Стартовая цена запуска781 тыс. дирх.
План оплаты50/50
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность6,8 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты192Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 40 %Under Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Фиа от Nshama
Цена предложения781 тыс. дирх.Стартовая цена запуска
Медиана 12 продаж1 245 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Фиа от Nshama, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 245 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Последняя продажа13 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | FIA | 681 кв. фут | 996 тыс. дирх. | 1 463 |
| 12 окт. 2026 г. | FIA | 1 523 кв. фут | 2,1 млн дирх. | 1 379 |
| 9 окт. 2026 г. | FIA | 632 кв. фут | 821 тыс. дирх. | 1 299 |
| 7 окт. 2026 г. | FIA | 681 кв. фут | 996 тыс. дирх. | 1 463 |
| 30 июн. 2026 г. | FIA | 1 011 кв. фут | 1,22 млн дирх. | 1 206 |
| 22 июн. 2026 г. | FIA | 1 011 кв. фут | 1,25 млн дирх. | 1 236 |
| 9 июн. 2026 г. | FIA | 1 523 кв. фут | 1,54 млн дирх. | 1 011 |
| 18 мая 2026 г. | FIA | 1 193 кв. фут | 1,4 млн дирх. | 1 171 |
- 13 окт. 2026 г.1 спальня · 681 кв. фут996 тыс. дирх.
- 12 окт. 2026 г.3 спальни · 1 523 кв. фут2,1 млн дирх.
- 9 окт. 2026 г.1 спальня · 632 кв. фут821 тыс. дирх.
- 7 окт. 2026 г.1 спальня · 681 кв. фут996 тыс. дирх.
- 30 июн. 2026 г.2 спальни · 1 011 кв. фут1,22 млн дирх.
- 22 июн. 2026 г.2 спальни · 1 011 кв. фут1,25 млн дирх.
- 9 июн. 2026 г.3 спальни · 1 523 кв. фут1,54 млн дирх.
- 18 мая 2026 г.2 спальни · 1 193 кв. фут1,4 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Фиа от Nshama · нояб. 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Таун Сквер
| дек. 2025 г. | 1 599 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 530 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 597 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 712 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 551 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 324 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 403 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Таун Сквер · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Мест поблизости для Таун Сквер пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Фиа от Nshama
Фиа от Nshama: Современная городская элегантность в Town Square Dubai
Краткое резюме
- Первоклассное стратегическое расположение: Идеально расположена в мастер-сообществе Town Square Dubai с быстрым доступом к шоссе Аль-Кудра и Emirates Road.
- Современный жилой ориентир: Изысканная 19-этажная башня от Nshama с отличительным узорчатым фасадом и стройными архитектурными линиями.
- Разнообразные варианты жилья: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с высококачественными керамогранитными полами и встроенными шкафами.
- Удобства курортного уровня: Открытый бассейн, современный спортзал, прямой доступ к 50 000 кв. м Town Square Park.
- Превосходная транспортная доступность: В 20 минутах от Dubai Hills Mall и в 25 минутах от Дубай Марины.
- Инвестиционный потенциал: Строящийся проект (ожидаемая сдача — октябрь 2026 г.) с привлекательным планом оплаты 50/50 и высокой доходностью от аренды.
Введение: Эталон современного городского проживания
Фиа — это больше, чем жилое здание; это тщательно спланированное убежище в успешном мастер-сообществе Town Square Dubai от дальновидной Nshama. 19-этажная башня с отличительным узорчатым фасадом отвечает спросу на современные, наполненные светом апартаменты, сочетающие стиль и социальную активность.
Расположение: Town Square Dubai
Town Square Dubai расположен в стратегическом юго-западном коридоре Дубая:
- Шоссе Аль-Кудра (D63): прямой доступ
- Emirates Road (E611): несколько минут
- Dubai Hills Mall: около 20 минут
- Dubai Marina: около 25 минут
- District 2020 / Expo City: около 20 минут
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): около 25 минут
Ключевая особенность: Town Square Park (50 000 кв. м)
Прямой доступ к Town Square Park площадью 50 000 кв. м — редкое преимущество. Парк предлагает:
- Беговые и велосипедные дорожки
- Детские площадки
- Зоны для пикника и отдыха
- Магазины и кафе на нижних уровнях
Архитектура и типы апартаментов
Отличительный узорчатый фасад Фиа создаёт уникальную визуальную идентичность на горизонте Town Square. Апартаменты:
- 1 спальня: Компактные и стильные.
- 2 спальни: Семейный формат.
- 3 спальни: Просторные резиденции с максимальным пространством.
Инвестиционный потенциал
Town Square Dubai демонстрирует устойчивый рост арендных ставок. Близость к парку и план оплаты 50/50 делают Фиа особенно привлекательной для инвесторов и покупателей, ориентированных на доступность и качество.
Заключение
Фиа — это свежий архитектурный ориентир в Town Square Dubai с непосредственным доступом к крупнейшему парку сообщества. Надёжность Nshama, уникальный фасад и привлекательный план оплаты делают этот проект одним из наиболее интересных предложений в юго-западном коридоре Дубая.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 780,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Фиа от Nshama хорошей инвестицией?
Фиа от Nshama от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Фиа от Nshama?
Фиа от Nshama предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.