Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Elaya in Town Square, offering modern residences with stylish designs, spacious layouts, and premium amenities in a vibrant, family-friendly community.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Сделки DLD, связанные с проектом Elaya и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 614 кв. фут | AED 865 000 | AED 1 408 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 697 кв. фут | AED 860 000 | AED 1 234 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 530 кв. фут | AED 1 810 962 | AED 1 184 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 697 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 306 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 697 кв. фут | AED 840 000 | AED 1 205 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 580 кв. фут | AED 1 508 888 | AED 585 |
| 23 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 688 кв. фут | AED 845 000 | AED 1 228 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 168 кв. фут | AED 1 485 888 | AED 1 272 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 530 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 790 |
| 5 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 121 кв. фут | AED 1 150 888 | AED 1 027 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 016 кв. фут | AED 1 410 888 | AED 1 389 |
| 18 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 168 кв. фут | AED 1 475 888 | AED 1 264 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Elaya в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутElaya от Nshama — 14-этажная строящаяся жилая башня в Town Square Dubai, предлагающая студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями от 950 000 дирхамов ОАЭ, сдача III квартал 2026 года. Разработанная Nshama — мастер-застройщиком Town Square — Elaya предлагает укомплектованные кухни, глазурованные керамогранитные полы, встроенные шкафы, температурно-контролируемый бассейн, клубный дом с коворкингом и сауной, скейт-парк, баскетбольную площадку, велосипедную дорожку и станцию мытья питомцев. 50 000 кв. м парка Town Square, 13-километровая велосипедная сеть и 250+ розничных торговых точек делают Elaya исключительно удобным жильём и высокодоходной инвестицией в одном из наиболее семейно-ориентированных сообществ Дубая.
Town Square Dubai за несколько лет утвердился как одно из по-настоящему удобных сообществ Дубая — мастер-план с реальным парком в центре, живыми улицами, велосипедной инфраструктурой и коммерческим предложением, обслуживающим жителей. В рамках этого сообщества Nshama — мастер-застройщик — продолжает вводить новые жилые здания, углубляющие население, диверсифицирующие жилые типологии и поддерживающие стандарты дизайна, сделавшие Town Square ориентиром доступного семейного жилья в Дубае.
Elaya — один из наиболее полных и насыщенных удобствами запусков Nshama на сегодняшний день: 14-этажное здание, предлагающее не просто квартиры, но и полноценную lifestyle-инфраструктуру — клубный дом с коворкингом, переговорными комнатами, сауной и зарядными станциями для электромобилей.
Nshama — мастер-застройщик Town Square Dubai, компания, созданная для формирования городской, ориентированной на сообщество жилой среды в Дубае. С момента запуска Town Square в 2015 году Nshama сдала тысячи жилых единиц различных типов: квартиры, таунхаусы и виллы, поддерживая при этом парки сообщества, торговые улицы и инфраструктуру.
Town Square Dubai расположен в районе Dubailand, в южном коридоре Дубая вдоль дороги Аль-Кудра (D63).
Ключевые расстояния от Elaya:
Парк Town Square:
Торговая улица:
Образование:
Студии: Площадь ~400–500 кв. футов | От 950 000 дирхамов ОАЭ
Квартиры с 1 спальней: Площадь ~614 кв. футов | От ~950 000–1 200 000 дирхамов
Квартиры с 2 спальнями: До ~1 168 кв. футов | Для небольших семей
Квартиры с 3 спальнями: Более 1 530 кв. футов | Для растущих семей
Все квартиры оснащены: глазурованным керамогранитом, полностью укомплектованной кухней со встроенной техникой, встроенными шкафами, выделенной прачечной и кладовой, балконами или террасами.
Водные объекты:
Активный отдых и улица:
Клубный дом:
Арендные ориентиры (2024–2025):
Ориентировочная валовая доходность Elaya:
Право свободной собственности: Elaya полностью в свободной собственности — доступна для всех национальностей.
Право на Золотую визу: Покупатели квартир с 2 и 3 спальнями (диапазон от 2 млн дирхамов) имеют право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ.
| Параметр | Детали | |---|---| | Застройщик | Nshama | | Сообщество | Town Square Dubai | | Высота башни | 14 этажей | | Типы квартир | Студия, 1BR, 2BR, 3BR | | Диапазон площади | ~400–1 530+ кв. футов | | Начальная цена | 950 000 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 10% / 40% / 50% | | Сдача | III квартал 2026 (сентябрь 2026) | | Право собственности | Свободная — все национальности | | Ориентировочная доходность | 5,1–7,4% | | Ключевые удобства | Клубный дом, коворкинг, сауна, зарядка для EV | | Парк сообщества | Смежный парк Town Square 50 000 кв. м | | Золотая виза | Да (квартиры от 2 млн дирхамов) |
Elaya от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Elaya предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Elaya запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Elaya от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Elaya разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Elaya предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, BBQ area, Children play area, Skate park, Basketball court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.