Загрузка объекта
На этапе строительства
Elaya
Таун Сквер · Nshama · 3-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке850 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача3-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность6,6 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты153Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Elaya
Цена предложения850 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 231 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Elaya, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 231 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев10Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа1 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Elaya | 1 530 кв. фут | 1,98 млн дирх. | 1 291 |
| 30 сент. 2026 г. | Elaya | 1 166 кв. фут | 1,6 млн дирх. | 1 373 |
| 5 сент. 2026 г. | Elaya | 1 166 кв. фут | 1,33 млн дирх. | 1 137 |
| 1 авг. 2026 г. | Elaya | 1 016 кв. фут | 1,28 млн дирх. | 1 260 |
| 9 июл. 2026 г. | Elaya | 864 кв. фут | 820 тыс. дирх. | 949 |
| 26 февр. 2026 г. | Elaya | 614 кв. фут | 865 тыс. дирх. | 1 408 |
| 23 февр. 2026 г. | Elaya | 697 кв. фут | 860 тыс. дирх. | 1 234 |
| 10 дек. 2025 г. | Elaya | 1 530 кв. фут | 1,81 млн дирх. | 1 184 |
- 1 окт. 2026 г.3 спальни · 1 530 кв. фут1,98 млн дирх.
- 30 сент. 2026 г.2 спальни · 1 166 кв. фут1,6 млн дирх.
- 5 сент. 2026 г.2 спальни · 1 166 кв. фут1,33 млн дирх.
- 1 авг. 2026 г.2 спальни · 1 016 кв. фут1,28 млн дирх.
- 9 июл. 2026 г.1 спальня · 864 кв. фут820 тыс. дирх.
- 26 февр. 2026 г.1 спальня · 614 кв. фут865 тыс. дирх.
- 23 февр. 2026 г.1 спальня · 697 кв. фут860 тыс. дирх.
- 10 дек. 2025 г.3 спальни · 1 530 кв. фут1,81 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Elaya · окт. 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Таун Сквер
| дек. 2025 г. | 1 599 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 530 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 597 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 712 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 551 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 324 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 400 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 403 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Таун Сквер · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Мест поблизости для Таун Сквер пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Elaya
Кратко
Разработанная Nshama — мастер-застройщиком Town Square — Elaya предлагает укомплектованные кухни, глазурованные керамогранитные полы, встроенные шкафы, температурно-контролируемый бассейн, клубный дом с коворкингом и сауной, скейт-парк, баскетбольную площадку, велосипедную дорожку и станцию мытья питомцев. 50 000 кв.
Elaya от Nshama — современная городская жизнь в сердце Town Square Dubai
Town Square Dubai за несколько лет утвердился как одно из по-настоящему удобных сообществ Дубая — мастер-план с реальным парком в центре, живыми улицами, велосипедной инфраструктурой и коммерческим предложением, обслуживающим жителей. В рамках этого сообщества Nshama — мастер-застройщик — продолжает вводить новые жилые здания, углубляющие население, диверсифицирующие жилые типологии и поддерживающие стандарты дизайна, сделавшие Town Square ориентиром доступного семейного жилья в Дубае.
Elaya — один из наиболее полных и насыщенных удобствами запусков Nshama на сегодняшний день: 14-этажное здание, предлагающее не просто квартиры, но и полноценную lifestyle-инфраструктуру — клубный дом с коворкингом, переговорными комнатами, сауной и зарядными станциями для электромобилей.
Застройщик: Nshama
Nshama — мастер-застройщик Town Square Dubai, компания, созданная для формирования городской, ориентированной на сообщество жилой среды в Дубае. С момента запуска Town Square в 2015 году Nshama сдала тысячи жилых единиц различных типов: квартиры, таунхаусы и виллы, поддерживая при этом парки сообщества, торговые улицы и инфраструктуру.
Расположение: Town Square Dubai
Town Square Dubai расположен в районе Dubailand, в южном коридоре Дубая вдоль дороги Аль-Кудра (D63).
Ключевые расстояния от Elaya:
- Dubai Hills Mall: ~15 минут на автомобиле
- Mall of the Emirates: ~20 минут
- Центр Дубая: ~25 минут
- Dubai Marina: ~30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): ~30 минут
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): ~25 минут
- Expo City Dubai: ~20 минут
- Школа GEMS FirstPoint (внутри Town Square): ~5 минут пешком
Town Square Dubai: контекст сообщества
Парк Town Square:
- 50 000 квадратных метров центрального парка — один из крупнейших специально созданных парков сообщества в Дубае
- 13-километровая велосипедная дорожка по периметру парка и сообщества
- 10-километровая беговая дорожка через озеленённый парк
- Баскетбольные корты, скейт-парки, уличные спортзоны и зоны для пикников
- Регулярные мероприятия, гастрономические рынки и активации по выходным
Торговая улица:
- 250+ розничных брендов в торговом коридоре Town Square
- Супермаркеты Carrefour и Spinneys
- Кинотеатры, спортзалы, кафе и рестораны — пешеходная городская торговля
Образование:
- Школа GEMS FirstPoint (британская программа) внутри Town Square
- Международный детский сад Jumeirah и другие операторы в сообществе
Конфигурации квартир и цены
Студии: Площадь ~400–500 кв.
Квартиры с 1 спальней: Площадь ~614 кв.
Квартиры с 2 спальнями: До ~1 168 кв. футов | Для небольших семей
Квартиры с 3 спальнями: Более 1 530 кв. футов | Для растущих семей
Все квартиры оснащены: глазурованным керамогранитом, полностью укомплектованной кухней со встроенной техникой, встроенными шкафами, выделенной прачечной и кладовой, балконами или террасами.
План оплаты
- 10% при бронировании
- 40% в ходе строительства
- 50% при сдаче (III квартал 2026 / сентябрь 2026)
Инфраструктура удобств Elaya
Водные объекты:
- Температурно-контролируемый бассейн для взрослых
- Детский бассейн с игровыми функциями под присмотром
Активный отдых и улица:
- Скейт-парк — редкое удобство в здании для молодых жильцов
- Баскетбольная площадка
- Велосипедная дорожка с выходом на 13-километровую сеть Town Square
- Зона барбекю и открытые социальные террасы
- Детская игровая площадка
Клубный дом:
- Лобби с зонами для работы и отдыха
- Коворкинг с переговорными и конференц-залами
- Сауна — редко включаемая в среднем сегменте Дубая
- Зарядные станции для электромобилей (EV)
- Стоянка для велосипедов
- Станция мытья питомцев
Инвестиционный анализ: Town Square Dubai
Ориентировочная валовая доходность Elaya:
Право свободной собственности: Elaya полностью в свободной собственности — доступна для всех национальностей.
Краткий лист данных
| Параметр | Детали | |---|---| | Застройщик | Nshama | | Сообщество | Town Square Dubai | | Высота башни | 14 этажей | | Типы квартир | Студия, 1BR, 2BR, 3BR | | Диапазон площади | ~400–1 530+ кв. футов | | План оплаты | 10% / 40% / 50% | | Сдача | III квартал 2026 (сентябрь 2026) | | Право собственности | Свободная — все национальности | | Ключевые удобства | Клубный дом, коворкинг, сауна, зарядка для EV | | Парк сообщества | Смежный парк Town Square 50 000 кв. м |
- Swimming pool
- BBQ area
- Children play area
- Skate park
- Basketball court
- Cycling track
- Fitted kitchens
- Glazed porcelain floors
- Balconies
- Terraces
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Elaya?
Elaya от Nshama в районе Таун Сквер начинается от AED 849,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elaya?
Elaya предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elaya?
Elaya запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Elaya хорошей инвестицией?
Elaya от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elaya?
Elaya разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elaya?
Elaya предлагает удобства мирового класса, включая Swimming pool, BBQ area, Children play area, Skate park, Basketball court и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.