Проект в районе Таун Сквер
01 / 10
Ayala on the Park
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience modern luxury at Ayala on the Park, Nshama's newest off-plan project in Town Square Dubai. This development features opulent 1, 2 & 3-BR apartments.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Town Square Park viewsБассейнДетские игровые площадкиFitness clubSports facilitiesRetail optionsSplash padDog parkJogging trailsОткрытый кинотеатрТеннисные кортыЗона барбекюSkate park
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 475 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 426 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,1%
56,1% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 838 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 489 за кв. фут. 56,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 489
Ликвидность рынка
2 838 сделок
Спрос на офф-план
56,1%
Динамика цен
+21,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ayala on the Park и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 028 кв. фут | AED 1 315 000 | AED 1 279 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 1 420 000 | AED 1 321 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 028 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 1 440 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 531 кв. фут | AED 1 910 000 | AED 1 248 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 004 кв. фут | AED 1 520 888 | AED 1 515 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 656 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 372 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 007 кв. фут | AED 1 390 000 | AED 1 380 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 039 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 491 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 960 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 438 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 951 кв. фут | AED 1 325 000 | AED 1 393 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 857 888 | AED 1 089 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 857 888 | AED 1 067 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 412 | AED 56,1 млн | 1 160 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
| июль 2025 г. | 232 | AED 1 378 | AED 364,5 млн | 1 196 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 184 | AED 1 377 | AED 262,2 млн | 1 091 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
22 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
7 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Town Square, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Ayala on the Park в Town Square, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко
Ayala on the Park от Nshama — знаковый жилой комплекс Town Square Dubai с видом на парк: средняя этажность, каждый объект ориентирован на центральный парк сообщества площадью 50 000 кв. м. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AED 800 000, сдача объекта — июль 2026 года. Отличительная черта Ayala — прямой интерфейс с парком: балконы с видом на парк, кинотеатр под открытым небом, специализированная площадка для собак, зона для водных игр, теннисные корты и доступ к скейт-парку. Для покупателей, ищущих квинтэссенцию образа жизни Town Square — прогулки и велосипед прямо от порога, мероприятия сообщества в шаге, школа, торговля и медицина в минутах — Ayala on the Park является определяющим адресом.
Ayala on the Park от Nshama — Каждый балкон с видом на парк
В Town Square Dubai много зданий. Только одно носит имя «на парке».
Ayala on the Park — наиболее парково-интегрированный жилой объект Nshama в мастер-плане Town Square. Проект специально расположен и ориентирован так, чтобы центральный парк площадью 50 000 кв. м находился прямо перед балконом каждого резидента. В сообществе, определяемом своим зелёным сердцем, такое позиционирование является абсолютным преимуществом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ayala on the Park?
Ayala on the Park от Nshama в районе Town Square Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ayala on the Park?
Ayala on the Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ayala on the Park?
Ayala on the Park запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ayala on the Park хорошей инвестицией?
Ayala on the Park от Nshama в районе Town Square Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Town Square Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ayala on the Park?
Ayala on the Park разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ayala on the Park?
Ayala on the Park предлагает удобства мирового класса, включая Town Square Park views, Swimming pool, Children play areas, Fitness club, Sports facilities и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.