Загрузка объекта
Проект в районе Таун Сквер
01 / 10
Ayala on the Park
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко Ayala on the Park от Nshama — знаковый жилой комплекс Town Square Dubai с видом на парк: средняя этажность, каждый объект ориентирован на центральный парк сообщества площадью 50 000 кв. м. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AED 800 000, сдача объекта — июль 2026 года.…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
378
Право собственности
Фрихолд
Town Square Park viewsБассейнДетские игровые площадкиFitness clubSports facilitiesRetail optionsSplash padDog parkJogging trailsОткрытый кинотеатрТеннисные кортыЗона барбекюSkate park
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from 800K
Developed by Nshama
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Таун Сквер за 12 месяцев.
В среднем AED 1 478 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Объём сделок в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — AED 4,3 млрд.
1 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 56,3%
56,3% продаж в районе Таун Сквер за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Таун Сквер зарегистрировано 2 772 сделок DLD на сумму AED 4,3 млрд, медианная цена — AED 1 496 за кв. фут. 56,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 496
Ликвидность рынка
2 772 сделок
Спрос на офф-план
56,3%
Динамика цен
+20,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ayala on the Park и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 654 кв. фут | AED 960 000 | AED 1 468 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 555 кв. фут | AED 1 410 000 | AED 907 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 039 кв. фут | AED 1 460 000 | AED 1 405 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 042 кв. фут | AED 1 527 888 | AED 1 467 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 961 кв. фут | AED 1 454 888 | AED 1 514 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 643 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 290 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 104 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 178 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 999 кв. фут | AED 1 385 000 | AED 1 386 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 320 кв. фут | AED 1 594 888 | AED 1 208 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 028 кв. фут | AED 1 315 000 | AED 1 279 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 1 420 000 | AED 1 321 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 028 кв. фут | AED 1 480 000 | AED 1 440 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Таун Сквер
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 1 393 | AED 41 млн | 1 066 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 102 | AED 1 414 | AED 150,2 млн | 1 063 кв. фут |
| май 2026 г. | 89 | AED 1 360 | AED 143,8 млн | 1 247 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 170 | AED 1 557 | AED 265,5 млн | 1 037 кв. фут |
| март 2026 г. | 230 | AED 1 637 | AED 357,7 млн | 996 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 227 | AED 1 565 | AED 351,5 млн | 1 027 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 241 | AED 1 512 | AED 401 млн | 1 144 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 229 | AED 1 531 | AED 349,4 млн | 1 050 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 293 | AED 1 534 | AED 451,6 млн | 1 046 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 193 | AED 1 375 | AED 305,2 млн | 1 195 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 257 | AED 1 442 | AED 377,6 млн | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 251 | AED 1 422 | AED 414,7 млн | 1 204 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
378
Юниты в реестре
378
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
642-2 260 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R133 юнитов · 656 sq ft
2 B/R206 юнитов · 1 023 sq ft
3 B/R31 юнитов · 1 475 sq ft
NA8 юнитов · 1 044 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 370Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Town Square, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Ayala on the Park в Town Square, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко
Ayala on the Park от Nshama — знаковый жилой комплекс Town Square Dubai с видом на парк: средняя этажность, каждый объект ориентирован на центральный парк сообщества площадью 50 000 кв. м. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AED 800 000, сдача объекта — июль 2026 года. Отличительная черта Ayala — прямой интерфейс с парком: балконы с видом на парк, кинотеатр под открытым небом, специализированная площадка для собак, зона для водных игр, теннисные корты и доступ к скейт-парку. Для покупателей, ищущих квинтэссенцию образа жизни Town Square — прогулки и велосипед прямо от порога, мероприятия сообщества в шаге, школа, торговля и медицина в минутах — Ayala on the Park является определяющим адресом.
Ayala on the Park от Nshama — Каждый балкон с видом на парк
В Town Square Dubai много зданий. Только одно носит имя «на парке».
Ayala on the Park — наиболее парково-интегрированный жилой объект Nshama в мастер-плане Town Square. Проект специально расположен и ориентирован так, чтобы центральный парк площадью 50 000 кв. м находился прямо перед балконом каждого резидента. В сообществе, определяемом своим зелёным сердцем, такое позиционирование является абсолютным преимуществом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ayala on the Park?
Ayala on the Park от Nshama в районе Таун Сквер начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ayala on the Park?
Ayala on the Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ayala on the Park?
Ayala on the Park запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ayala on the Park хорошей инвестицией?
Ayala on the Park от Nshama в районе Таун Сквер предлагает сильный инвестиционный потенциал. Таун Сквер — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ayala on the Park?
Ayala on the Park разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ayala on the Park?
Ayala on the Park предлагает удобства мирового класса, включая Town Square Park views, Swimming pool, Children play areas, Fitness club, Sports facilities и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.