Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вэлли
01 / 10
Taliaat The Valley
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 2,700,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Talia at The Valley — это сообщество таунхаусов от Emaar Properties в рамках генерального плана застройки The Valley, расположенное вдоль шоссе Дубай–Аль-Айн и недалеко от Golden Beach, знаковой рекреационной зоны The Valley площадью 30 000 кв. м. Проект предлагает таунхаусы с тр…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
330
Право собственности
Фрихолд
Landscaped ParksБассейнДетская площадкаCommunity RetailПешеходные тропы
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,7 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вэлли за 12 месяцев.
В среднем AED 1 364 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Объём сделок в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — AED 5,8 млрд.
387 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,6%
69,6% продаж в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вэлли зарегистрировано 1 384 сделок DLD на сумму AED 5,8 млрд, медианная цена — AED 1 381 за кв. фут. 69,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Спрос на офф-план
69,6%
Динамика цен
+8,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вэлли
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,7 млн – AED 2,9 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Зе Вэлли
Откройте для себя исключительное расположение Talia at The Valley в Зе Вэлли с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Talia at The Valley — это сообщество таунхаусов от Emaar Properties в рамках генерального плана застройки The Valley, расположенное вдоль шоссе Дубай–Аль-Айн и недалеко от Golden Beach, знаковой рекреационной зоны The Valley площадью 30 000 кв. м. Проект предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями в трех архитектурных стилях: Cyrus, Pharo и Elio, предоставляя покупателям выбор между чистыми современными выражениями в белых тонах, дизайнами с акцентами в насыщенных тонах и неподвластной времени современной эстетикой. Таунхаусы с четырьмя спальнями имеют площадь застройки около 2 188 квадратных футов. Сообщество включает в себя 328 таунхаусов.
Все юниты в Talia сдаются с мебелью, что является заметным преимуществом для покупателей, ищущих готовый к заселению дом или инвестиционную недвижимость. Планировка сообщества включает небольшие парки на жилых улицах, зеленые прогулочные дорожки сикка, зоны для барбекю и гриля, бассейн, тренажерный зал, детскую игровую площадку и спортивные сооружения. Философия дизайна подчеркивает связь между домами и внешними удобствами, с ландшафтными дорожками, проходящими через кластеры. Жители находятся в нескольких минутах езды от достопримечательностей шоссе Дубай–Аль-Айн, включая Dubai Outlet Mall, IMG World of Adventure, Global Village и Dubai Butterfly Garden. Более широкий мастер-план The Valley также предоставляет доступ к Городскому центру площадью 32 000 кв. м, Спортивной деревне площадью до 25 000 кв. м и Kids Dale. Застройка зарегистрирована под Emaar, и применяется право свободного владения (фрихолд).
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Talia at The Valley?
Talia at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли начинается от AED 2,700,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Talia at The Valley?
Talia at The Valley предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Talia at The Valley?
Talia at The Valley запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Talia at The Valley хорошей инвестицией?
Talia at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вэлли — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Talia at The Valley?
Talia at The Valley разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Talia at The Valley?
Talia at The Valley предлагает удобства мирового класса, включая Landscaped Parks, Swimming Pool, Children''s Play Area, Community Retail, Walking Trails. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.