Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вэлли
01 / 08
Riveraat The Valley
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rivera at The Valley — это жилой комплекс вилл с четырьмя спальнями, разработанный Emaar Properties в рамках генерального плана The Valley Phase 2 вдоль шоссе Дубай-Аль-Айн. Rivera является первым сертифицированным по LEED районом в The Valley, что отличает его от других кластеро…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
378
Право собственности
Фрихолд
Meandering River FeatureJogging RoutesFlower FarmSkateparkSoccer PitchSport CourtsFitness Play AreaSensory Play Area
План оплаты
10% on booking, 70% during construction in staged installments, 20% upon handover (June 2029)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вэлли за 12 месяцев.
В среднем AED 1 364 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Объём сделок в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — AED 5,8 млрд.
387 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,6%
69,6% продаж в районе Зе Вэлли за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вэлли зарегистрировано 1 384 сделок DLD на сумму AED 5,8 млрд, медианная цена — AED 1 381 за кв. фут. 69,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 381
Ликвидность рынка
1 384 сделок
Спрос на офф-план
69,6%
Динамика цен
+8,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rivera at The Valley и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 549 кв. фут | AED 5 176 888 | AED 1 459 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 584 кв. фут | AED 5 232 888 | AED 1 460 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 934 кв. фут | AED 1 223 007 | AED 1 309 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 544 кв. фут | AED 5 198 888 | AED 1 467 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 681 кв. фут | AED 4 953 888 | AED 1 346 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 818 кв. фут | AED 4 923 888 | AED 1 289 |
| 17 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 560 кв. фут | AED 4 994 888 | AED 1 403 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 757 кв. фут | AED 5 090 888 | AED 1 355 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 744 кв. фут | AED 5 221 888 | AED 1 395 |
| 8 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 816 кв. фут | AED 5 155 809 | AED 1 351 |
| 25 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 520 кв. фут | AED 4 942 888 | AED 1 404 |
| 21 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 3 578 кв. фут | AED 4 925 888 | AED 1 377 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вэлли
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Semi-Detached Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Зе Вэлли
Откройте для себя исключительное расположение Rivera at The Valley в Зе Вэлли с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Rivera at The Valley — это жилой комплекс вилл с четырьмя спальнями, разработанный Emaar Properties в рамках генерального плана The Valley Phase 2 вдоль шоссе Дубай-Аль-Айн. Rivera является первым сертифицированным по LEED районом в The Valley, что отличает его от других кластеров благодаря официальному обязательству соблюдать стандарты устойчивого строительства, охватывающие энергоэффективность, водосбережение, ответственный выбор материалов и экологически сознательное управление территорией. Эта сертификация отражает стандарт качества строительства, применяемый ко всем 378 виллам, составляющим сообщество.
Все дома в Rivera — это виллы с четырьмя спальнями, ванными комнатами в каждой спальне и отдельной гостиной на верхнем этаже. Площадь застройки варьируется от примерно 3 688 до 3 714 квадратных футов. Комплекс спроектирован вокруг центрального парка, видимого со всех сторон застройки, и Rivera известен самой широкой пропорцией разделения задних дворов в The Valley, обеспечивающей значительную приватность между соседними участками. Жители имеют доступ к общественному бассейну, крытым и открытым тренажерным залам, кортам для падел-тенниса, теннисным кортам, беговым дорожкам, паркам для собак, цветочным фермам и сенсорным игровым зонам для детей. Розничная торговля, рестораны, коворкинги и кинотеатр под открытым небом также являются частью плана сообщества. Сдача объекта запланирована на 1 квартал 2029 года. Rivera расположен примерно в 25 минутах от центра Дубая, с прямым доступом по коридору E66. Применяется полное право собственности (фрихолд).
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rivera at The Valley?
Rivera at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rivera at The Valley?
Rivera at The Valley предлагает структуру платежей 10% on booking, 70% during construction in staged installments, 20% upon handover (June 2029). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rivera at The Valley?
Rivera at The Valley запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rivera at The Valley хорошей инвестицией?
Rivera at The Valley от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вэлли предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вэлли — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rivera at The Valley?
Rivera at The Valley разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rivera at The Valley?
Rivera at The Valley предлагает удобства мирового класса, включая Meandering River Feature, Jogging Routes, Flower Farm, Skatepark, Soccer Pitch и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.