Проект в районе Зе Гринс
01 / 06
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Onyx Tower 1 is a full commercial building and is one of the very few freehold projects on Sheikh Zayed Road.
Застройщик
Ishraqah
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Oct 2017
Право собственности
Фрихолд
Zabeel House Hotel AccessRetail PodiumMultiple Swimming PoolsGymnasiumsMichelin-standard DiningОхрана 24/7Консьерж-услугиUnderground ParkingNear Metro StationБизнес-центр
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 891
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Гринс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 971 / кв. фут
Ликвидность рынка
746 сделок
Объём сделок в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
335 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 7%
7% продаж в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Гринс зарегистрировано 746 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 891 за кв. фут. 7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 891
Ликвидность рынка
746 сделок
Спрос на офф-план
7%
Динамика цен
+13%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Onyx и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 1 038 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 3 997 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 1 219 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 4 307 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 216 кв. фут | AED 5 108 500 | AED 4 201 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 382 кв. фут | AED 8 300 000 | AED 3 484 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 724 кв. фут | AED 7 300 000 | AED 4 234 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 038 кв. фут | AED 2 025 000 | AED 1 950 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 342 кв. фут | AED 8 950 000 | AED 3 822 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 033 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 3 049 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 521 кв. фут | AED 5 150 000 | AED 3 385 |
| 14 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 432 кв. фут | AED 2 375 000 | AED 1 658 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 216 кв. фут | AED 2 776 903 | AED 2 284 |
| 15 авг. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 784 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 738 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Гринс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 12 | AED 2 058 | AED 49,8 млн | 1 907 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 1 921 | AED 57,7 млн | 1 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 47 | AED 2 163 | AED 153,6 млн | 1 460 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 71 | AED 2 198 | AED 240,8 млн | 1 427 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 57 | AED 1 952 | AED 156,9 млн | 1 406 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 54 | AED 1 947 | AED 156,3 млн | 1 380 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 69 | AED 1 979 | AED 174,5 млн | 1 222 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 69 | AED 1 920 | AED 312,1 млн | 1 342 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 69 | AED 1 947 | AED 192,3 млн | 1 380 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 44 | AED 1 922 | AED 140,6 млн | 1 654 кв. фут |
| июль 2025 г. | 69 | AED 1 874 | AED 207,9 млн | 1 468 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 72 | AED 1 939 | AED 194,9 млн | 1 347 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Office Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Hotel Suite | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
The Greens
Откройте для себя исключительное расположение The Onyx в The Greens с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Onyx — The Greens / Sheikh Zayed Road, Дубай
TL;DR
The Onyx — landmark multi-tower mixed-use застройка от Ishraqah в The Greens, adjacent к Sheikh Zayed Road, completed октябрь 2017. Comprising три interconnected башни, hosting 1–3-комнатные premium квартиры (avg. 1 000 кв. футов), commercial office пространства (1 000–3 000 кв. футов), Zabeel House by Jumeirah boutique отель и двухуровневый retail podium с Michelin-standard dining — от 1 350 000 дирхамов ОАЭ — The Onyx один из Дубай's самых sophisticated live-work-play адресов: walking distance к Dubai Internet City Metro station, directly adjacent к The Greens community, fronting Sheikh Zayed Road's commercial коридору.
Ключевые цифры: | Метрика | Деталь | |---|---| | Застройщик | Ishraqah | | Расположение | The Greens / Sheikh Zayed Road, Дубай | | Статус | Ready / Завершён (октябрь 2017) | | Типы юнитов | 1-, 2-, 3-комн. квартиры, офисы, гостиничные сьюты | | Размеры квартир | 1BR ~1 000 кв. футов / 2BR 1 400–1 600 кв. футов | | Ценовой диапазон | 1 350 000 – 2 800 000 дирхамов ОАЭ | | Башни | Три (коммерческая, mixed-use, гостиничная) | | Гостиничный партнёр | Zabeel House by Jumeirah (4-звёздочный boutique) |
Расположение — The Greens / Sheikh Zayed Road
The Onyx positioned на junction The Greens сообщества и Sheikh Zayed Road (E11) — один из UAE's наиболее strategically significant адресов. The Greens — одно из Дубай's most sought-after жилых сообществ: Emaar master застройка, known за mature landscaping, pedestrian-friendly tree-lined paths, strong community инфраструктуру и proximity к Dubai Internet City / Media City free zone коридору.
Расстояние от ключевых ориентиров:
- Dubai Internet City Metro Station: 400m walking distance
- Dubai Internet City free zone: 1 км (2 минуты)
- Dubai Media City: 2 км (4 минуты)
- Knowledge Park: 2 км (4 минуты)
- Dubai Marina / JBR: 7 км (8 минут)
- Palm Jumeirah: 10 км (12 минут)
- Mall of the Emirates: 7 км (9 минут)
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: 22 км (20 минут)
- DXB: 28 км (26 минут)
Dubai Internet City Metro Station (Red Line) — 400m от The Onyx — essentially walking distance — providing direct, traffic-free связность к Dubai Marina, DIFC, Downtown и DXB.
Обзор проекта — Три башни, одна экосистема
Tower 1 — Commercial Office Tower: 14 storeys, premium fitted office пространства (1 000–3 000 кв. футов).
Tower 2 — Mixed-Use Residential & Commercial: 24 storeys, ground/lower floors commercial, mid/upper floors 1BR/2BR/3BR квартиры.
Tower 3 — Zabeel House by Jumeirah: Boutique 4-звёздочный отель, managed Jumeirah Group.
The Podium (Два уровня): Retail outlets, connecting все три башни, Michelin-standard restaurant concepts, coffee shops.
Unit Mix и спецификации
| Тип юнита | Размер | Стартовая цена | |---|---|---| | 1-комнатная квартира | Avg. 1 000 кв. футов | 1 350 000 дирхамов | | 2-комнатная квартира | 1 400–1 600 кв. футов | 1 800 000+ дирхамов | | 3-комнатная квартира | Spacious | 2 500 000+ дирхамов | | Офис | 1 000–3 000 кв. футов | Commercial pricing |
Преимущество размера: At 1 000 кв. футов avg. для 1-комнатных, The Onyx significantly exceeds Дубай's market average (typically 700–850 кв. футов).
Внутренние спецификации: Contemporary отделки, modern fitted кухни, elegant bathroom suites, built-in wardrobes, central AC, floor-to-ceiling glazing, private balconies.
Удобства и гостиничный доступ
На уровне здания: Multiple temperature-controlled pools, gymnasiums, business centre, underground parking, 24-hour concierge, 24/7 security, high-speed elevators.
Zabeel House Access: Lobby bar/lounge, restaurant, business lounge, fitness centre, spa treatments.
Retail Podium — Michelin-Calibre Dining: Michelin-standard restaurant concepts в within walking distance для Tower 2 резидентов.
Профиль застройщика — Ishraqah
Ishraqah — дубайский property developer, focused на mixed-use застройках, что integrate жилые, commercial и hospitality компоненты. The Onyx — компания's flagship development.
Инвестиционный анализ
Почему The Onyx delivers superior returns:
- Metro accessibility premium: 400m walk — среди top 5% Дубай residential застроек с genuine walking-distance metro доступом, drives 10–15% rental premium
- Media City/Internet City employment proximity: 22 000+ professional works в within 2 км
- Large apartment sizes: 1BR avg 1 000 кв. футов attracts premium-paying арендаторов
- Zabeel House brand halo: Hospitality brand association improves development's prestige
- SZR frontage visibility: Permanent marketing advantage
- Michelin dining on-site: Walk-to-exceptional-dining lifestyle driver
Ориентировочные арендные ставки: | Тип юнита | Годовая аренда | Gross Yield | |---|---|---| | 1-комнатная | 110 000 – 145 000 дирхамов | 7–9% | | 2-комнатная | 165 000 – 210 000 дирхамов | 7–8,5% | | 3-комнатная | 230 000 – 300 000 дирхамов | 6,5–8% |
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Onyx?
The Onyx от Ishraqah в районе The Greens начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Onyx?
The Onyx предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Onyx?
The Onyx запланирован к завершению в October 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Onyx хорошей инвестицией?
The Onyx от Ishraqah в районе The Greens предлагает сильный инвестиционный потенциал. The Greens — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Onyx?
The Onyx разработан Ishraqah, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Onyx?
The Onyx предлагает удобства мирового класса, включая Zabeel House Hotel Access, Retail Podium, Multiple Swimming Pools, Gymnasiums, Michelin-standard Dining и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.