Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Onyx Tower 1 is a full commercial building and is one of the very few freehold projects on Sheikh Zayed Road.
Застройщик
Ishraqah
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Oct 2017
Право собственности
Фрихолд
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 891
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Гринс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 971 / кв. фут
Ликвидность рынка
746 сделок
Объём сделок в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
335 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 7%
7% продаж в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Гринс зарегистрировано 746 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 891 за кв. фут. 7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 891
Ликвидность рынка
746 сделок
Спрос на офф-план
7%
Динамика цен
+13%
Сделки DLD, связанные с проектом The Onyx и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 1 038 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 3 997 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 1 219 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 4 307 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 216 кв. фут | AED 5 108 500 | AED 4 201 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 2 382 кв. фут | AED 8 300 000 | AED 3 484 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 724 кв. фут | AED 7 300 000 | AED 4 234 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 038 кв. фут | AED 2 025 000 | AED 1 950 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 2 342 кв. фут | AED 8 950 000 | AED 3 822 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 033 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 3 049 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 521 кв. фут | AED 5 150 000 | AED 3 385 |
| 14 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 432 кв. фут | AED 2 375 000 | AED 1 658 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 216 кв. фут | AED 2 776 903 | AED 2 284 |
| 15 авг. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 784 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 738 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 12 | AED 2 058 | AED 49,8 млн | 1 907 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 1 921 | AED 57,7 млн | 1 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 47 | AED 2 163 | AED 153,6 млн | 1 460 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 71 | AED 2 198 | AED 240,8 млн | 1 427 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 57 | AED 1 952 | AED 156,9 млн | 1 406 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 54 | AED 1 947 | AED 156,3 млн | 1 380 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 69 | AED 1 979 | AED 174,5 млн | 1 222 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 69 | AED 1 920 | AED 312,1 млн | 1 342 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 69 | AED 1 947 | AED 192,3 млн | 1 380 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 44 | AED 1 922 | AED 140,6 млн | 1 654 кв. фут |
| июль 2025 г. | 69 | AED 1 874 | AED 207,9 млн | 1 468 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 72 | AED 1 939 | AED 194,9 млн | 1 347 кв. фут |
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Office Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Hotel Suite | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Onyx в The Greens с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe Onyx — landmark multi-tower mixed-use застройка от Ishraqah в The Greens, adjacent к Sheikh Zayed Road, completed октябрь 2017. Comprising три interconnected башни, hosting 1–3-комнатные premium квартиры (avg. 1 000 кв. футов), commercial office пространства (1 000–3 000 кв. футов), Zabeel House by Jumeirah boutique отель и двухуровневый retail podium с Michelin-standard dining — от 1 350 000 дирхамов ОАЭ — The Onyx один из Дубай's самых sophisticated live-work-play адресов: walking distance к Dubai Internet City Metro station, directly adjacent к The Greens community, fronting Sheikh Zayed Road's commercial коридору.
Ключевые цифры: | Метрика | Деталь | |---|---| | Застройщик | Ishraqah | | Расположение | The Greens / Sheikh Zayed Road, Дубай | | Статус | Ready / Завершён (октябрь 2017) | | Типы юнитов | 1-, 2-, 3-комн. квартиры, офисы, гостиничные сьюты | | Размеры квартир | 1BR ~1 000 кв. футов / 2BR 1 400–1 600 кв. футов | | Ценовой диапазон | 1 350 000 – 2 800 000 дирхамов ОАЭ | | Башни | Три (коммерческая, mixed-use, гостиничная) | | Гостиничный партнёр | Zabeel House by Jumeirah (4-звёздочный boutique) |
The Onyx positioned на junction The Greens сообщества и Sheikh Zayed Road (E11) — один из UAE's наиболее strategically significant адресов. The Greens — одно из Дубай's most sought-after жилых сообществ: Emaar master застройка, known за mature landscaping, pedestrian-friendly tree-lined paths, strong community инфраструктуру и proximity к Dubai Internet City / Media City free zone коридору.
Расстояние от ключевых ориентиров:
Dubai Internet City Metro Station (Red Line) — 400m от The Onyx — essentially walking distance — providing direct, traffic-free связность к Dubai Marina, DIFC, Downtown и DXB.
Tower 1 — Commercial Office Tower: 14 storeys, premium fitted office пространства (1 000–3 000 кв. футов).
Tower 2 — Mixed-Use Residential & Commercial: 24 storeys, ground/lower floors commercial, mid/upper floors 1BR/2BR/3BR квартиры.
Tower 3 — Zabeel House by Jumeirah: Boutique 4-звёздочный отель, managed Jumeirah Group.
The Podium (Два уровня): Retail outlets, connecting все три башни, Michelin-standard restaurant concepts, coffee shops.
| Тип юнита | Размер | Стартовая цена | |---|---|---| | 1-комнатная квартира | Avg. 1 000 кв. футов | 1 350 000 дирхамов | | 2-комнатная квартира | 1 400–1 600 кв. футов | 1 800 000+ дирхамов | | 3-комнатная квартира | Spacious | 2 500 000+ дирхамов | | Офис | 1 000–3 000 кв. футов | Commercial pricing |
Преимущество размера: At 1 000 кв. футов avg. для 1-комнатных, The Onyx significantly exceeds Дубай's market average (typically 700–850 кв. футов).
Внутренние спецификации: Contemporary отделки, modern fitted кухни, elegant bathroom suites, built-in wardrobes, central AC, floor-to-ceiling glazing, private balconies.
На уровне здания: Multiple temperature-controlled pools, gymnasiums, business centre, underground parking, 24-hour concierge, 24/7 security, high-speed elevators.
Zabeel House Access: Lobby bar/lounge, restaurant, business lounge, fitness centre, spa treatments.
Retail Podium — Michelin-Calibre Dining: Michelin-standard restaurant concepts в within walking distance для Tower 2 резидентов.
Ishraqah — дубайский property developer, focused на mixed-use застройках, что integrate жилые, commercial и hospitality компоненты. The Onyx — компания's flagship development.
Почему The Onyx delivers superior returns:
Ориентировочные арендные ставки: | Тип юнита | Годовая аренда | Gross Yield | |---|---|---| | 1-комнатная | 110 000 – 145 000 дирхамов | 7–9% | | 2-комнатная | 165 000 – 210 000 дирхамов | 7–8,5% | | 3-комнатная | 230 000 – 300 000 дирхамов | 6,5–8% |
The Onyx от Ishraqah в районе The Greens начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Onyx предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Onyx запланирован к завершению в October 2017. Проект готов к немедленному заселению.
The Onyx от Ishraqah в районе The Greens предлагает сильный инвестиционный потенциал. The Greens — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Onyx разработан Ishraqah, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Onyx предлагает удобства мирового класса, включая Zabeel House Hotel Access, Retail Podium, Multiple Swimming Pools, Gymnasiums, Michelin-standard Dining и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.