Загрузка объекта
Готов
The Onyx
Зе Гринс · Ishraqah · окт. 2017 г.Основные факты
От2,35 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж3 653 AED/кв. футDLD · 10 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты499Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
- 100 %
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Onyx
Цена предложения2,35 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж3 485 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 2,35 млн дирх..
2 юнита в перепродаже
- 1 спальня1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · окт. 2026 г.От2,35 млн дирх.
- 2 спальни1 объявлениеАктуальное объявление на рынке · окт. 2026 г.От3,13 млн дирх.
У вас есть объект в The Onyx?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в The Onyx, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж3 485 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев10Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа11 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 11 июн. 2026 г. | THE ONYX - TOWER 2 | 1 033 кв. фут | 3,6 млн дирх. | 3 485 |
| 18 мар. 2026 г. | THE ONYX - TOWER 1 | 1 038 кв. фут | 4,15 млн дирх. | 3 997 |
| 5 мар. 2026 г. | THE ONYX - TOWER 2 | 1 219 кв. фут | 5,25 млн дирх. | 4 307 |
| 17 февр. 2026 г. | THE ONYX - TOWER 2 | 1 216 кв. фут | 5,11 млн дирх. | 4 201 |
| 2 февр. 2026 г. | THE ONYX - TOWER 2 | 2 382 кв. фут | 8,3 млн дирх. | 3 484 |
| 30 янв. 2026 г. | THE ONYX - TOWER 1 | 1 724 кв. фут | 7,3 млн дирх. | 4 234 |
| 11 дек. 2025 г. | THE ONYX - TOWER 1 | 1 038 кв. фут | 2,03 млн дирх. | 1 950 |
| 7 нояб. 2025 г. | THE ONYX - TOWER 2 | 2 342 кв. фут | 8,95 млн дирх. | 3 822 |
- 11 июн. 2026 г.1 033 кв. фут3,6 млн дирх.
- 18 мар. 2026 г.1 038 кв. фут4,15 млн дирх.
- 5 мар. 2026 г.1 219 кв. фут5,25 млн дирх.
- 17 февр. 2026 г.1 216 кв. фут5,11 млн дирх.
- 2 февр. 2026 г.2 382 кв. фут8,3 млн дирх.
- 30 янв. 2026 г.1 724 кв. фут7,3 млн дирх.
- 11 дек. 2025 г.1 038 кв. фут2,03 млн дирх.
- 7 нояб. 2025 г.2 342 кв. фут8,95 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Onyx · сент. 2025 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Зе Гринс
| нояб. 2025 г. | 1 860 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 1 915 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 906 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 035 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 076 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 838 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 016 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 893 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Зе Гринс · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
The Greens
Мест поблизости для Зе Гринс пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте The Onyx
The Onyx — The Greens / Sheikh Zayed Road, Дубай
TL;DR
The Onyx — landmark multi-tower mixed-use застройка от Ishraqah в The Greens, adjacent к Sheikh Zayed Road, completed октябрь 2017. Comprising три interconnected башни, hosting 1–3-комнатные premium квартиры (avg. 1 000 кв. футов), commercial office пространства (1 000–3 000 кв.
Ключевые цифры: | Метрика | Деталь | |---|---| | Застройщик | Ishraqah | | Расположение | The Greens / Sheikh Zayed Road, Дубай | | Статус | Ready / Завершён (октябрь 2017) | | Типы юнитов | 1-, 2-, 3-комн. квартиры, офисы, гостиничные сьюты | | Размеры квартир | 1BR ~1 000 кв. футов / 2BR 1 400–1 600 кв. футов | | Башни | Три (коммерческая, mixed-use, гостиничная) | | Гостиничный партнёр | Zabeel House by Jumeirah (4-звёздочный boutique) |
Расположение — The Greens / Sheikh Zayed Road
The Onyx positioned на junction The Greens сообщества и Sheikh Zayed Road (E11) — один из UAE's наиболее strategically significant адресов. The Greens — одно из Дубай's most sought-after жилых сообществ: Emaar master застройка, known за mature landscaping, pedestrian-friendly tree-lined paths, strong community инфраструктуру и proximity к Dubai Internet City / Media City free zone коридору.
Расстояние от ключевых ориентиров:
- Dubai Internet City Metro Station: 400m walking distance
- Dubai Internet City free zone: 1 км (2 минуты)
- Dubai Media City: 2 км (4 минуты)
- Knowledge Park: 2 км (4 минуты)
- Dubai Marina / JBR: 7 км (8 минут)
- Palm Jumeirah: 10 км (12 минут)
- Mall of the Emirates: 7 км (9 минут)
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: 22 км (20 минут)
- DXB: 28 км (26 минут)
Dubai Internet City Metro Station (Red Line) — 400m от The Onyx — essentially walking distance — providing direct, traffic-free связность к Dubai Marina, DIFC, Downtown и DXB.
Обзор проекта — Три башни, одна экосистема
Tower 1 — Commercial Office Tower: 14 storeys, premium fitted office пространства (1 000–3 000 кв. футов).
Tower 2 — Mixed-Use Residential & Commercial: 24 storeys, ground/lower floors commercial, mid/upper floors 1BR/2BR/3BR квартиры.
Tower 3 — Zabeel House by Jumeirah: Boutique 4-звёздочный отель, managed Jumeirah Group.
The Podium (Два уровня): Retail outlets, connecting все три башни, Michelin-standard restaurant concepts, coffee shops.
Unit Mix и спецификации
| Тип юнита | Размер | Стартовая цена | |---|---|---| | 2-комнатная квартира | 1 400–1 600 кв. футов | 1 800 000+ дирхамов | | 3-комнатная квартира | Spacious | 2 500 000+ дирхамов | | Офис | 1 000–3 000 кв. футов | Commercial pricing |
Преимущество размера: At 1 000 кв. футов avg. для 1-комнатных, The Onyx significantly exceeds Дубай's market average (typically 700–850 кв. футов).
Внутренние спецификации: Contemporary отделки, modern fitted кухни, elegant bathroom suites, built-in wardrobes, central AC, floor-to-ceiling glazing, private balconies.
Удобства и гостиничный доступ
На уровне здания: Multiple temperature-controlled pools, gymnasiums, business centre, underground parking, 24-hour concierge, 24/7 security, high-speed elevators.
Zabeel House Access: Lobby bar/lounge, restaurant, business lounge, fitness centre, spa treatments.
Retail Podium — Michelin-Calibre Dining: Michelin-standard restaurant concepts в within walking distance для Tower 2 резидентов.
Профиль застройщика — Ishraqah
Ishraqah — дубайский property developer, focused на mixed-use застройках, что integrate жилые, commercial и hospitality компоненты. The Onyx — компания's flagship development.
Инвестиционный анализ
Почему The Onyx delivers superior returns:
- Metro accessibility premium: 400m walk — среди top 5% Дубай residential застроек с genuine walking-distance metro доступом, drives 10–15% rental premium
- Media City/Internet City employment proximity: 22 000+ professional works в within 2 км
- Large apartment sizes: 1BR avg 1 000 кв. футов attracts premium-paying арендаторов
- Zabeel House brand halo: Hospitality brand association improves development's prestige
- SZR frontage visibility: Permanent marketing advantage
- Michelin dining on-site: Walk-to-exceptional-dining lifestyle driver
Ориентировочные арендные ставки: | Тип юнита | Годовая аренда | Gross Yield | |---|---|---|
- Zabeel House Hotel Access
- Retail Podium
- Multiple Swimming Pools
- Gymnasiums
- Michelin-standard Dining
- 24/7 Security
- Concierge Services
- Underground Parking
- Near Metro Station
- Business Center
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Onyx?
The Onyx от Ishraqah в районе Зе Гринс начинается от AED 2,350,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Onyx?
The Onyx предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Onyx?
The Onyx запланирован к завершению в October 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Onyx хорошей инвестицией?
The Onyx от Ishraqah в районе Зе Гринс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Гринс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Onyx?
The Onyx разработан Ishraqah, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Onyx?
The Onyx предлагает удобства мирового класса, включая Zabeel House Hotel Access, Retail Podium, Multiple Swimming Pools, Gymnasiums, Michelin-standard Dining и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.