Загрузка объекта
Проект в районе Зе Гринс
01 / 05
Al Sidir
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2004
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Sidir — Малоэтажные апартаменты Emaar в The Greens Al Sidir от Emaar Properties — завершённый малоэтажный жилой кластер (4 здания G+4) в The Greens, Дубай. Сдан в 2004 году. 180 апартаментов с 1–4 спальнями. Площадь: 2BR — 1 400–1 600 кв. футов; 3BR — 2 000–2 500+ кв. футов;…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2004
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in The Greens with growth potential
Investment starts from 1.7M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 858
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Гринс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 908 / кв. фут
Ликвидность рынка
621 сделок
Объём сделок в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
263 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 8,2%
8,2% продаж в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Гринс зарегистрировано 621 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 1 858 за кв. фут. 8,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 858
Ликвидность рынка
621 сделок
Спрос на офф-план
8,2%
Динамика цен
+12,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Гринс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 44 | AED 1 931 | AED 108,1 млн | 1 273 кв. фут |
| май 2026 г. | 29 | AED 2 096 | AED 126,4 млн | 2 021 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 1 921 | AED 57,7 млн | 1 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 47 | AED 2 163 | AED 153,6 млн | 1 460 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 71 | AED 2 198 | AED 240,8 млн | 1 427 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 57 | AED 1 952 | AED 156,9 млн | 1 406 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 54 | AED 1 947 | AED 156,3 млн | 1 380 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 69 | AED 1 979 | AED 174,5 млн | 1 222 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 69 | AED 1 920 | AED 312,1 млн | 1 342 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 69 | AED 1 947 | AED 192,3 млн | 1 380 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 44 | AED 1 922 | AED 140,6 млн | 1 654 кв. фут |
| июль 2025 г. | 69 | AED 1 874 | AED 207,9 млн | 1 468 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Зеленые кварталы (The Greens), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Al Sidir в Зеленые кварталы (The Greens), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Al Sidir — Малоэтажные апартаменты Emaar в The Greens
Al Sidir от Emaar Properties — завершённый малоэтажный жилой кластер (4 здания G+4) в The Greens, Дубай. Сдан в 2004 году. 180 апартаментов с 1–4 спальнями. Площадь: 2BR — 1 400–1 600 кв. футов; 3BR — 2 000–2 500+ кв. футов; 4BR — ~2 500 кв. футов. Начальная цена — от AED 1 700 000. Лояльность к проживанию с домашними животными.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | The Greens, Дубай (между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road) | | Статус | Завершён (2004 г.; зрелое сложившееся сообщество) | | Объём | 180 апартаментов (4 здания) | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями | | Начальная цена | от AED 1 700 000 | | Арендная доходность | 6–7,5% |
Инфраструктура
Бассейн, джакузи, тренажёрный зал, баскетбольная площадка, зона барбекю, газон, детская игровая площадка, крытая парковка.
Инвестиционный потенциал
Более 20 лет устойчивой востребованности — редкость для рынка Дубая. The Greens остаётся одним из наиболее стабильных и инвестиционно привлекательных сообществ города со стабильной арендной доходностью.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Sidir?
Al Sidir от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Гринс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Sidir?
Al Sidir предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Sidir?
Al Sidir запланирован к завершению в 2004. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Sidir хорошей инвестицией?
Al Sidir от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Гринс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Гринс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Sidir?
Al Sidir разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Sidir?
Al Sidir предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.