Загрузка объекта
Проект в районе Зе Гринс
01 / 08
Al Jaz
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jun 2015
Цена от
AED 2,350,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Кратко: Al Jaz от Emaar Properties — завершённый жилой комплекс в сложившемся сообществе The Greens, Дубай. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Начальная цена: от AED 1 800 000. Жильё в формате внутреннего двора, устоявшееся сообщество, просторные планировки, прямой доступ…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
Jun 2015
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in The Greens with growth potential
Investment starts from 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,4 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 858
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Гринс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 908 / кв. фут
Ликвидность рынка
621 сделок
Объём сделок в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — AED 1,5 млрд.
263 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 8,2%
8,2% продаж в районе Зе Гринс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Гринс зарегистрировано 621 сделок DLD на сумму AED 1,5 млрд, медианная цена — AED 1 858 за кв. фут. 8,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 858
Ликвидность рынка
621 сделок
Спрос на офф-план
8,2%
Динамика цен
+12,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Гринс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 44 | AED 1 931 | AED 108,1 млн | 1 273 кв. фут |
| май 2026 г. | 29 | AED 2 096 | AED 126,4 млн | 2 021 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 1 921 | AED 57,7 млн | 1 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 47 | AED 2 163 | AED 153,6 млн | 1 460 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 71 | AED 2 198 | AED 240,8 млн | 1 427 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 57 | AED 1 952 | AED 156,9 млн | 1 406 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 54 | AED 1 947 | AED 156,3 млн | 1 380 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 69 | AED 1 979 | AED 174,5 млн | 1 222 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 69 | AED 1 920 | AED 312,1 млн | 1 342 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 69 | AED 1 947 | AED 192,3 млн | 1 380 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 44 | AED 1 922 | AED 140,6 млн | 1 654 кв. фут |
| июль 2025 г. | 69 | AED 1 874 | AED 207,9 млн | 1 468 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 408 – 1 408 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,4 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
The Greens
Откройте для себя исключительное расположение Al Jaz в The Greens с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Al Jaz от Emaar Properties — завершённый жилой комплекс в сложившемся сообществе The Greens, Дубай. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Начальная цена: от AED 1 800 000. Жильё в формате внутреннего двора, устоявшееся сообщество, просторные планировки, прямой доступ к The Greens Souk.
Введение
Al Jaz от Emaar Properties — состоявшийся жилой объект в The Greens: одном из наиболее зрелых и стабильных жилых сообществ Дубая. Ориентированный на комфортный семейный образ жизни в тихой субурбанной среде, Al Jaz предлагает просторные планировки и характерную дворовую концепцию застройки в зелёном, человекоцентричном квартале. Устоявшаяся инфраструктура The Greens — с сетью торговых объектов, ресторанов и озеленённых прогулочных пространств — обеспечивает высокое качество повседневной жизни.
Расположение и транспортная доступность
The Greens расположен между Шейх Зайед Роуд и Аль-Хайль Роуд в новодубайском коридоре — в непосредственной близости от крупнейших деловых и жилых кластеров.
Ключевые объекты:
- The Greens Souk — прямой доступ
- The Views (соседнее сообщество)
- Метро Dubai Internet City — ~5–10 минут
Время в пути:
- Дубай Марина — ~10–15 минут
- Mall of the Emirates — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
- Офисные кластеры Dubai Internet City, Dubai Media City — ~5 минут
Архитектура и дизайн
Al Jaz — среднеэтажный жилой комплекс в концепции внутреннего двора: здания образуют замкнутые дворовые пространства с озеленением и зонами отдыха. Просторные планировки апартаментов с большими балконами и окнами создают связь с зелёной средой сообщества.
Удобства и образ жизни
- Ландшафтные дворовые пространства с озеленением
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Прямой доступ к The Greens Souk: рестораны, кафе, магазины
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней — от AED 1 800 000
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, разработавший мастер-план The Greens. Управление через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
The Greens является одним из наиболее стабильных арендных субрынков Дубая — благодаря близости к Dubai Internet City, Dubai Media City и деловым кластерам нового Дубая. Al Jaz обеспечивает устойчивый арендный спрос от корпоративных экспатриантов, ценящих тихую зелёную среду и пешеходную доступность к торговой и ресторанной инфраструктуре The Greens Souk.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Jaz?
Al Jaz от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Гринс начинается от AED 2,350,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Jaz?
Al Jaz предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Jaz?
Al Jaz запланирован к завершению в June 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Jaz хорошей инвестицией?
Al Jaz от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Гринс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Гринс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Jaz?
Al Jaz разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Jaz?
Al Jaz предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.