Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Apartments are available for sale and rent in UTC Residence at Sheikh Zayed Road Dubai. Contact us for the prices, payment plan. Book your viewing now.
Застройщик
Universal Trading Company (Юниверсал Трейдинг Компани)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Sheikh Zayed Road LocationБассейнТренажёрный залOn-site SupermarketДетская игровая площадкаКрытая парковка24/7 CCTV SecurityElegant Reception LobbyЦентральное кондиционированиеNear Bay Avenue Park
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 3 956 / кв. фут
Ликвидность рынка
464 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
99 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 91,2%
91,2% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-33,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 464 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 91,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -33,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
464 сделок
Спрос на офф-план
91,2%
Динамика цен
-33,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 3 689 | AED 16,7 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 12 | AED 3 945 | AED 85,6 млн | 1 608 кв. фут |
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 8 | AED 6 678 | AED 309,9 млн | 2 390 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 9 | AED 4 251 | AED 38,1 млн | 1 109 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 9 | AED 3 967 | AED 49,1 млн | 1 336 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 10 | AED 3 699 | AED 46 млн | 1 210 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Васль, Шейх Зайед Роуд, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд в Аль-Васль, Шейх Зайед Роуд, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
UTC Резиденс 14 — Бутиковый Объект в Аль-Васль на Шейх Зайед Роуд
Краткое резюме: UTC Резиденс 14 — бутиковый малоэтажный жилой объект от Universal Trading Company (UTC) на Шейх Зайед Роуд в престижном районе Аль-Васль, Дубай. Готовый зрелый объект 2018 г. Апартаменты с полным пакетом удобств: бассейн, тренажёрный зал, охрана 24/7. Коридор Аль-Васль — Шейх Зайед Роуд — уникальный адрес: установившийся среднеэтажный жилой фонд в прайм-локации.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Universal Trading Company (UTC)
- Расположение: Аль-Васль, Шейх Зайед Роуд, Дубай
- Статус: Готово (2018 г.)
- Удобства: Бассейн, тренажёрный зал, охрана 24/7
Расположение: Аль-Васль, Шейх Зайед Роуд
- Аль-Васль — один из наиболее желанных районов Дубая
- Шейх Зайед Роуд: прямой адрес
- DIFC: 10 мин
- Downtown Dubai: 10 мин
- Пляжи Джумейры: 10 мин
Инвестиционный потенциал
- Нулевой строительный риск: зрелый объект 2018 г.
- Аль-Васль на SZR — редкая жилая пропозиция
- Центральность: 10 мин до ключевых точек города
- UTC — устоявшаяся инвестиционная группа
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
UTC Резиденс 14 — бутиковый зрелый жилой объект 2018 г. в престижном Аль-Васль на Шейх Зайед Роуд. Уникальный среднеэтажный адрес в 10 минутах от DIFC, Downtown и пляжей Джумейры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд?
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд от Universal Trading Company в районе Sheikh Zayed Road начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд?
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд?
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд хорошей инвестицией?
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд от Universal Trading Company в районе Sheikh Zayed Road предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sheikh Zayed Road — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд?
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд разработан Universal Trading Company, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд?
UTC Резиденс 14 на Шейх Зайед Роуд предлагает удобства мирового класса, включая Sheikh Zayed Road Location, Swimming Pool, Gymnasium, On-site Supermarket, Children Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.