Загрузка объекта
Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
01 / 02
Sol Luxe
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sol Luxe — Смешанный небоскрёб на Sheikh Zayed Road, AED 2,2 млрд Sol Luxe от SOL Properties (Bhatia Group) — знаковый смешанный небоскрёб стоимостью AED 2,2 млрд на Sheikh Zayed Road (Trade Centre First), Дубай. 280 метров, 62 этажа. Предлагает 288 жилых апартаментов с 1–3…
Застройщик
Sol Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Всего юнитов
355
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Sheikh Zayed Road with growth potential
Investment starts from AED 4.4M
Developed by Sol Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 4 013 / кв. фут
Ликвидность рынка
477 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
107 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 92,5%
92,5% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 477 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 92,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на -27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
477 сделок
Спрос на офф-план
92,5%
Динамика цен
-27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sol Luxe и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 2 375 901 | AED 3 033 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 257 кв. фут | AED 3 857 000 | AED 3 068 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 489 200 | AED 2 873 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 573 кв. фут | AED 15 400 000 | AED 5 985 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 098 000 | AED 2 422 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 557 800 | AED 2 952 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 2 363 005 | AED 3 016 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 2 380 000 | AED 3 038 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 4 040 000 | AED 3 366 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 2 696 540 | AED 3 442 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 459 800 | AED 2 839 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 721 кв. фут | AED 6 298 000 | AED 3 660 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
370
Юниты в реестре
355
Здания
0
Сверка с реестром
104% от реестрового количества
Диапазон площади
760-11 338 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R140 юнитов · 784 sq ft
2 B/R118 юнитов · 1 238 sq ft
3 B/R30 юнитов · 1 721 sq ft
NA82 юнитов · 2 883 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 288Office · 79Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Шоссе Шейха Зайеда, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Sol Luxe в Шоссе Шейха Зайеда, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Sol Luxe — Смешанный небоскрёб на Sheikh Zayed Road, AED 2,2 млрд
Sol Luxe от SOL Properties (Bhatia Group) — знаковый смешанный небоскрёб стоимостью AED 2,2 млрд на Sheikh Zayed Road (Trade Centre First), Дубай. 280 метров, 62 этажа. Предлагает 288 жилых апартаментов с 1–3 спальнями по цене от AED 1 900 000 и 66 офисных юнитов класса Grade A. Сдача объекта: IV квартал 2028 года. Фрихольд.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | SOL Properties (Bhatia Group) | | Расположение | Sheikh Zayed Road, Trade Centre First, Дубай | | Высота / этажность | 280 м / 62 этажа | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2028 г.) | | Жилые юниты | 288 апартаментов с 1–3 спальнями (от AED 1 900 000) | | Коммерческие юниты | 66 офисных юнитов Grade A | | Ожидаемая рентабельность инвестиций (ROI) | 8–9% (валовая) | | Форма собственности | Фрихольд |
Plan оплаты
60% — в период строительства, 40% — при сдаче объекта.
Инфраструктура
Инфинити-бассейн на крыше с видами на Burj Khalifa.
Инвестиционный потенциал
Последний незастроенный участок на Sheikh Zayed Road. Исключительная дефицитность позиции + ожидаемая доходность 8–9% годовых.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sol Luxe?
Sol Luxe от Sol Properties в районе Шоссе Шейха Зайда начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sol Luxe?
Sol Luxe предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sol Luxe?
Sol Luxe запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sol Luxe хорошей инвестицией?
Sol Luxe от Sol Properties в районе Шоссе Шейха Зайда предлагает сильный инвестиционный потенциал. Шоссе Шейха Зайда — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sol Luxe?
Sol Luxe разработан Sol Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sol Luxe?
Sol Luxe предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.