Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
01 / 02
Sol Luxe
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rising majestically on Sheikh Zayed Road, Sol Luxe is a landmark mixed-use development by SOL Properties, designed to redefine modern living & working in Dubai.
Застройщик
Sol Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 3 956 / кв. фут
Ликвидность рынка
464 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
99 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 91,2%
91,2% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-33,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 464 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 91,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -33,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
464 сделок
Спрос на офф-план
91,2%
Динамика цен
-33,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sol Luxe и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 469 600 | AED 2 850 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 4 120 000 | AED 3 433 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 2 411 230 | AED 3 078 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 256 кв. фут | AED 3 918 000 | AED 3 119 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 1 981 418 | AED 2 287 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 4 799 кв. фут | AED 25 500 000 | AED 5 314 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 866 кв. фут | AED 2 118 744 | AED 2 445 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 477 кв. фут | AED 7 450 000 | AED 5 044 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 4 419 800 | AED 3 683 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 573 кв. фут | AED 12 817 883 | AED 4 981 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 257 кв. фут | AED 3 817 800 | AED 3 037 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 3 383 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 3 689 | AED 16,7 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 12 | AED 3 945 | AED 85,6 млн | 1 608 кв. фут |
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 8 | AED 6 678 | AED 309,9 млн | 2 390 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 9 | AED 4 251 | AED 38,1 млн | 1 109 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 9 | AED 3 967 | AED 49,1 млн | 1 336 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 10 | AED 3 699 | AED 46 млн | 1 210 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
26 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Шоссе Шейха Зайеда, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Sol Luxe в Шоссе Шейха Зайеда, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Sol Luxe — Смешанный небоскрёб на Sheikh Zayed Road, AED 2,2 млрд
Sol Luxe от SOL Properties (Bhatia Group) — знаковый смешанный небоскрёб стоимостью AED 2,2 млрд на Sheikh Zayed Road (Trade Centre First), Дубай. 280 метров, 62 этажа. Предлагает 288 жилых апартаментов с 1–3 спальнями по цене от AED 1 900 000 и 66 офисных юнитов класса Grade A. Сдача объекта: IV квартал 2028 года. Фрихольд.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | SOL Properties (Bhatia Group) | | Расположение | Sheikh Zayed Road, Trade Centre First, Дубай | | Высота / этажность | 280 м / 62 этажа | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2028 г.) | | Жилые юниты | 288 апартаментов с 1–3 спальнями (от AED 1 900 000) | | Коммерческие юниты | 66 офисных юнитов Grade A | | Ожидаемая рентабельность инвестиций (ROI) | 8–9% (валовая) | | Форма собственности | Фрихольд |
Plan оплаты
60% — в период строительства, 40% — при сдаче объекта.
Инфраструктура
Инфинити-бассейн на крыше с видами на Burj Khalifa.
Инвестиционный потенциал
Последний незастроенный участок на Sheikh Zayed Road. Исключительная дефицитность позиции + ожидаемая доходность 8–9% годовых.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sol Luxe?
Sol Luxe от Sol Properties в районе Sheikh Zayed Road начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sol Luxe?
Sol Luxe предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sol Luxe?
Sol Luxe запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sol Luxe хорошей инвестицией?
Sol Luxe от Sol Properties в районе Sheikh Zayed Road предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sheikh Zayed Road — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sol Luxe?
Sol Luxe разработан Sol Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sol Luxe?
Sol Luxe предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.