Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
Гайя Резиденс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Ghaya Residence on Sheikh Zayed Road, Dubai. Elegant apartments with top-tier amenities, offering easy access to key business areas, and shopping.
Застройщик
Al Tayer Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 3 956 / кв. фут
Ликвидность рынка
464 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
99 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 91,2%
91,2% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-33,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 464 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 91,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -33,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
464 сделок
Спрос на офф-план
91,2%
Динамика цен
-33,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 3 689 | AED 16,7 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 12 | AED 3 945 | AED 85,6 млн | 1 608 кв. фут |
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 8 | AED 6 678 | AED 309,9 млн | 2 390 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 9 | AED 4 251 | AED 38,1 млн | 1 109 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 9 | AED 3 967 | AED 49,1 млн | 1 336 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 10 | AED 3 699 | AED 46 млн | 1 210 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Шоссе Шейха Зайеда, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Гайя Резиденс в Шоссе Шейха Зайеда, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Ghaya Residence от Al Tayer Real Estate: Историческая высотная жилая башня на Sheikh Zayed Road
TL;DR: Застройщик — Al Tayer Real Estate (подразделение Al Tayer Group). Местоположение — Trade Centre Second, Sheikh Zayed Road. Статус — готово (1997). 34 этажа, 131 метр.
Ghaya Residence — один из первых высотных жилых небоскрёбов на главной городской магистрали Дубая с исключительно просторными форматами: 2BR: 1314–1358 кв. фут, 3BR: ~2103 кв. фут, 4BR: 2604–2700 кв. фут.
Арендные ставки: 2BR — от 132 500 AED/год, 4BR — до 275 000 AED/год. Цены вторичного рынка: 805 600–2 913 680 AED. Инфраструктура: крытый бассейн, спортзал, теннисный и сквош-корты.
Al Tayer Group — один из крупнейших и наиболее уважаемых конгломератов ОАЭ с диверсифицированным бизнесом. Ghaya Residence — устоявшийся адрес Sheikh Zayed Road с просторными планировками редкими для современного рынка.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гайя Резиденс?
Гайя Резиденс от Al Tayer Real Estate в районе Sheikh Zayed Road начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гайя Резиденс?
Гайя Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гайя Резиденс?
Гайя Резиденс запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гайя Резиденс хорошей инвестицией?
Гайя Резиденс от Al Tayer Real Estate в районе Sheikh Zayed Road предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sheikh Zayed Road — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гайя Резиденс?
Гайя Резиденс разработан Al Tayer Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гайя Резиденс?
Гайя Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.