Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
Emaar Business Park
ГотовАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Emaar Business Park on Sheikh Zayed Road, offering flexible office spaces, modern amenities, and easy access to Dubai’s key business districts.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 3 956 / кв. фут
Ликвидность рынка
464 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 3,5 млрд.
99 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 91,2%
91,2% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-33,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 464 сделок DLD на сумму AED 3,5 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 91,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -33,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
464 сделок
Спрос на офф-план
91,2%
Динамика цен
-33,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 3 689 | AED 16,7 млн | 911 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 12 | AED 3 945 | AED 85,6 млн | 1 608 кв. фут |
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 8 | AED 6 678 | AED 309,9 млн | 2 390 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 9 | AED 4 251 | AED 38,1 млн | 1 109 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 9 | AED 3 967 | AED 49,1 млн | 1 336 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 10 | AED 3 699 | AED 46 млн | 1 210 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Шейх Зайед Роуд
Откройте для себя исключительное расположение Emaar Business Park в Шейх Зайед Роуд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Emaar Business Park: Корпоративный хаб на Шейх Зайед Роуд
Краткое описание
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Шейх Зайед Роуд, комьюнити The Greens & Views
- Статус: Готово, полностью операционен
- Тип объекта: Офисные помещения класса А
- Ключевые особенности: Престижный бизнес-комплекс из четырёх среднеэтажных зданий, напротив Dubai Internet City и Media City. Высокая загрузка, состав арендаторов — ведущие мировые и региональные компании.
Введение
Emaar Business Park — один из наиболее престижных и успешных коммерческих объектов Дубая от Emaar Properties. Четыре здания по 6–7 этажей на Шейх Зайед Роуд (E11) предлагают разнообразные офисные конфигурации — от небольших готовых офисов до целых этажных плит. Современные фасады из гранита и стекла, просторные холлы, профессиональное управление.
Расположение и транспортная доступность
- Dubai Internet City: прямо через дорогу
- Dubai Media City: несколько минут
- Dubai Marina / JBR: 10 минут
- Downtown Dubai: 20–25 минут
- Аэропорт DXB: 25–30 минут
- Метро (Зелёная ветка, The Greens): пешком
Шейх Зайед Роуд — главная транспортная артерия Дубая с прямой связью со всем городом.
Характеристики офисов
Класс А. Разнообразные варианты: готовые оборудованные офисы, офисы под собственную отделку (shell & core), целые этажи. Профессиональная система управления зданием (BMS), высокоскоростные лифты, охрана 24/7.
Инфраструктура комплекса
Рестораны и кафе, крытая парковка, банкоматы, ретейл-сервисы, озеленённые пешеходные зоны.
Инвестиционный потенциал
Emaar Business Park исторически поддерживает высокий уровень загрузки за счёт близости к Dubai Internet City/Media City — крупнейшим технологическим и медиа-кластерам Дубая. Emaar Properties — один из наиболее надёжных и ликвидных застройщиков ОАЭ. Нет налога на прибыль в ОАЭ. Стабильный корпоративный арендный доход.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Emaar Business Park?
Emaar Business Park от Emaar Properties в районе Sheikh Zayed Road начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Emaar Business Park?
Emaar Business Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Emaar Business Park?
Emaar Business Park запланирован к завершению в Q. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Emaar Business Park хорошей инвестицией?
Emaar Business Park от Emaar Properties в районе Sheikh Zayed Road предлагает сильный инвестиционный потенциал. Sheikh Zayed Road — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Emaar Business Park?
Emaar Business Park разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Emaar Business Park?
Emaar Business Park предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.