Загрузка объекта
Проект в районе Шоссе Шейха Зайда
01 / 11
Башня Аль-Хабтур
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 1,990,000
11 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Башня Аль-Хабтур от Al Habtoor Group: Вертикальный город на шоссе шейха Зайда Введение и краткое резюме Башня Аль-Хабтур — монументальный ультрапремиальный жилой небоскрёб, разработанный легендарной Al Habtoor Group, занимающий достойное место в престижном мастер-проекте Al…
Застройщик
Al Habtoor Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
1619
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЗона барбекюКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Sheikh Zayed Road with growth potential
Investment starts from AED 2.2M
Developed by Al Habtoor Group
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 2 млн
Диапазон цен по 11 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Шоссе Шейха Зайда за 12 месяцев.
В среднем AED 4 013 / кв. фут
Ликвидность рынка
477 сделок
Объём сделок в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
107 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 92,5%
92,5% продаж в районе Шоссе Шейха Зайда за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-27,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Шоссе Шейха Зайда зарегистрировано 477 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 3 686 за кв. фут. 92,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на -27,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 686
Ликвидность рынка
477 сделок
Спрос на офф-план
92,5%
Динамика цен
-27,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Башня Аль-Хабтур и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 995 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 128 кв. фут | AED 1 132 683 | AED 1 004 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 464 кв. фут | AED 3 954 572 | AED 2 701 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 044 кв. фут | AED 2 968 914 | AED 2 844 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 044 кв. фут | AED 2 979 405 | AED 2 854 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 044 кв. фут | AED 3 798 231 | AED 3 639 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 350 кв. фут | AED 4 872 346 | AED 3 608 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 283 кв. фут | AED 6 344 873 | AED 2 779 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 165 кв. фут | AED 2 888 289 | AED 2 480 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 044 кв. фут | AED 3 804 043 | AED 3 645 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 614 кв. фут | AED 4 801 372 | AED 2 974 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 578 кв. фут | AED 4 008 368 | AED 2 540 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Шоссе Шейха Зайда
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 31 | AED 3 939 | AED 206,4 млн | 1 619 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 25 | AED 4 053 | AED 111,3 млн | 1 083 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 36 | AED 4 042 | AED 207,3 млн | 1 368 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 51 | AED 3 718 | AED 208,3 млн | 1 094 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 64 | AED 4 087 | AED 879,6 млн | 1 449 кв. фут |
| июль 2025 г. | 201 | AED 3 834 | AED 1,3 млрд | 1 376 кв. фут |
Building-Residential1 спальня
861 - 1,496 кв. фут36 планировок
Building-Residential
1 спальня
861 - 1,496 кв. фут
36 планировок
-
861 кв. фут
-
866 кв. фут
-
880 кв. фут
-
880 кв. фут
-
880 кв. фут
-
880 кв. фут
-
881 кв. фут
-
935 кв. фут
-
935 кв. фут
-
974 кв. фут
-
979 кв. фут
-
981 кв. фут
-
981 кв. фут
-
1,015 кв. фут
-
1,045 кв. фут
-
1,046 кв. фут
-
1,046 кв. фут
-
1,046 кв. фут
-
1,090 кв. фут
-
1,090 кв. фут
-
1,107 кв. фут
-
1,107 кв. фут
-
1,122 кв. фут
-
1,122 кв. фут
-
1,142 кв. фут
-
1,142 кв. фут
-
1,144 кв. фут
-
1,144 кв. фут
-
1,170 кв. фут
-
1,189 кв. фут
-
1,189 кв. фут
-
1,225 кв. фут
-
1,225 кв. фут
-
1,266 кв. фут
-
1,496 кв. фут
-
1,496 кв. фут
Building-Residential2 спальни
1,266 - 1,639 кв. фут15 планировок
Building-Residential
2 спальни
1,266 - 1,639 кв. фут
15 планировок
-
1,266 кв. фут
-
1,378 кв. фут
-
1,378 кв. фут
-
1,468 кв. фут
-
1,468 кв. фут
-
1,468 кв. фут
-
1,476 кв. фут
-
1,524 кв. фут
-
1,524 кв. фут
-
1,535 кв. фут
-
1,535 кв. фут
-
1,622 кв. фут
-
1,622 кв. фут
-
1,622 кв. фут
-
1,639 кв. фут
Building-Residential3 спальни
1,743 - 2,356 кв. фут5 планировок
Building-Residential
3 спальни
1,743 - 2,356 кв. фут
5 планировок
-
1,743 кв. фут
-
1,820 кв. фут
-
1,857 кв. фут
-
2,182 кв. фут
-
2,356 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 739
Юниты в реестре
1 619
Здания
0
Сверка с реестром
107% от реестрового количества
Диапазон площади
735-9 081 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R1 034 юнитов · 1 019 sq ft
2 B/R554 юнитов · 1 614 sq ft
3 B/R150 юнитов · 2 283 sq ft
5 B/R1 юнитов · 9 081 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 739
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 861 – 1 496 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 266 – 1 639 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 743 – 2 356 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2 млн – AED 5 млн | - | 11 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Шоссе Шейха Зайеда, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Башня Аль-Хабтур в Шоссе Шейха Зайеда, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Башня Аль-Хабтур от Al Habtoor Group: Вертикальный город на шоссе шейха Зайда
Введение и краткое резюме
Башня Аль-Хабтур — монументальный ультрапремиальный жилой небоскрёб, разработанный легендарной Al Habtoor Group, занимающий достойное место в престижном мастер-проекте Al Habtoor City вдоль главной артерии Дубая — шоссе шейха Зайда. Поднимаясь на ошеломляющие 82 этажа, этот архитектурный шедевр задуман как самодостаточный «вертикальный город», предлагающий жильцам непревзойдённые панорамные виды на 360° на Бурдж-Халифу, Дубайский водный канал и Аравийский залив.
Запланированный к сдаче в III квартале 2026 года, комплекс включает элитную коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, завершаемую дворцовыми «Небесными виллами».
Ключевые параметры:
- Застройщик: Al Habtoor Group
- Расположение: Al Habtoor City, шоссе шейха Зайда, Дубай
- Статус: На стадии строительства (ожидаемая сдача — III кв. 2026 г.)
- Высота здания: 82 этажа
- Типы юнитов: Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями и Небесные виллы
- Начальная цена (1 сп.): от около 2 000 000 дирхамов (837–1 514 кв. футов)
- Начальная цена (2 сп.): от около 3 500 000 дирхамов (1 265–2 030 кв. футов)
- Начальная цена (3 сп.): от около 5 200 000 дирхамов (1 742–2 355 кв. футов)
- План оплаты: Выгодная схема 60/40 (40% при сдаче)
- Ключевые удобства: Три уровня удобств, инфинити-бассейны, корты для паддл-тенниса
Три уровня удобств
Башня Аль-Хабтур устанавливает новый мировой стандарт жилых удобств с тремя отдельными уровнями аменити (8-й, 47-й и 70-й этажи):
8-й этаж — Основание:
- Полностью оборудованный фитнес-центр
- СПА-центр с бассейном
- Клубные помещения
47-й этаж — Небесный клуб:
- Инфинити-бассейн на высоте с видом на горизонт Дубая
- Корт для паддл-тенниса «в облаках»
- Панорамный лаунж
70-й этаж — Вершина:
- Инфинити-бассейн с видом на 360°
- Зона для дегустации напитков
- Частные лаунжи для жильцов Небесных вилл
Расположение: Al Habtoor City
Al Habtoor City расположен непосредственно на шоссе шейха Зайда — главной артерии Дубая:
- Downtown Dubai: около 5 минут
- DIFC: около 5–10 минут
- Dubai Marina: около 15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 20 минут
Via the Al Habtoor City master plan, residents have access to three 5-star hotels (W Dubai, St. Regis, Westin), La Perle show theatre, и Marina.
Инвестиционный потенциал
Bashnya Al-Habtoor — это определение «трофейного актива» в жилом Дубае. 82-этажная высота, трёхуровневые удобства, непревзойдённые виды и надёжность Al Habtoor Group создают объект, который будет доминировать на рынке люкс-недвижимости Дубая на протяжении десятилетий. Гибкая схема 60/40 снижает финансовую нагрузку при входе.
Заключение
Башня Аль-Хабтур переопределяет понятие «жить высоко» в Дубае: три уровня удобств, дворцовые виды и самодостаточный вертикальный город от одного из самых уважаемых застройщиков эмирата. Для тех, кто ищет абсолютный трофейный актив на главной артерии Дубая, выбор однозначен.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Башня Аль-Хабтур?
Башня Аль-Хабтур от Al Habtoor Group в районе Шоссе Шейха Зайда начинается от AED 1,990,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Башня Аль-Хабтур?
Башня Аль-Хабтур предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Башня Аль-Хабтур?
Башня Аль-Хабтур запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Башня Аль-Хабтур хорошей инвестицией?
Башня Аль-Хабтур от Al Habtoor Group в районе Шоссе Шейха Зайда предлагает сильный инвестиционный потенциал. Шоссе Шейха Зайда — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Башня Аль-Хабтур?
Башня Аль-Хабтур разработан Al Habtoor Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Башня Аль-Хабтур?
Башня Аль-Хабтур предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, CCTV Cameras, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.