Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Краткая сводка Название проекта: Tiara Residences Застройщик: Nakheel Расположение: Palm Jumeirah, Дубай Статус: Завершён Цена от: 3 300 000 дирхамов ОАЭ Типы недвижимости: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн. Пентхаус Ключевые удобства: Частный пляж, Бассейн-инфинити, Тренажёрный…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Всего юнитов
463
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 2.7M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Tiara Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 266 кв. фут | AED 10 000 000 | AED 4 413 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 677 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 789 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 3 395 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 3 164 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 5 325 000 | AED 4 109 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 677 кв. фут | AED 5 900 000 | AED 3 518 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 333 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 001 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 677 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 3 220 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 299 кв. фут | AED 3 950 000 | AED 3 041 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 3 009 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 3 009 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 677 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 3 757 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
647
Юниты в реестре
463
Здания
10
Макс. этажей
20
Сверка с реестром
140% от реестрового количества
Диапазон площади
1 296-811 472 sq ft
Парковочные места
1 434
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Tiara Residences в Palm Jumeirah с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутДобро пожаловать в непревзойдённый опыт жизни в Tiara Residences, выдающейся жилой застройке, представленной глобально признанной Nakheel. Расположенный в высоко востребованном районе Palm Jumeirah в Дубае, этот проект представляет вершину современного архитектурного дизайна, роскошного образа жизни и исключительной инвестиционной ценности. Поскольку Дубай продолжает укреплять свои позиции как premier глобальный центр для бизнеса, туризма и роскошной жизни, Tiara Residences emerges как выдающийся выбор для discerning покупателей и astute инвесторов. Визионерский подход Nakheel очевиден в каждой скрупулёзной детали, от grand мастер-плана до премиальной отделки каждого индивидуального юнита. Это не просто жилое или коммерческое пространство; это тщательно курируемая экосистема, спроектированная для elevation вашего повседневного опыта, fostering чувства сообщества и providing святилища комфорта и элегантности посреди динамичной энергии Дубая.
Стратегическое расположение Tiara Residences в Palm Jumeirah предлагает непревзойдённое преимущество. Palm Jumeirah быстро эволюционировала в один из самых вибрирующих и хорошо связанных районов Дубая, offering гармоничное сочетание безмятежности и доступности. Резиденты и обитатели Tiara Residences benefit от бесшовной связности с главными артериальными дорогами, гарантируя effortless поездки к ключевым направлениям по всему городу. Независимо от того, направляетесь ли вы в бурлящие деловые районы, первозданные пляжи или первоклассные развлекательные центры, путешествие всегда convenient. Ближайшее окружение обогащено plethora lifestyle-удобств, включая премиальные розничные outlet'ы, gourmet рестораны, top-tier образовательные учреждения и state-of-the-art медицинские учреждения. Визионерское городское планирование Palm Jumeirah guarantees, что всё необходимое — на расстоянии мгновений, minimising время в пути и maximising качество вашей жизни. Кроме того, proximity к основным транспортным сетям, включая опции общественного транспорта, adds дополнительный слой удобства как для резидентов, так и для посетителей, делая Tiara Residences truly интегрированным и accessible направлением.
Архитектурный нарратив Tiara Residences — один из поразительной элегантности и timeless изощрённости. Crafted командой визионерских архитекторов и дизайнеров, застройка стоит как testament современным эстетическим принципам, fused с функциональным прагматизмом. Экстерьерный фасад Tiara Residences — captivating зрелище, featuring sleek линии, innovative использование материалов и expansive glass пространства, которые не только enhance визуальную привлекательность, но и invite abundance естественного света в интерьерные пространства. Дизайн seamlessly интегрирует с окружающим городским контекстом, maintaining distinct и commanding присутствие. Внутри attention к деталям equally impressive. Лобби и общие зоны exude sense grandeur, welcoming резидентов и гостей premium отделкой, bespoke освещением и атмосферой refined роскоши. Каждый spatial элемент thoughtfully considered для optimization flow, maximisation usable area и создания environment, одновременно visually stunning и eminently livable. Скрупулёзное мастерство evident в каждом углу, от carefully selected напольных материалов до precision joinery, reflecting непоколебимую приверженность Nakheel бескомпромиссному качеству.
Жизнь в Tiara Residences определяется extraordinary array удобств мирового класса, спроектированных для caterering к каждой грани современного, сбалансированного образа жизни. Nakheel превзошла ожидания для curating целостного lifestyle-опыта, где leisure, wellness и recreation converge. Застройка features впечатляющим suite объектов, включая Частный пляж, Бассейн-инфинити, Тренажёрный зал, Спа, Теннисный корт, Детскую площадку, Зону барбекю, Ресторан, Безопасность, Парковку, Консьерж. Представьте начало дня с invigorating тренировки в state-of-the-art фитнес-центре, followed освежающим погружением в expansive бассейн. Beautifully озеленённые communal gardens provide serene оазис для расслабления, в то время как dedicated play areas ensure, что младшие резиденты имеют ample пространство для exploration и growth. Для тех, кто enjoys entertaining, sophisticated BBQ-зоны и elegant resident lounges offer идеальную обстановку для hosting собраний с семьёй и друзьями. Кроме того, presence круглосуточной безопасности и dedicated консьерж-сервиса provides peace of mind и adds layer unparalleled удобства, ensuring, что каждая need anticipated и met с highest уровнем professionalism. Всеобъемлющий amenity-пакет в Tiara Residences transforms повседневную жизнь в extraordinary опыт, offering resort-style образ жизни в comfort вашего собственного дома.
Tiara Residences offers diverse и meticulously planned диапазон конфигураций юнитов, catering к широкому спектру lifestyle-предпочтений и пространственных требований. Доступные типы недвижимости включают 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн. Пентхаус. Каждый юнит ingeniously спроектирован для maximisation пространственной эффективности, promotion естественной вентиляции и offering панорамных видов на окружающий cityscape или tranquil общественные пространства. Стартовые цены высоко привлекательны, beginning от 3 300 000 и reaching до 25 000 000 дирхамов ОАЭ, presenting compelling ценностное предложение для застройки этого calibre. Интерьеры характеризуются open-plan планировками, high потолками и abundance естественного света, creating airy и expansive атмосферу. Кухни equipped премиальными fitting'ами и ample storage, в то время как bathrooms feature элегантной sanitary ware и luxurious отделкой. Независимо от того, seeking ли вы compact yet stylish жилого пространства или sprawling семейной резиденции, diverse портфолио юнитов в Tiara Residences ensures, что вы find дом, идеально aligned с вашим vision и требованиями.
Prestige и exceptional качество Tiara Residences intrinsically linked со stellar репутацией его застройщика, Nakheel. С proven track record доставки iconic и transformative жилых проектов, Nakheel established себя как vanguard инноваций и excellence на региональном property-рынке. Их портфолио — testament их unwavering dedication к pushing границ дизайна, sustainability и community building. Когда вы invest в Tiara Residences, вы не merely purchasing недвижимость; вы aligning с legacy успеха и commitment к enduring ценности. Скрупулёзный подход застройщика к project management ensures своевременную доставку, adherence к highest строительным стандартам и post-handover сервис, second to none. Их deep understanding рыночной динамики и consumer preferences позволяет им create застройки, которые не только meet но exceed ожидания, consistently setting новые benchmarks для роскошной жизни и коммерческого успеха.
С инвестиционной перспективы, Tiara Residences представляет compelling возможность, характеризующуюся strong потенциалом роста капитала и robust арендными доходностями. Стратегическое расположение в Palm Jumeirah, combined с premium качеством застройки и репутацией Nakheel, создаёт highly desirable актив, poised для sustained роста. Непрерывный influx экспатриантов, профессионалов и глобальных инвесторов в Дубай ensures steady спрос на высококачественные жилые и коммерческие пространства. Tiara Residences perfectly positioned для capitalize на этом спросе, offering attractive предложение как для short-term gains, так и для long-term wealth preservation. Всеобъемлющие удобства, гибкие платёжные планы и визионерский дизайн further enhance его marketability, making его standout выбором на competitive ландшафте. Независимо от того, looking ли вы для expand своего инвестиционного портфеля или secure primary резиденцию, promising substantial future returns, Tiara Residences стоит как testament enduring strength и dynamism дубайского property-рынка.
Tiara Residences от Нахиль (Nakheel) в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Tiara Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Tiara Residences запланирован к завершению в 2009. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Tiara Residences от Нахиль (Nakheel) в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Tiara Residences разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Tiara Residences предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach, Infinity Pool, Gym, Spa, Tennis Court и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.