Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 07
Oceana Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Oceana Residences — Seven Tides, Palm Jumeirah Trunk, завершён, от ~1,9 млн (вторичный рынок), 7 корпусов (Adriatic/Pacific/Caribbean/Atlantic/Aegean/Baltic/Southern), 1/2/3 спальни + пентхаусы, частный пляж + infinity-бассейн + ленивая река + тренажёрный зал + охрана 24/7,…
Застройщик
Seven Tides
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Всего юнитов
289
Право собственности
Фрихолд
Частный пляжRegatta ClubБассейнТренажёрный залБеговая дорожкаУмный домРесторанДетская площадкаОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 1.9M
Developed by Seven Tides
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Oceana Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 884 кв. фут | AED 1 485 700 | AED 1 681 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 372 кв. фут | AED 622 987 | AED 1 673 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 418 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 2 391 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 412 кв. фут | AED 775 000 | AED 1 881 |
| 8 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 375 кв. фут | AED 790 000 | AED 2 105 |
| 25 июн. 2025 г. | Готово | - | 0 | 372 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 4 699 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 579 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 934 |
| 9 июн. 2025 г. | Готово | - | 0 | 375 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 999 |
| 9 июн. 2025 г. | Готово | - | 0 | 371 кв. фут | AED 750 000 | AED 2 020 |
| 23 мая 2025 г. | Готово | - | 0 | 486 кв. фут | AED 840 000 | AED 1 730 |
| 21 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 375 кв. фут | AED 775 000 | AED 2 065 |
| 6 мар. 2025 г. | Готово | - | 0 | 486 кв. фут | AED 863 000 | AED 1 777 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
290
Юниты в реестре
289
Здания
1
Макс. этажей
18
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
312-413 543 sq ft
Парковочные места
334
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R65 юнитов · 833 sq ft
2 B/R1 юнитов · 2 696 sq ft
4 B/R1 юнитов · 6 109 sq ft
Hotel1 юнитов · 413 543 sq ft
Studio221 юнитов · 426 sq ft
Unknown1 юнитов · 5 919 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Apartment · 288Hotel · 1Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Пальма Джумейра
Откройте для себя исключительное расположение Oceana Residences в Пальма Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Oceana Residences — Seven Tides, Palm Jumeirah Trunk, завершён, от ~1,9 млн (вторичный рынок), 7 корпусов (Adriatic/Pacific/Caribbean/Atlantic/Aegean/Baltic/Southern), 1/2/3 спальни + пентхаусы, частный пляж + infinity-бассейн + ленивая река + тренажёрный зал + охрана 24/7, полноценный ежедневный курортный опыт
Краткое резюме
- Название проекта: Oceana Residences
- Застройщик: Seven Tides
- Расположение: Palm Jumeirah Trunk, Дубай
- Статус: Завершён (Ready to Move)
- Стартовая цена: ~1 900 000 AED (вторичный рынок)
- Типология: 1-, 2-, 3-спальные апартаменты + пентхаусы — 7 среднеэтажных корпусов
- Корпуса: Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Aegean, Baltic, Southern
- Amenities: Частный пляж, infinity-бассейн, ленивая река, полностью оснащённый тренажёрный зал, охрана 24/7
- Ключевые особенности: Крупнейший комплексный пляжный жилой комплекс на Palm Jumeirah + 7-корпусный высококлассный курорт вокруг огромной пляжной и бассейновой зоны
Введение: Полноценное курортное сообщество на Palm Jumeirah Trunk
Oceana Residences — великолепное, многокорпусное жилое курортное сообщество, расположенное на высоковостребованном стволе iconic Palm Jumeirah в Дубае. Разработанный известным девелопером роскошной недвижимости Seven Tides, этот полностью завершённый проект включает семь среднеэтажных корпусов (Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Aegean, Baltic и Southern) и предлагает непревзойдённый, курортный стиль жизни, воплощающий вершину прибрежного образа жизни Дубая.
Стартовые цены на вторичном рынке от ~1 900 000 AED, Oceana Residences обслуживает элитный сегмент состоятельных профессионалов, семей и инвесторов. Определяющая черта — абсолютная приверженность ежедневному пятизвёздочному отпускному опыту: доступ к частному пляжу, iconic infinity-бассейн с ленивой рекой.
Расположение и транспортная доступность
Транспортная доступность:
- Sheikh Zayed Road (E11): быстрый прямой доступ
- Dubai Media City / Internet City: ~10–15 мин
- DIFC: ~15 мин
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: ~20 мин
- Аэропорт Дубая (DXB): ~25 мин
- Dubai Marina: ~10–15 мин
Пешая/островная доступность:
- Nakheel Mall: пешком
- The Pointe: пешком
- Palm Jumeirah Monorail: доступно
Семь корпусов — интегрированный курортный комплекс
Семь корпусов Oceana организованы вокруг огромной общей пляжной, бассейновой и озёрной зоны:
Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Aegean, Baltic: 6 корпусов, расположённых вокруг комплекса с разными ориентациями и видами — удовлетворяют различные предпочтения по виду из окна.
Southern: Наиболее востребованный корпус с выходом на южную сторону внешних плавательных и пляжных зон.
Экосистема amenities
Частный пляж: Несколько сотен метров собственного пляжа в заливе, управляемого по стандартам пятизвёздочного отельного частного пляжа
Infinity-бассейн: Кромка бассейна визуально сливается с морским горизонтом
Ленивая река: Крайне редкое водно-развлекательное сооружение в частном жилье — максимизирует ощущение курорта
Полностью оснащённый тренажёрный зал: Фитнес-инфраструктура отельного уровня
Охрана 24/7: Комплексная охрана на уровне всего пляжного комплекса
Типология и цены
1 спальня: от ~1,9 млн AED — минимальная точка входа на курортную жизнь Palm Jumeirah 2 спальни: Наиболее востребованная категория в Oceana Residences 3 спальни: Просторные семейные апартаменты на берегу Пентхаусы: Элитные юниты с просторными площадями и панорамными видами на залив и Palm
Инвестиционная ценность
Арендный спрос от туристов и резидентов: Пляжные комплексы Palm Jumeirah привлекают пиковый арендный спрос от сочетания постоянных жителей (международные топ-менеджеры, желающие жить в постоянном отпуске) и краткосрочных арендаторов (туристы и деловые путешественники).
Значимость масштаба комплекса: Семь корпусов означают масштаб пляжной и рекреационной инфраструктуры, невоспроизводимой в меньших одиночных башнях — именно это и делает комплекс Oceana способным реально доставить полноценный «курортный» опыт.
Итог
Oceana Residences: Seven Tides, Palm Jumeirah Trunk, завершён, от ~1,9 млн AED (вторичный рынок) — 7 корпусов (Adriatic/Pacific/Caribbean/Atlantic/Aegean/Baltic/Southern) + 1/2/3 спальни + пентхаусы — частный пляж + infinity-бассейн + ленивая река + тренажёрный зал + охрана 24/7 — 10–15 мин до Dubai Media City / Internet City / DIFC + пешком до Nakheel Mall и The Pointe — крупнейший и наиболее полный пляжный комплекс Palm Jumeirah, реальный 7-корпусный курортный опыт.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Oceana Residences?
Oceana Residences от Seven Tides в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Oceana Residences?
Oceana Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Oceana Residences?
Oceana Residences запланирован к завершению в 2009. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Oceana Residences хорошей инвестицией?
Oceana Residences от Seven Tides в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Oceana Residences?
Oceana Residences разработан Seven Tides, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Oceana Residences?
Oceana Residences предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach, Regatta Club, Swimming Pool, Gym, Jogging Track и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.