Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 07
Oceana Southern
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Oceana Southern — Seven Tides, Palm Jumeirah Trunk, завершён, от ~2,7 млн (вторичный рынок), 1/2/3 спальни, частный пляж + infinity-бассейн + ленивая река + тренажёрный зал + охрана 24/7, ежедневный 5-звёздочный курортный опыт на Palm Jumeirah Краткое резюме Название проекта:…
Застройщик
Seven Tides
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.7M
Developed by Seven Tides
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Palm Jumeirah
Откройте для себя исключительное расположение Oceana Southern в Palm Jumeirah с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Oceana Southern — Seven Tides, Palm Jumeirah Trunk, завершён, от ~2,7 млн (вторичный рынок), 1/2/3 спальни, частный пляж + infinity-бассейн + ленивая река + тренажёрный зал + охрана 24/7, ежедневный 5-звёздочный курортный опыт на Palm Jumeirah
Краткое резюме
- Название проекта: Oceana Southern
- Застройщик: Seven Tides
- Расположение: Palm Jumeirah Trunk, Дубай
- Статус: Завершён (Ready to Move)
- Стартовая цена: ~2 700 000 AED (вторичный рынок)
- Типология: 1-, 2-, 3-спальные роскошные апартаменты на первой линии пляжа
- Amenities: Частный пляж, infinity-бассейн, ленивая река, полностью оснащённый тренажёрный зал, охрана 24/7
- Ключевые особенности: Ежедневный 5-звёздочный отпускной опыт + многозвёздочный курортный комплекс Oceana Beachfront + расположение на стволе Palm Jumeirah
Введение: Роскошная курортная жизнь на Palm Jumeirah — исключительное Oceana Beachfront Community
Oceana Southern — великолепный жилой корпус, являющийся частью высокопрестижного Oceana Beachfront Resort Community, расположенного на стволе iconic Palm Jumeirah в Дубае. Разработанный известным девелопером роскошной недвижимости Seven Tides, этот полностью завершённый проект предлагает непревзойдённый, курортный стиль жизни, воплощающий вершину прибрежного образа жизни Дубая.
Стартовые цены на вторичном рынке начинаются от ~2 700 000 AED, Oceana Southern обслуживает элитный демографический сегмент состоятельных профессионалов, семей и инвесторов, ищущих значительное увеличение капитала и высокие арендные доходы на глобально признанном landmark. Определяющая черта Oceana Southern — абсолютная приверженность ежедневному пятизвёздочному отпускному опыту: доступ к частному пляжу и iconic infinity-бассейн.
Расположение и транспортная доступность
Внутренняя ценность Oceana Southern фундаментально привязана к его исключительному расположению на стволе Palm Jumeirah, всемирно признанному «Восьмым чудом света».
Транспортная доступность:
- Sheikh Zayed Road (E11): быстрый прямой доступ
- Dubai Media City / Internet City: ~10–15 мин
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: ~20 мин
- Аэропорт Дубая (DXB): ~25 мин
- Dubai Marina: ~10–15 мин
Пешая/островная доступность:
- Nakheel Mall: пешком
- The Pointe: пешком
- Palm Jumeirah Monorail: доступно
Комплекс Oceana — полноценный элитный пляжный курорт
Oceana Southern — не отдельное здание, а часть масштабного комплекса Oceana — интегрированного многозвёздочного пляжного курорта. Комплекс включает несколько жилых корпусов (Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Aegean, Baltic и Southern) и отель, все вокруг общей огромной пляжно-курортной зоны и amenities.
Преимущества комплекса:
- Огромная общая зона частного пляжа
- Iconic infinity-бассейн: просторный бассейн, кромка которого сливается с морским горизонтом
- Ленивая река: редкий водно-развлекательный элемент в жилых комплексах
- Полностью оснащённый тренажёрный зал отельного уровня
Типология и цены
1 спальня: от ~2,7 млн AED — точка входа в комплекс 2 спальни: средний ценовой диапазон — наиболее востребованная категория 3 спальни: роскошные просторные апартаменты на первой линии Palm Jumeirah
Инвестиционная ценность
Арендная доходность на Palm Jumeirah: Пляжные комплексы Palm Jumeirah — особенно те, что предлагают реальный частный пляж — стабильно демонстрируют отличную арендную доходность как от долгосрочной аренды международными топ-менеджерами, так и от краткосрочной аренды деловыми и туристическими путешественниками.
Масштаб комплекса Oceana как инвестиционное преимущество: Многокорпусный комплекс обеспечивает несравнимую пляжную и курортную инфраструктуру, которую невозможно воспроизвести в более компактных единичных башнях — это именно то, за что платят премиальные арендаторы.
Итог
Oceana Southern: Seven Tides, Palm Jumeirah Trunk, завершён, от ~2,7 млн AED (вторичный рынок) — 1/2/3-спальные апартаменты на первой линии — частный пляж + infinity-бассейн + ленивая река + тренажёрный зал + охрана 24/7 — часть интегрированного Oceana Beachfront Resort Community + 10–15 мин до Dubai Media City / Internet City / DIFC + пешком до Nakheel Mall и The Pointe — ежедневный 5-звёздочный отпускной опыт на «Восьмом чуде света».
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Oceana Southern?
Oceana Southern от Seven Tides в районе Пальма Джумейра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Oceana Southern?
Oceana Southern предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Oceana Southern?
Oceana Southern запланирован к завершению в 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Oceana Southern хорошей инвестицией?
Oceana Southern от Seven Tides в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Oceana Southern?
Oceana Southern разработан Seven Tides, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Oceana Southern?
Oceana Southern предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.