Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore Marina Residences on Palm Jumeirah, Dubai. Spacious apartments with stunning sea views, exclusive amenities, and a prime location by the waterfront.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
Сделки DLD, связанные с проектом Марина Резиденсез и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 4 053 кв. фут | AED 9 500 000 | AED 2 344 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 746 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 2 062 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 019 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 1 981 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 735 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 017 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 936 кв. фут | AED 4 175 000 | AED 2 156 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 438 кв. фут | AED 4 850 000 | AED 1 989 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 778 кв. фут | AED 4 999 999 | AED 2 812 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 440 кв. фут | AED 5 800 000 | AED 2 377 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 746 кв. фут | AED 4 850 000 | AED 2 778 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 927 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 2 335 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 041 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 1 862 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 045 кв. фут | AED 3 850 000 | AED 1 883 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
2 спальни
-
60 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
29 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Марина Резиденсез в Пальм Джумейра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутMarina Residences — высокопрестижный многобашенный жилой комплекс, расположенный в самом сердце легендарной Пальм Джумейра в Дубае. Разработанный дальновидным мастер-девелопером Nakheel, этот полностью завершённый роскошный проект включает шесть великолепных среднеэтажных башен (номера 1–6), образующих характерную V-образную форму вокруг центральных марин острова. При входных ценах вторичного рынка от примерно 2 800 000 дирхамов Marina Residences ориентирован на взыскательную аудиторию: состоятельных специалистов, устоявшиеся семьи и ориентированных на доходность инвесторов. Комплекс предлагает тщательно выверенный выбор апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями класса люкс, а также просторные пентхаусы и уникальные конфигурации таунхаусов. Главная особенность Marina Residences — безоговорочная приверженность образу жизни курортного типа, органично интегрированному с морской культурой. Сочетая функциональные просторные планировки с комплексными рекреационными удобствами и исключительной транспортной связностью, Marina Residences создаёт городской образ жизни, в котором комфорт и классическая роскошь набережной выходят на первый план.
Ценность Marina Residences обусловлена исключительным расположением на стволе Пальм Джумейра — всемирно известного «восьмого чуда света». Это стратегическое положение обеспечивает идеальный баланс: жители наслаждаются эксклюзивностью, безопасностью и спокойствием островной жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от деловой жизни материкового Дубая.
Транспортная связность с ствола Пальмы работает исключительно эффективно. Из комплекса открывается быстрый и удобный выезд на Шейх-Заед Роуд (E11) — главную транспортную артерию эмирата. Это обеспечивает доступ к деловым центрам Dubai Media City, Dubai Internet City и DIFC в течение 10–15 минут езды. Для частых путешественников международный аэропорт Дубая (DXB) — в 25 минутах.
Особое очарование Marina Residences — в насыщенной, курортно-ориентированной среде. Башни расположены непосредственно вдоль набережных марины, обеспечивая мгновенный доступ к яхтенным причалам и ресторанам на воде. Принципиально важно: комплекс находится в нескольких минутах пешей прогулки от Nakheel Mall — огромного торгово-развлекательного объекта с сотнями магазинов, кинотеатром и ресторанами высокой кухни. Монорельс Пальмы легко доступен и обеспечивает живописный, экологичный маршрут от ствола до курорта Atlantis. Эта насыщенность объектами мирового уровня гарантирует максимальное городское удобство.
Архитектурный облик комплекса Marina Residences отличается основательной классической эстетикой с тонкими арабскими мотивами. Nakheel возвела шесть выразительных среднеэтажных строений с фасадами из высококачественного бетона, тёплых землистых тонов и обширным остеклением. Уникальная V-образная расстановка башен создаёт визуально впечатляющий ансамбль, идеально обрамляющий центральные марины, и подчёркивает их статус устоявшихся символов Пальмы.
В интерьерах апартаментов, таунхаусов и пентхаусов дизайнерская концепция направлена на максимальное использование естественного света, свободный поток пространства и раскрытие захватывающих видов на воду. Планировки отличаются щедрыми площадями по сравнению с современными рыночными стандартами. Панорамные окна от пола до потолка и просторные балконы — стандартная практика. В зависимости от ориентации апартаменты предлагают беспрепятственные виды на воды марины, Аравийский залив или живописно озеленённые внутренние дворы.
Отделка интерьеров отражает приверженность долговечной, комфортной семейной роскоши. В жилых зонах использованы качественные напольные покрытия крупного формата, создающие светлое и воздушное пространство. Кухни спроектированы как функциональные рабочие пространства с обширными шкафами, столешницами из натурального камня и встроенной техникой премиум-класса. Главные спальни служат личными убежищами со встроенными гардеробными и ванными комнатами с сантехникой премиум-класса.
Жизнь в Marina Residences — это абсолютная роскошь, досуг курортного типа и эксклюзивный доступ к набережной. Nakheel создала полный набор первоклассных удобств, призванных удовлетворить разнообразные рекреационные, оздоровительные и социальные потребности жильцов.
Центральное место в рекреационной инфраструктуре занимают великолепные бассейны с регулируемой температурой воды, расположенные на просторных уровнях подиума. Окружённые большими солнечными террасами с шезлонгами, они стали тихими местами для утреннего плавания или отдыха в выходные. Для здоровья и фитнеса в комплексе оборудованы современные тренажёрные залы, дополненные СПА с саунами и паровыми комнатами.
Образ жизни в значительной мере определяется инфраструктурой здания и широкими возможностями сообщества Пальмы. Для семей предусмотрены защищённые детские площадки. На первых этажах — торговые точки для доступа к предметам первой необходимости. Безопасность обеспечивается круглосуточным консьерж-сервисом, комплексным видеонаблюдением и охраняемой многоуровневой подземной парковкой.
Marina Residences предлагает разнообразный портфель жилых форматов, соответствующих спросу на вторичном рынке Пальм Джумейра. В наличии масштабные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями класса люкс, эксклюзивные таунхаусы и просторные пентхаусы.
Апартаменты с 1 спальней — образец просторной роскоши, особенно привлекательный для специалистов, ценящих жилую площадь. Апартаменты с 2 и 3 спальнями — основное семейное предложение, доступное от примерно 2 800 000 дирхамов; дворцовые площади, несколько санузлов с ванными комнатами и расширенные жилые зоны. Таунхаусы предлагают уникальный многоуровневый формат жизни в рамках подиума. Пентхаусы (свыше 370 кв. м) — непревзойдённый масштаб и статус на самом верху башен.
Поскольку Marina Residences — полностью завершённый и устоявшийся объект на Пальм Джумейра, первоначальные офф-плановые схемы оплаты уже не действуют. Приобретение осуществляется исключительно на вторичном рынке: за наличный расчёт или с использованием стандартного ипотечного финансирования ведущих банков ОАЭ. Статус «готов к заселению» — значительное преимущество.
Nakheel — не просто застройщик; это дальновидная государственная структура, буквально изменившая карту мира. Всемирно признанный мастер-девелопер из Дубая, Nakheel добавил свыше 300 км к первоначальной береговой линии эмирата, создав знаковые проекты — прежде всего саму Пальм Джумейра.
Портфель Nakheel — свидетельство смелости, инженерного мастерства и урбанистических инноваций. Компания обладает непревзойдённым опытом реализации колоссальных инфраструктурных мегапроектов, интегрирующих жилые, торговые и рекреационные элементы. Как единственный мастер-девелопер Пальмы, Nakheel создал абсолютно новую, всемирно признанную экосистему.
Успешная реализация и неизменная актуальность Marina Residences — крупное достижение Nakheel, демонстрирующее способность компании создавать первоклассное роскошное жильё на набережной в масштабных проектах. Инвестиции в мастер-сообщество Nakheel несут в себе имплицитную гарантию конструктивной целостности, долгосрочного управления активами и уровня престижа, которому мало кто из застройщиков в мире может соответствовать.
Инвестиционная привлекательность Marina Residences исключительно высока и определяется первоклассным расположением на стволе Пальм Джумейра и щедрыми площадями апартаментов. Спрос на хорошо расположенные, исключительно просторные апартаменты с пешеходным доступом к маринам, Nakheel Mall и пляжу огромен — особенно среди семей.
Для инвесторов в аренду Marina Residences — первоклассный стабильный актив с устойчивым денежным потоком. Крупные объекты командуют высокими арендными ставками благодаря долгосрочным семейным арендаторам, ценящим площадь, удобства и бренд Nakheel. Инвесторы стабильно получают высокую чистую арендную доходность, опережающую средние показатели по рынку роскошной недвижимости эмирата.
Объекты на Пальм Джумейра демонстрируют устойчивость в периоды колебаний рынка и стабильный прирост капитала в периоды роста. Поскольку площади для нового строительства на острове фактически исчерпаны, внутренняя ценность стратегически расположенных масштабных активов, подобных Marina Residences, очень надёжна и обеспечивает отличное долгосрочное сохранение капитала и стабильный доход.
Марина Резиденсез от Nakheel в районе Palm Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Марина Резиденсез предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Марина Резиденсез запланирован к завершению в 2009. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Марина Резиденсез от Nakheel в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Марина Резиденсез разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Марина Резиденсез предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.