Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 05
Armani Beach Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Armani Beach Residences is a luxury project in the Eastern Crescent of Palm Jumeirah. This project is a collaboration between Armani Group and Arada Properties.
Застройщик
Arada
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Частный пляжThree Swimming PoolsTwo-Story GymСПАCigar LoungeКинотеатрChildren PlayroomMultifunctional RoomКонсьержValetArmani Hospitality Services
План оплаты
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Палм-Джумейра, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Armani Beach Residences в Палм-Джумейра, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Armani Beach Residences — Комплексный обзор объекта
Краткое резюме
- Название проекта: Armani Beach Residences
- Расположение: Палм-Джумейра (Восточный Крест-Айленд), Дубай
- Застройщик: Arada (в партнёрстве с Armani/Casa)
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: AED 23 000 000 — AED 34 500 000
- Тип объекта: Ультрапремиальные брендированные резиденции на первой береговой линии
- Ключевые особенности: Проект архитектора Тадао Андо, интерьеры Giorgio Armani, эксклюзивное расположение на Палм-Джумейре, исключительно просторные индивидуальные планировки.
Введение
Armani Beach Residences — ультрапремиальный брендированный жилой комплекс, расположенный на престижном Восточном Крест-Айленде Палм-Джумейры в Дубае. Проект реализован застройщиком Arada в историческом партнёрстве с итальянским домом моды Armani/Casa и лауреатом Притцкеровской премии архитектором Тадао Андо. Этот знаковый комплекс представляет собой абсолютную вершину роскошной прибрежной жизни, авангардного архитектурного совершенства и высокого дизайна. На насыщенном рынке недвижимости Дубая эти брендированные резиденции — редкая возможность вложения капитала категории blue chip и идеальное прибрежное убежище для взыскательных инвесторов.
Расположение и транспортная доступность
Armani Beach Residences расположены на Восточном Крест-Айленде Палм-Джумейры — признанной вершине мировой премиальной недвижимости с обширными белоснежными пляжами, пятизвёздочными курортами и панорамным видом на Burj Al Arab и Аравийский залив. Резиденты пользуются прямым выездом через тоннельную сеть Пальмы на шоссе Шейх Зайед, обеспечивающим удобное сообщение с Dubai Marina, Downtown Dubai и Международным аэропортом Дубая (DXB). Недвижимость на Палм-Джумейре демонстрирует стабильный рост капитальной стоимости.
Архитектура и дизайн
Архитектурный облик Armani Beach Residences — выдающееся свидетельство прибрежного мастерства и высочайших стандартов авангардной эстетики. Здание спроектировано легендарным японским архитектором Тадао Андо: открытый бетон, естественный свет и плавные криволинейные формы органично вписываются в морское и небесное пространство. Интерьеры полностью разработаны Giorgio Armani (Armani/Casa) с использованием ультрапремиальных материалов, изысканных минималистичных палитр и инновационных пространственных решений, устанавливающих новый мировой эталон качества брендированного жилья.
Удобства и образ жизни
Armani Beach Residences располагают полным набором курортных удобств мирового класса: эксклюзивным выходом на частный белоснежный пляж, инфинити-бассейнами с панорамным видом на горизонт, современными фитнес-центрами, роскошным спа-центром эксклюзивного дизайна Armani, частными лаунджами для резидентов и сигарно-библиотечным залом. Все пространства управляются командой высочайших стандартов с персонализированными консьерж-услугами.
Типы объектов и условия оплаты
Armani Beach Residences предлагают эксклюзивный выбор просторных апартаментов с 2, 3, 4 и 5 спальнями, дуплексов и президентских пентхаусов. Стоимость — от AED 23 000 000 до AED 34 500 000 (значительно выше для пентхаусов). Как проект на стадии строительства, комплекс предоставляет уникальную возможность приобретения прибрежного актива с перспективой существенного роста капитальной стоимости, обусловленного эксклюзивностью бренда Armani.
Профиль застройщика
Arada — ведущий застройщик, известный масштабными архитектурными проектами и безупречной репутацией на рынке ОАЭ. В партнёрстве с Giorgio Armani реализуется этот знаковый проект, формирующий новые стандарты для рынка брендированной недвижимости.
Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы
Инфраструктурная эксклюзивность Восточного Крест-Айленда Палм-Джумейры неизменно поддерживает стоимость Armani Beach Residences. По мере того как остров укрепляет статус ведущего элитного прибрежного направления, спрос на брендированную ультрапремиальную недвижимость в данной локации, по прогнозам, останется высоким на фоне ограниченного предложения. Беспрецедентное сочетание авангардной архитектуры, комплексных VIP-удобств и непревзойдённого расположения на первой береговой линии делает эти резиденции образцом недвижимости класса люкс в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Armani Beach Residences?
Armani Beach Residences от Arada в районе Palm Jumeirah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Armani Beach Residences?
Armani Beach Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Armani Beach Residences?
Armani Beach Residences запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Armani Beach Residences хорошей инвестицией?
Armani Beach Residences от Arada в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Armani Beach Residences?
Armani Beach Residences разработан Arada, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Armani Beach Residences?
Armani Beach Residences предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach, Three Swimming Pools, Two-Story Gym, Spa, Cigar Lounge и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.