Загрузка объекта
Готов
XXII Карат Виллас от Forum Group
Пальма Джумейра · Forum Group · апр. 2019 г.Основные факты
От109 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продажПока мало продаж
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты32Брошюра застройщика
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с XXII Карат Виллас от Forum Group
Цена предложения109 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж3 199 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 109 млн дирх..
16 юнитов в перепродаже
- 7 спален14 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От109 млн дирх.
- Другие юниты2 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От160 млн дирх.
У вас есть объект в XXII Карат Виллас от Forum Group?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в XXII Карат Виллас от Forum Group, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж3 199 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по май 2026 г.
Последняя продажа18 мая 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 г. | CLUB VILLAS | 18 883 кв. фут | 60 млн дирх. | 3 177 |
| 24 июл. 2025 г. | CLUB VILLAS | 18 258 кв. фут | 59,8 млн дирх. | 3 275 |
| 6 мая 2025 г. | XXII CARAT CLUB VILLAS Palm Jumeirah | 6 924 кв. фут | 22,02 млн дирх. | 3 180 |
| 9 февр. 2023 г. | CLUB VILLAS | 26 033 кв. фут | 183 млн дирх. | 7 030 |
| 6 февр. 2023 г. | CLUB VILLAS | 18 258 кв. фут | 58,76 млн дирх. | 3 218 |
| 16 нояб. 2022 г. | CLUB VILLAS | 20 756 кв. фут | 145 млн дирх. | 6 986 |
| 29 июн. 2022 г. | CLUB VILLAS | 18 883 кв. фут | 73 млн дирх. | 3 866 |
| 19 апр. 2022 г. | XXII CARAT CLUB VILLAS Palm Jumeirah | 389 кв. фут | 300 тыс. дирх. | 771 |
- 18 мая 2026 г.7 спален · 18 883 кв. фут60 млн дирх.
- 24 июл. 2025 г.7 спален · 18 258 кв. фут59,8 млн дирх.
- 6 мая 2025 г.5 спален · 6 924 кв. фут22,02 млн дирх.
- 9 февр. 2023 г.7 спален · 26 033 кв. фут183 млн дирх.
- 6 февр. 2023 г.7 спален · 18 258 кв. фут58,76 млн дирх.
- 16 нояб. 2022 г.6 спален · 20 756 кв. фут145 млн дирх.
- 29 июн. 2022 г.7 спален · 18 883 кв. фут73 млн дирх.
- 19 апр. 2022 г.Студия · 389 кв. фут300 тыс. дирх.
Сделки купли-продажи DLD · XXII Карат Виллас от Forum Group · окт. 2021 г. – май 2026 г.
История цен
Тренд района Пальма Джумейра
| нояб. 2025 г. | 3 984 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 340 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 656 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 778 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 4 770 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 283 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 909 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 403 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Пальма Джумейра · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Палм Джумейра, Дубай
- Atlantis The PalmIconic 5-star resort & Aquaventure waterpark1.2 km
- Nakheel MallCommunity mall at the trunk0.8 km
- FIVE Palm Hotel BeachTrendy beach club and hotel0.5 km
- Palm MonorailMonorail connecting to the mainland0.3 km
- Mediclinic PalmGeneral practice and specialist clinics1.0 km
- Raffles International SchoolBritish curriculum K-12 school2.5 km
- The PointeWaterfront dining & entertainment destination0.4 km
Застройщик
О проекте XXII Карат Виллас от Forum Group
XXII Карат Виллас — Детальный Обзор
Краткое резюме
- Название: XXII Carat Villas (Club Villas)
- Расположение: Палм Джумейра (Западный Полумесяц), Дубай
- Застройщик: Forum Group
- Статус: Готово
- Начальная цена: от 110 000 000 до 120 000 000+ AED
- Тип: Ультраэлитные индивидуальные пляжные мегаособняки
- Ключевые особенности: Наиболее эксклюзивное виллное сообщество Дубая, масштабные особняки под заказ, частные пляжи, хрустальные ванны за миллион долларов, абсолютная «Биллионерная Аллея».
Введение
XXII Карат Виллас — абсолютная вершина жилой роскоши Дубая. Наиболее эксклюзивное и ультраэлитное виллное сообщество эмирата на Западном Полумесяце Палм Джумейры. Пляжные мегаособняки по индивидуальному проекту с хрустальными ваннами и неограниченной индивидуализацией. «Биллионерная Аллея» Дубая.
Расположение: Западный Полумесяц
- Западный Полумесяц Палм — наиболее эксклюзивная часть острова
- Частные пляжи: непосредственный доступ
- Atlantis: соседство
- Абсолютная приватность и безопасность
Инвестиционный потенциал
- «Биллионерная Аллея» — дефицитная уникальность
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Индивидуальные мегаособняки — нет двух одинаковых
- Западный Полумесяц — вершина иерархии Палм
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
XXII Карат Виллас от Forum Group — абсолютная вершина люксовой недвижимости Дубая. Пляжные мегаособняки на «Биллионерной Аллее» Западного Полумесяца Палм от 110+ млн AED — для ультра-состоятельных покупателей, ищущих предел роскоши.
- Private Beach
- Private Pool
- Central Pool
- Cabana Bar
- Fine Dining Restaurant
- Concierge
- Valet Parking
- Basement Parking
- Housekeeping
- Gardening
- Pool Maintenance
- 24-Hour Security
- Clubhouse
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group от Forum Group в районе Пальма Джумейра начинается от AED 109,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group запланирован к завершению в April 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли XXII Карат Виллас от Forum Group хорошей инвестицией?
XXII Карат Виллас от Forum Group от Forum Group в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group разработан Forum Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach, Private Pool, Central Pool, Cabana Bar, Fine Dining Restaurant и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.