Загрузка объекта
Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 09
XXII Карат Виллас от Forum Group
ГотовВиллаПередача ключей: Apr 2019
Цена от
AED 120,000,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
XXII Карат Виллас — Детальный Обзор Краткое резюме Название: XXII Carat Villas (Club Villas) Расположение: Палм Джумейра (Западный Полумесяц), Дубай Застройщик: Forum Group Статус: Готово Начальная цена: от 110 000 000 до 120 000 000+ AED Тип: Ультраэлитные индивидуальные…
Застройщик
Forum Group
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Apr 2019
Всего юнитов
32
Право собственности
Фрихолд
Частный пляжЧастный бассейнCentral PoolCabana BarFine Dining RestaurantКонсьержПарковка с сервисомBasement ParkingУборкаGardeningPool MaintenanceКруглосуточная охранаКлубный дом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 110M
Developed by Forum Group
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 120 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 994 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 22,4 млрд.
735 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 29%
29% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 603 сделок DLD на сумму AED 22,4 млрд, медианная цена — AED 3 456 за кв. фут. 29% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 456
Ликвидность рынка
1 603 сделок
Спрос на офф-план
29%
Динамика цен
+21,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом XXII Карат Виллас от Forum Group и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 7 | 18,9 тыс. кв. фут | AED 60 000 000 | AED 3 177 |
| 24 июл. 2025 г. | Готово | - | 7 | 18,3 тыс. кв. фут | AED 59 800 000 | AED 3 275 |
| 6 мая 2025 г. | Готово | - | 5 | 6 924 кв. фут | AED 22 020 000 | AED 3 180 |
| 9 февр. 2023 г. | Готово | - | 7 | 26 тыс. кв. фут | AED 183 000 000 | AED 7 030 |
| 6 февр. 2023 г. | Готово | - | 7 | 18,3 тыс. кв. фут | AED 58 760 000 | AED 3 218 |
| 16 нояб. 2022 г. | Готово | - | 6 | 20,8 тыс. кв. фут | AED 145 000 000 | AED 6 986 |
| 29 июн. 2022 г. | Готово | - | 7 | 18,9 тыс. кв. фут | AED 73 000 000 | AED 3 866 |
| 19 апр. 2022 г. | Готово | - | 0 | 389 кв. фут | AED 300 000 | AED 771 |
| 12 апр. 2022 г. | Готово | - | 0 | 377 кв. фут | AED 300 000 | AED 795 |
| 11 апр. 2022 г. | Готово | - | 0 | 429 кв. фут | AED 300 000 | AED 699 |
| 18 нояб. 2021 г. | Готово | - | 7 | 15,1 тыс. кв. фут | AED 41 838 000 | AED 2 776 |
| 7 окт. 2021 г. | Готово | - | 7 | 16,6 тыс. кв. фут | AED 54 210 000 | AED 3 270 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 92 | AED 4 012 | AED 842,4 млн | 2 111 кв. фут |
| май 2026 г. | 71 | AED 4 265 | AED 1,3 млрд | 3 611 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 120 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Палм Джумейра, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение XXII Карат Виллас от Forum Group в Палм Джумейра, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
XXII Карат Виллас — Детальный Обзор
Краткое резюме
- Название: XXII Carat Villas (Club Villas)
- Расположение: Палм Джумейра (Западный Полумесяц), Дубай
- Застройщик: Forum Group
- Статус: Готово
- Начальная цена: от 110 000 000 до 120 000 000+ AED
- Тип: Ультраэлитные индивидуальные пляжные мегаособняки
- Ключевые особенности: Наиболее эксклюзивное виллное сообщество Дубая, масштабные особняки под заказ, частные пляжи, хрустальные ванны за миллион долларов, абсолютная «Биллионерная Аллея».
Введение
XXII Карат Виллас — абсолютная вершина жилой роскоши Дубая. Наиболее эксклюзивное и ультраэлитное виллное сообщество эмирата на Западном Полумесяце Палм Джумейры. Пляжные мегаособняки по индивидуальному проекту с хрустальными ваннами и неограниченной индивидуализацией. «Биллионерная Аллея» Дубая.
Расположение: Западный Полумесяц
- Западный Полумесяц Палм — наиболее эксклюзивная часть острова
- Частные пляжи: непосредственный доступ
- Atlantis: соседство
- Абсолютная приватность и безопасность
Инвестиционный потенциал
- «Биллионерная Аллея» — дефицитная уникальность
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Индивидуальные мегаособняки — нет двух одинаковых
- Западный Полумесяц — вершина иерархии Палм
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
XXII Карат Виллас от Forum Group — абсолютная вершина люксовой недвижимости Дубая. Пляжные мегаособняки на «Биллионерной Аллее» Западного Полумесяца Палм от 110+ млн AED — для ультра-состоятельных покупателей, ищущих предел роскоши.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group от Forum Group в районе Пальма Джумейра начинается от AED 120,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group запланирован к завершению в April 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли XXII Карат Виллас от Forum Group хорошей инвестицией?
XXII Карат Виллас от Forum Group от Forum Group в районе Пальма Джумейра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Пальма Джумейра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group разработан Forum Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает XXII Карат Виллас от Forum Group?
XXII Карат Виллас от Forum Group предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach, Private Pool, Central Pool, Cabana Bar, Fine Dining Restaurant и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.