Проект в районе Олд-Таун
01 / 06
Zaafaran 4
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2007
Цена от
AED 2,550,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Zaafaran 4 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 3.4M.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2007
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залТеннисный кортБаскетбольная площадкаДетская площадкаЗона барбекюОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Олд-Таун за 12 месяцев.
В среднем AED 2 281 / кв. фут
Ликвидность рынка
141 сделок
Объём сделок в районе Олд-Таун за последние 12 месяцев — AED 496,1 млн.
63 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Олд-Таун зарегистрировано 141 сделок DLD на сумму AED 496,1 млн, медианная цена — AED 2 321 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 321
Ликвидность рынка
141 сделок
Динамика цен
+10,5%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Старый город (Old Town), Downtown Dubai, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Zaafaran 4 в Старый город (Old Town), Downtown Dubai, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Zaafaran 4 от Emaar Properties — Старый город, Downtown Dubai
Краткая сводка
- Расположение: Старый город (Old Town), Downtown Dubai
- Застройщик: Emaar Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 3 370 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные luxury-апартаменты малоэтажного формата
- Ключевые удобства: Бассейн, фитнес-зал, теннисный/баскетбольный корты, зона барбекю, детская площадка, охрана 24/7
- Ключевое преимущество: Уникальная традиционная арабесковая архитектура с просторными планировками в центре Downtown
Введение
Zaafaran 4 — самобытный жилой дом в квартале Старого города (Old Town) в Downtown Dubai от Emaar Properties. Традиционная арабесковая архитектура малоэтажного формата создаёт разительный контраст с окружающими стеклянными небоскрёбами, формируя тихую, почти деревенскую жилую среду в самом сердце Downtown.
При этом Бурдж-Халифа и Дубай-Молл доступны пешком — уникальная комбинация, не имеющая аналогов в Downtown.
Расположение: Старый город, Downtown Dubai
- Пешая доступность к Бурдж-Халифе, Дубай-Моллу, Дубай-фонтану и Souk Al Bahar
- Станция метро Dubai Mall / Burj Khalifa в пешей доступности
- ~5 минут до Business Bay и DIFC
- ~20 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 3 370 000 — premium Old Town-адрес
- Арабесковая архитектура не воспроизводима — долгосрочный дефицит
- Доходность от аренды: 5–7% годовых
- Высокая ликвидность: знаковый адрес с постоянным вторичным рынком
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Zaafaran 4?
Zaafaran 4 от Emaar Properties в районе Old Town начинается от AED 2,550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Zaafaran 4?
Zaafaran 4 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Zaafaran 4?
Zaafaran 4 запланирован к завершению в 2007. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Zaafaran 4 хорошей инвестицией?
Zaafaran 4 от Emaar Properties в районе Old Town предлагает сильный инвестиционный потенциал. Old Town — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Zaafaran 4?
Zaafaran 4 разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Zaafaran 4?
Zaafaran 4 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Basketball Court, Kids Play Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.